我是房叔，一个保护韭菜的房产人，今天跟大家聊一聊襄阳的棚改。
2月7日，壬寅年的第一个工作日。
就在这个打工人们各个儿顶着严重假期综合征开始“搬砖”的日子，市自然和规划局对 中心城区FC0102片区控制性详细规划B0107地块规划调整方案 进行了批前公示。
而此次调整的目的则是 加快汽运公司片区棚改项目 。
那趁此机会，开工第一篇，我们来聊一聊 襄阳的棚改及居住体验升级迭代 。
01调整方案内容
拟调整地块位于 樊城区大庆东路以南，红光路以东 。
调整的控规规划范围位于 樊城区东部紧邻汉江，南至汉江，西临丹江路，北到大庆路，东至小清河 。
规划总用地面积约为 1.53平方公里 。
调整的目的则是为 加快汽运公司片区棚改项目还建房建设，减少被征迁群众在外过渡 。
02棚改 vs. 旧改
其实自襄阳城镇化不断发展，城市面貌不断翻新以来，襄阳的危旧住房不断减少，人们的居住舒适度也不断提高。
我们鲜少再听到棚改的消息，反而是 老旧小区改造 的新闻更常出现在耳边，时间一长， 难免有朋友会“棚改”“旧改”傻傻分不清楚 。
“棚改”是“棚户区改造”的简称，是我国 为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件推出的一项民心工程 。
棚改对 项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施进行加强完善，提升了百姓居住环境，也带动了城市整体环境的改善 。
在棚改开始10年后， 2019年6月19日 ，国家部署推进城镇老旧小区改造，“旧改”开始登上舞台。
旧改 与棚改相比 主要是进行小规模的修修补补，与棚改的*迁拆**改造完全不同 。棚改需要对危房、旧房进行*迁拆**，旧改则不*迁拆**。
而除此之外还有 更新对象、运作模式、强制性、配建要求、改造程序 等方面的区别，虽说两者不能混为一谈，但最终目的都还是城市更新。
就本地而言， 早在2014年，襄阳的棚改就因具有代表性而被央视报道过，而在刚过去的2021年里，襄阳的旧改也获得了很好的成绩。
棚改与旧改同时进行，城市的面貌被不断更新， 居住幸福度 当然也直线上涨。
03居住幸福度变化
老实说， 居住幸福度 这种东西是看不见摸不着的，它不像你能吃到嘴里的食物，或戴在身上的首饰，能直观地反映你生活水平的提高。
但它又极端重要，贯穿你每一天的生活。
襄阳居民的居住幸福感不断提高来源于居住体验感的上升，而居住体验感的上升又直接来源于襄阳住房的不断发展。
2000年以前 ，是襄阳的 “分房” 时代。企业和单位按照级别、工龄、年龄、居住人口、有无住房等一系列条件来分配房屋。
对于那时候的襄阳人来说，拥有好的居住体验约等于拥有一套单位分配的房子。
到了二十世纪的最后一年，国家住建部宣布住房实物分配在全国停止。 襄阳住宅产业及其相关产业开始发展。
而在市场之下，居住体验“好”的标准开始被拉高。
从 普通的单元房到电梯房，从高层住宅到复式住宅，然后花园小区、单门独院的特色别墅 等住宅类型不断涌现。
而除了住宅本身之外， 小区的景观开始讲社群和碳减排，室内在说全装修和大健康，智能化安保系统上线，人车分流和物业升级更是必备 。
以上种种 不仅实现了襄阳居民居住体验感的指数级增长，更是充分满足了人们对于特色生活的追求 。
可见，襄阳居民的居住幸福感就在这样的发展中层层递进，不断上升。
写在最后： 当然，一个城市的发展不是完全以“忘记来时路”为代价的， 翻天覆地的变化会有，但总还有些地方能够得以保留 。
“棚改”和“旧改” 使得襄阳在保存和修缮老建筑的同时，一并改善小区环境，这样人们住着舒服，也能提升居民居住体验感和幸福度，一举两得。