知识城目前在售楼盘有星汇城、升龙学府上城、凯德中新里、时代印记。下面给大家详细分析知识城各楼盘的优劣势：
1、星汇城TOD
位于知识城南区，目前在售21栋96方南向三房两卫，122方南北通透四房两卫，1-3栋104方四房两卫，均价2.6-2.7万/㎡，毛坯交楼。另有19栋还有少量122方四房两卫，精装交楼，均价2.75万/㎡。
优势①一条连廊连接镇龙交通枢纽，楼下东向接驳地铁21号，48分钟到员村，北向接驳14号线4站到知识城核心区；楼上接驳新白广城际轨道，可至深圳宝安机场和白云机场；②配建24班广外知识城实验小学，18班幼儿园，满足业主教育需求；③配建1.5万方商业街区和邻里中心，满足业主购物需求；④2.1的容积率，居住舒适度极佳；⑤三大国企广州地铁、越秀地产、科学城集团联合开发，品质保证！
劣势:①楼盘首层是地铁停车区，又紧靠城轨，受噪音影响；②周边还是开发状态，略显荒凉；③2.6万多/㎡，毛坯交楼。
2、升龙学府上城
位于知识城中区，目前在售一期7-8-9栋31F，2梯4户设计，96方东向三房两卫，135东西通透四房2卫，5栋41F，3梯6户，有96方南向三房两卫，132方南北通透四房，豪装交楼，均价2.7万/㎡起。
优势:①近地铁，在售一期距离汤村地铁口270米，出行便利；②学位充足，项目内规划8所学校，4所幼儿园、2所小学，1所九年一贯制学校，1所完全中学，一路之隔还有号称教育界神学院的华南师范大学附属中学（规划78个班）；③周边商业广场林立，项目规划有88万方商业综合体，3公里内有8万方缤纷城、4.8万城南邻里中心、14万方合景悠方购物中心；④项目周边建有5所高端医院，如巴塞罗那国际医院、南方医院、中大附属医院、皇家丽、泰和肿瘤医院。
劣势:①项目地处汤村，周边属刚开发阶段，略显荒凉；②升龙集团，首登广州，名不经传；③一期4.2的容积率，降低楼盘舒适度。④交楼时间晚，2024年6月交楼；⑤纯刚需的地段，建高端住宅，总价直追科学城。
3、凯德中新里
位于知识城起步区，即将推出T9/T11/T12栋，76方南向两房，95方三房两卫，105/120/140南北通透四房两卫，精装交楼.均价2.9万/㎡起。
优势:①周边配套成熟，购物中心林立，缤纷城、城南邻里中心都已开业，合景悠方、第二邻里中心也即将开业；②医疗配套，周边有中大附属医院、皇家丽、泰禾肿瘤医院，三甲医院南方医院；③近地铁.300米到14号线何棠下地铁C出口。
劣势:①小区户型设计不好，不实用；②小区只配建了幼儿园，小学需要共用招商雍景湾的天景小学；
4、时代印记
位于知识城北区，目前在售A区2-3-4栋88方北向三房，100方南向三房两卫，105/124方南北对流三四房，A6/A9栋136方舒适四房，均价2.3万/㎡，部分特价2.1万/㎡多。
优势:①近地铁，300米到14号线红卫地铁口；②品牌开发商，时代地产开发，优质物业；③户型好，方正实用，带入户花园；④准现楼，7月可收楼；
劣势:①配套小学为不知名村小；②绑定车位出售，增加首付成本；③北区主要是工业区旧改，还在开发阶段，周边环境差；
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