近期我一直在梳理一批在西安比较出名的烂尾楼项目，在经过漫长等待后终于迎来了转机，获得了新生的过程。对于我们事外人来说，无非都是当作故事来听，可对于那些置身其中的朋友来说，每一份期待都是用痛苦和煎熬换来的。#西安##西安本地##房产##烂尾楼#
相信久居古都的我们，身边都会有这样的朋友或者亲人在维权，如果是这样除了对他们的遭遇倍感同情之外 ，也对那些坑害大众的无良开发商深恶痛绝。我之所以要翻那些旧伤疤，并不是为了博人眼球，哗众取宠。
我所考虑的主要有两个方面，一方面是置业路上，没有人可以置身事外，乐居是国人传统，无乐居何以立业。这种观念是印在我们骨子里的，难以割舍；还有一个方面就是房地产市场过猛发展，而众多开发商资金链却越来越吃紧，难保将来不会出现同类问题，所以有购房意向或者有潜在意向的朋友大家看到都当引以为戒！
接上西安“烂尾楼”重生记 西安“烂尾楼”重生记（二） 西安“烂尾楼”重生记（三） 西安“烂尾楼”重生记（四） 西安“烂尾楼”重生记（五）
第二十一名：西安粮贸大厦———吉祥凤凰
位于北关十字西南角的吉祥凤凰项目，曾用名有西安粮贸大厦、凤凰大厦、凤凰物语等，最终定为吉祥凤凰，项目由陕西艺林实业公司旗下陕西凤凰房地产开发有限公司(简称凤凰地产)负责开发，中国广厦建设西安公司承建。规划有A、B两栋楼，一栋23层，另一栋15层，总建筑面积为3.5万平方，共计480户。
2005年10月项目开始停工，后因土地权证等各种问题，一度沦为烂尾楼。
2007年2月，西安市粮食局把土地使用权过户给凤凰地产，凤凰地产才办理了预售证，开始对外销售，定的开盘时间为2007年9月底，交房日期是2009年6月30日，后又改为2011年9月交房。但这时并没有完全开工，直到2010年10月项目才陆续恢复施工。
一直到2015年前后楼盘才相继完工慢慢恢复正常，随后业主开始入住，临街商铺门面房开始营业。
开发商：陕西凤凰房地产开发有限公司
开建时间：2003年
烂尾时间：2005—2015年
烂尾时长：10年
地标热度：5
烂尾指数：6
第二十二名：迎宾大厦———锦苑富润大饭店
位于北大街糖坊街十字西北侧的迎宾大厦，想来好多老西安人都还记着。
迎宾大厦是由西安泉鸣工贸公司开发的项目。2003年8月25日，经市规划局审核批准，该项目为地下一层，地上七层，局部八层，建筑面积13176.73平方米。
本来这个项目没有啥问题，可是就在2005年市规划局检查出该项目竟然私自更改规划，将原来地上七层加高到九层，局部十层结果被市规划局全部查封处理。
相信这个原因大家都知道 ，该位置地处西安城墙以内，靠近北门，根据规划局有关规定，其高度最高不能超过24米。被查封时，项目主体已全面完工，内部装修也基本结束。建筑高度超过了规定的24米，建筑总面积达到了16800平方米，建筑面积和外立面也与原审批立面不符。
经了解市规划局当时对该项目立案并展开全面调查，但多次到工地现场制止施工，并下达《关于停止违法建设的通知》而未得到配合，最后市规划局对该工程进行了查封并做了严肃处理。
后来迎宾大厦转为陕西泉鸣锦苑富润大饭店有限责任公司所有，改名为锦苑富润大饭店，于2007年正式开业。
开发商：西安泉鸣工贸公司
开建时间：2002年
烂尾时间：2002—2007年
烂尾时长：5年
地标热度：8
烂尾指数：5
第二十三名：西安市儿童公园儿童科技馆———瘫后重生
2002年5月，西安市莲湖区提供借款600万元，用于儿童公园改建为青少年教育科普基地。项目位于西大街贡院门附近的西安市儿童公园内，始建于1928年，是陕西省唯一的儿童公园，也是西安最古老的三所公园之一。曾经的园区中的假山、石马、长鼻子大象、地下旱冰场以及西安地区最早设立的哈哈镜，承载着几代老西安的童年记忆。
当时改建这个项目，也是为了增加一些新的活动功能区。谁想到2003年一开始建就成了烂尾，直到2007年仍无人问津。
直到2011年，儿童公园迎来史上第四次改扩建，增加了一个科技馆，原有的一些具有年代感的设施都被新型的游乐设施取代了。
开发商：莲湖区政府
开建时间：2003年
烂尾时间：2003—2011年
烂尾时长：8年
地标热度：8
烂尾指数：6
第二十四名：锦嶺公寓——政府协调
项目位于西沣路与雷甘路西安电子科技大学北侧的西安锦嶺公寓，项目由西安华岳实业有限公司开发，由3栋高层组成，户型面积54-97平米，含一、二、三室。2015年开始建设，到2017年拿到预售证后五证齐全开始销售，合同中写的是2017年10月31日交房。
谁知好景不长，原来项目是开发商西安华岳实业有限公司和另外一家公司西安荣朗置业有限公司合作开发的楼盘，后因两家之间产生纠纷，开始对簿公堂，锦岭公寓项目也于17年开始停工。
2018年9月初，经长安区政府的协调，建设局、开发商、施工方、投资方四家起草了一份四方协议，承诺只要业主补齐尾款就能在2018年年底交房，因此300余户业主补了尾款共计960多万元，交经政府指定的监管账户。
说到这里大家本以为可以踏踏实实等待交房了，可好景不长，建设方西北中天建设集团拿到工程款后仅安排极少的工人假装施工，并未能按协议履行自己的职责，工程再次停工。
无奈购房者只得多次找到长安区房管局，但对于此事给业主的回复仅仅是“协调中”。
面对如此曲折坎坷的维权之路，众业主不甘心被骗。
2020年，忍无可忍的业主们终于把开发商告上了法庭，要求开发商赔付延期交房违约金。最终，业主们虽然胜诉，但无济于事，因为开发商并没有钱来支付这些违约金。
业主们四处寻找开发商未果，最终有100位业主迫于无奈毅然搬进了无水无电没有装修“家”里，以此来捍卫自己的合法权益和正当诉求。
而与同在西安的易合坊业主相比，他们的命运又是如此的相似！
开发商：西安华岳实业有限公司
开建时间：20015年
烂尾时间：2017—2022年
烂尾时长：5年
地标热度：5
烂尾指数：7