“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼，莫过于买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

渝北的汽博中心有这样一个新房项目，项目名为重庆恒大轨道时代。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：重庆恒大轨道时代，你会是重庆改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：重庆恒大轨道时代
• 参考单价（元/㎡）：16500
• 地址：渝北区-新牌坊-童家院子轻轨站旁

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

距离地铁站点直线距离仅米，出行便利。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

• 交通情况

距离地铁童家院子站直线距离约75米，公共交通配套可谓绝佳。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

重庆恒大轨道时代属于普通住宅。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大户型

面积：168平

户型2：宽敞大户型

面积：166平

户型3：豪华大户型

面积：183平

户型4：豪华大户型

面积：200平

户型5：豪华大户型

面积：198平

户型6：豪华大户型

面积：173平

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为汽博中心的几个主要的二手房小区的相关情况：

「链接」叠彩城一期（建筑年代：2000）

「链接」叠彩城三期（建筑年代：2002）

「链接」同舟世纪苑（建筑年代：2005）

「链接」雅典天空（建筑年代：2006）

「链接」爱加丽都（建筑年代：2006）

「链接」金和苑（建筑年代：2006）

「链接」奥林匹克花园雅典海岸（建筑年代：2006）

「链接」奥林匹克花园雅典阳光（建筑年代：2006）

「链接」龙湖好望山（建筑年代：2007）

「链接」金汇苑（建筑年代：2007）

「链接」富抱泉花园（建筑年代：2007）

「链接」爱琴庄园（建筑年代：2007）

「链接」叠彩城二期（建筑年代：2008）

「链接」奥林匹克花园新亚洲（建筑年代：2008）

「链接」融创紫枫郡（建筑年代：2009）

「链接」奥山别墅（建筑年代：2009）

「链接」奥林匹克花园1期（建筑年代：2010）

「链接」融创御锦(2期别墅)（建筑年代：2011）

「链接」爱加西西里二期（建筑年代：2012）

「链接」融创恭爵堡（建筑年代：2012）

• 汽博中心其他新房楼盘：

目前汽博中心的在售新盘缺乏，所以重庆恒大轨道时代可以说是本板块少有的新盘选项。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对重庆恒大轨道时代的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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