前两天在去新区踩盘的路上，我发现明明才下午两点钟，但大部分小区的15层以下特别是1楼，已经照不到阳光了，前面高大的楼房的阴影落了下来，后面的楼房显示出一层淡漠的昏暗来。
这不免让我想起了购房者经常问到的一个问题，一楼到底能不能买？
在大部分人的认知里，住1楼意味着要忍受光照时间短、潮湿、蚊虫多、噪音等问题，这确实是1楼的弊端。
特别是光照问题，成为了无数一楼业主的“一生之敌”。尤其是在一些高容积率的高层项目，一楼很容易“暗无天日”。
但是住一楼并不全然是弊端，也有不少好处。
比如很多项目都是一楼带院，给了购房者一个可以实现的“田园梦”；另外老年人也比较适合住一楼，出行方便；最重要的是，一楼的价格比较便宜。
在新房销售的过程中，一楼往往是单价最便宜的楼层，对于一些财政能力有限的购房者来说特别香。
住一楼有弊端也有好处，那一楼到底能不能买？
能买，但是要注意选择。
1、避免噪音
社区内的噪音无非是人声和车声，现在的社区大都做到了人车分流，车辆的噪音基本没有了。
尽量选择离社区活动场所远一点的楼栋，尽量避免过于接近社区的小区大门口、人行主干道等等，这能在很大程度上解决噪音多的问题以及来往邻居过多带来的隐私问题。
2、避免潮湿
其实现在的商品房底部，一般都建有1-3层的车库，这大大改善了一楼的潮湿度，而且现在淄博也有不少一楼架空的项目，如城南壹号、齐润花园等等，这也能避免底层潮湿的情况。
3、避免光照时间短
尽量选择楼栋错开不重叠的楼栋买，有些小区的一楼前面也是没有其他楼栋遮挡的，采光也会相对较好。
其实要解决这个问题，最佳的选择是购买洋房或者小高层的一楼。因为此类项目容积率较小，楼间距较大，采光充足。而且大部分洋房、小高层会附赠庭院，单价算下来也是相对较低的。
值得注意的是，小高层住宅一般指7层-11层的住宅，18层以下的住宅比较广义，并不算真正的小高层，因此在买小高层住宅的时候尽量选择11层以下的项目。
其实一楼到底能不能买只是一个细节问题，买房最关键的还是选择地段和产品，因此在你预算之内性价比最高的，就是最适合你的选择。
你觉得一楼能不能买？为什么？
▷ 本文编辑：杨非凡
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