“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”

在苏州吴中的郭巷，低价房已几近绝迹，留给刚需的机会少之又少，但有一个1.9万/平新盘横空出世，项目名为泰禾金尊府。

今天，就让我们来聊一聊这个项目。

项目基本信息

• 项目名称：泰禾金尊府
• 每平单价：19000
• 地址：仙林东路与和平路交汇处向南300米

点击卡片查看更多详情：

项目特点：

• 优点

位于吴中郭巷，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅410.4米。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

一二手房价倒挂。理论上，泰禾金尊府，买到就相当于赚到差价。

• 缺点

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

适合希望入住吴中郭巷这个优质地段的改善客。较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

• 交通情况

距离地铁独墅湖南站直线距离约401.34米，公共交通配套可谓绝佳。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

泰禾金尊府属于普通住宅。

由句容濠峰置业有限公司开发属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 小区环境

小区还配有自持商业。

• 户型解读

该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：宽敞四居室（2卫）

面积：143平

宽敞四居室（2卫）

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为郭巷的几个主要的二手房小区的相关情况：

「链接」九龙仓碧堤半岛（建筑年代：1951）

「链接」正荣国领云阶（建筑年代：1980）

「链接」阳光城翡丽湾花园北区（建筑年代：1980）

「链接」万业湖墅金典（建筑年代：1980）

「链接」尹东6期（建筑年代：1980）

「链接」尹东新村六期（建筑年代：1980）

「链接」鑫苑湖岸名家（建筑年代：1980）

「链接」中海双湾花园1期（建筑年代：1980）

「链接」景苑新村（建筑年代：1980）

「链接」首开常青藤（建筑年代：1980）

「链接」中海双湾花园（建筑年代：1980）

「链接」美澜花园（建筑年代：1980）

「链接」塘南新村北区（建筑年代：1980）

「链接」正荣国领（建筑年代：1980）

「链接」独墅湖大厦（建筑年代：1980）

「链接」保利悦都（建筑年代：1980）

「链接」星岛仁恒（建筑年代：1980）

「链接」保利居上（建筑年代：1980）

「链接」保利悦玺（建筑年代：1980）

「链接」中海独墅岛（建筑年代：1980）

• 郭巷其他新房楼盘：

目前郭巷的在售新盘，还有碧悦湾、阳光天地商业广场、保利悦公馆、九龙仓碧堤雅苑、国领花园、建发独墅湾，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

请以项目实际公布信息为准，具体信息及折扣情况可点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【​一天之间，房价就这样涨了几十万】上个周末，南京房圈最大的新闻，莫过于南站业主，终于“闹”来了名校，所谓双学区落地。要知道，就在本周五，大批业主还因为学校传闻，要改成晓庄附小分校，冒雨组队围堵相关部门，讨要说法。结果呢?成功了，去晓庄化成功了。周六中午雨花教育官微发布通知:雨花台区南站学校小学部，为雨花外国语小学南站校区，初中部为雨花台中学南站校区。从草小，变成了优质双学区，业主喜大普奔。有当即去中介改了报价的，低于5万/㎡没门，奔着6万/㎡去，也有下架房源，准备看涨一阵子再出手。这件事就这么结束了?才刚刚开始。周六晚上，南站业主继续拨打12345政务热线，提出新的诉求:既然没晓庄了，总要有高校支持吧?要求把八竿子都打不着的，南京最优质的教育集团，南师资源并入。什么目的?既然双学区都给了，就好事做到底，让房价涨的再猛烈点。2为什么业主对于“晓庄”这么排斥?来自肖分享，点击阅读原文