芜湖市城东政务板块目前是购房热门区域，该板块内，紧邻市政中心的金浩仁和天地二手房，到底值不值得购买？今天我们从几个维度来分析下。
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梳理所有房源
首先需要搞梳理下政务1.0板块内的所有房源：金浩仁和天地，柏庄香府，保利熙悦府，融创星河万里，伟星政务壹号，兆通大观花园，安展蔚然家园，东城豪庭，三潭音悦和东方红郡。就今天的话题而言，如果因地段因素不考虑万春板块和第一人民医院旁在售新盘，那么以上所有房源梳理完毕。
找到对标房源
这些房源虽然同享配套设施，但并不是同一类竞品，不可相提并论。从品质和价格上划分，可以分成：
A集合(保利熙悦府，融创星河万里，安展蔚然家园，伟星政务壹号)
B集合(金浩仁和天地，柏庄香府，兆通大观花园，三潭音悦，东方红郡，东城豪庭)
两者房价相差比较大，从购房预算上来说，买得起A的客群应该不会纠结对标B，换句话说，前者适合改善后者适合刚需，两者不能放在一起比较。
显而易见，金浩仁和天地的对标房源是后者。
多维对比看性价比
1.品牌环境，物业，户型
在环境与物业方面，用一句话概括，大哥不说二哥。真的没必要争论哪个小区环境好，哪个小区物业管理好，毕竟住在自家小区总觉得这不好那不好，感觉旁边小区物业好…其实真的差不多，毕竟大家都是刚需盘，而且还是在房价四五千时候的刚需盘，也不是品牌开发商建造的，在这方面真的，没比较纠结，也不需要对比。可能会有朋友疑问有的小区分一二三四期，开发时间不一样，后期交付的小区环境好点，但其实真的没必要这样去比较，因为都是整体印象，确实都差不多。非要说出个子丑寅卯，那可能三潭音悦二期的和园会相对好一点，毕竟交付没几年，而且与一期分开形成独立的小区。
品牌的话，柏庄香府会好点，因为柏庄地产在芜湖开发了好几个项目都还不错，但是柏庄已经game over了，柏庄香府房龄毕竟也摆在那里，加上刚需定位，品牌感受力已埋没在历史的长河中了，可以忽略不计，非要说柏庄的物业或者森林物业更胜一筹，那在此也不多说了，可以去各大业主群里自行了解下，还是那句话，大哥不说二哥。
户型上看，几个楼盘在户型配比上都不错，房型方正面积段也适合刚需。
2.与配套距离对比
刚需客购房最看中的就是地段和配套。目前该区域内对标产品距离仁和新街，正嘉广场以及一院公园都不远，地段上都比较有优势。
那么综合距离来看，金浩仁和天地会更胜一筹，因为仁和新街就在楼底下且小区内开了门方便出入，有联华超市方便买菜也弥补了没有菜市场的不足。距离公园包括园内的小沙坑游玩点，免费健身小馆以及悦翔享书吧都比较近。关键是，在距离学校上优势较大，三潭音悦和东方红郡相较远很多，而东城豪庭兆通大观花园需要经过车流量较大的十字路口。
综上所述，整体来说金浩仁和天地在政务1.0的刚需购房要求下，可以称得上是一个性价比较高的小区，后期经济条件好了可以考虑改善置换到一个好品质的小区生活，提高居住幸福感与舒适度。
当然，该小区本身也存在很多问题，这也是早期刚需盘的通病。环境以及物业管理方便确实也很一般，园区内人行道路比较窄，电瓶车也是自由骑行，单元门口电瓶车随意摆放，没有一个固定的停靠点，影响整体形象，希望金浩物业在这方便能够加大管理力度，提升整个小区的环境。
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