苏州客连日侵入，使得近期无锡楼市成交量暴增。太湖新城片区的多个楼盘房源被“抢光”，步入“青黄不接”的局面。面对持续走高的楼市行情，购房者们的下一个抢购地会是在哪里呢?
成交暴增 太湖新城房源供不应求
据新年之后大量外来购房者涌入无锡。数据显示：上周(2.29—3.6)无锡商品住宅成交面积为324682.56㎡，环比增加145474.99㎡，增幅81.18%;备案成交套数为1785套，环比增加1225套，增幅78.53%。此次抢房潮集中在滨湖区的太湖新城区域，上周滨湖区成交占全市的27%、为87664.29㎡;且成交均价达到各区之最，为10072元/㎡。
房掌柜调查了太湖新城6个主力在售楼盘，这6家楼盘加起来的可售房源总套数已不足百套。除雅居乐和苏宁悦城在本月还有加推之外，其余楼盘最早在6月份才有加推计划。这意味着太湖新城已经出现供不应求的局面。
青黄不接 投资客或转向锡东新城
无锡产权监理处的工作人员表示：“近期无锡的外地购房者比例有一定的升高，几乎达到了4成，这一现象还将持续。”在购房者热情高涨，而太湖新城可售房源又“青黄不接”的局面下，购房者势必将转战至其他片区，那么哪一个片区会是下一个热点呢?
无锡思源项目总监王军预测到：“受地理位置和交通路线的原因，锡东新城也将成为外来客的理想购房地”。
实际上，从上周的成交数据来看，锡山区成交面积占比达17%，在各区成交占比重排名第三。从区域内楼盘的人气也可窥出端倪，位于锡山区的蓝光五彩城，以成交6735㎡的成绩成为区域近10天的销冠。其工作人员表示：“年后的来访量明显增加了，项目周边配套齐全，相对于太湖新城来说，这个区域的价格更加实惠。我们项目的房源面积适中，不管是自主还是投资都很有潜力。”
与此同时，房掌柜发现，上周末碧桂园的售楼处挤满了看房的人，近10天的成交面积为6426㎡，在区域内排名第二。其置业顾问表示：“有不少是外地购房者，虽然价格已经有一定幅度的上调，但是成交量依然在增加。”
业内人士表示：综合靠近高铁站的地理位置，亲民的价格和合适的面积段，不排除购房者向锡东新城转移的可能。
房价上涨 买进or观望 ?
接连多日的成交暴涨、价格攀升，让准购房者们慌了神，买进还是观望成为一个选择难题。
苏宁悦城的工作人员表示：“上周六开盘的均价已经超过万元每平米了。”根据市场网数据，2月28当天该盘的成交均价为8300元/㎡。此外，华府天地尊园的售价也有所上调，其工作人员表示：2月底该盘成交均价为13560元/㎡，今天的成交均价已经上升到了14500元/㎡，并透露接下来每平米还将再涨500元。除了滨湖区、锡山区的蓝光、碧桂园、中隆等盘年前就开始了涨价历程。
“苏州客认为无锡是一个价格洼地，所以才来投资。这样一来，既恢复了市场信心又去化了库存，最终推动了价格的上涨。我认为这种有点‘疯狂’的局面还将持续，今年无锡的房价同比一定会上涨很多，特别是在二季度”，王军表示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则告诫购房者：“无锡市场目前的火热不排除有盲目跟风的态势，但后续能否上涨，可能也有一定的风险。从市场交易火爆场面看，上半年会有继续升温的可能。当然，建议自住购房者积极认购，而改善型购房需求和投机型的相对要谨慎。”