作为铜山发展的重点板块——大学路，这些年，一座座风格迥异的居民小区陆续平地而起！这其中国基城邦是较为有代表性的，这次，房产君就来到了这里进行了一番实探。
国基城邦小区档案
小区详情：小高层、高层、叠加、联排、商业等多种形态
小区地址：大学路东，湘江路南
小区物业：徐州国基物业管理有限公司
物业费：1.25元/平米/月
建筑年代：2012年
▲国基城邦位置
小区房价：根据安居客上的价格信息，国基城邦在最新2月份二手房均价为12765元/㎡，环比1月↓0.15%。
（数据仅供参考）
01
小区环境测评：给环卫点个赞
从国基城邦的南门进入，房产君一路走走停停，最后从北门出小区后，对于小区的直观感受之一就是：小区卫生环境真的是非常不错！小区路面、绿化带区域、单元楼道等可以说是做到了“干净整洁”。
▲国基城邦南门
▲俯瞰小区局部
▲敬业的物业保洁
02
内部设施测评：优点缺点同在
小区总共包含一期二期，体量较大，内部有娱乐健身场等基本能满足居民健身需求，但仍有部分健身器材受损严重。
在楼栋前设有专门区域停放电动车和自行车，绝大多数业主都会自觉摆放。值得一提的是，在每个单元口处，都会置放桌椅，用于业主停驻休憩。另外，针对小区卫生，还专门设置了狗狗们的“卫生间”。
▲清晰的路引及预留的消防通道
▲待修葺的器材
03
小区物业测评：绿化更新可以
由于国基城邦的物业是国基自己的，所以在管理上应当还是有保证的，但房产君需要强调的是，本次是特定时间特定小区的实探，所以不能以偏概全定义物业管理水平，只能是作参考之用。
门禁管理（人员能否进入小区）
小区门口值班保安对待工作岗位还是比较尽心的，进入小区大门需要刷卡，原则上是一卡一进。
卫生保洁（垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
单元门外设置的生活垃圾桶摆放整齐，垃圾桶无异味，外部无任何杂物。垃圾分类的标识及指示也相当完整。
▲垃圾分类划分的很细
绿化维护（小区树木、草坪维护情况与整体感官）
虽未到春暖花开之季，但小区内绿化情况整体良好，地面无垃圾。在部分区域，可以很明显地看到物业在绿化更新上下了不少功夫。
▲新近栽植的树木
不足之处
虽然整体看起来还不错，但房产君仍然发现了一些有待加强的地方（或许是各个小区通病），比如说：
▲就在旁边的提示牌
04
停车位配置测评：找车位难啊
即便实探是下午时分，房产君仍然感叹小区内路边停的车真是多！不信，看看下面的图片。
▲处处都是车
而当房产君进入到一处地下停车场，却发现所停车辆并不是很多，甚至还有一些电动车停在下面。
通过询问路过的一位业主得知：“地下车位买的话大概要10万，租的话一个月得280左右，而地上划的车位则是免费的，每当晚上回家想找个地上停车位时，真的很难！”
05
生活配套测评：进一步完善中
交通配套
在小区西门北侧，就是一处公交车站，51路和62路从国基城邦始发，22路和63路则从此经过。
商业配套
离国基城邦最近的商业就是大丰壹方城（一期）。目前，壹方城内的超市（卜蜂莲花）、电影院（横店电影城）均已开业。
在一期往南大约相隔几百米，大学路东侧，国基城邦旁边，总用地面积4.5万方，建筑总面积12.5万方的壹方城二期也在动工中。
▲最北侧的建筑已拔地而起
▲壹方城二期鸟瞰效果图
周边其它配套
国基城邦周边的生活配套相对完善，门口的小超市、水果店、银行、路边的早点等也比较齐全，已经新近开园的佛手山山体公园等，完全可以起到提升生活品质的作用。
在教育配套上，周边拥有大学路实验学校和矿大附中，未来的医疗配套则有市第一人民医院。
实探小结
虽然之前也曾曝出过管理不当的新闻，但就房产君此次的实探，国基城邦的整体情况还是很不错的，毕竟周边新小区在逐渐增多，谁都不想被比下去。
—完—
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