1提问：老师您好，请问是别墅好，还是平层好？
回答：主要看你个人的购房需求。大多数的情况下，别墅的表现力不如平层好。无论是从保值角度考虑，还是居住体验考虑，别墅不如平层。
但还是有一些人喜欢买别墅，那么就可以考虑购买。
总的来说，别墅本质是消费品，而平层则能兼顾更多的需求。
2提问：你好，请问古城那边的新房怎么样？
回答：品质不错，但是表现一般。因为石景山的整体表现很一般，也没有什么产业，所以古城新房不建议购买。
3提问：你好，请问九三年的房子能入手吗？
回答：需要先看看该房源是否属于学区房，如果是的话，那么楼龄还算新。
如果不是学区，且在海淀区的话，那么问题不大。毕竟海淀基本上都是学区。但如果不是学区房，且也不在海淀，那么基本上不太建议。
4提问：老师你好，请问立项是住宅，但实际上办公的房源，可以买吗？
回答：尽可能不买居住体验不纯粹的房子，因为里面的人员比较杂乱，后面是涨不了的。
所以建议大家在看房的时候，选择纯居住小区，若是选择的板块比较好，后续的涨幅也会很好。
5提问：老师你好，请问百合湾怎么样啊？
回答：百子湾的房子挺好，但是容积率有点高。
而百合湾的园林设计则是要好很多，所以实际的居住体验是挺好的。
若是你比较看重房子涨幅情况的话，那么这段时间不建议你在通州买房。
6提问：你好，请问枣园二手房值得买吗？
回答：枣园二手房不太值得买。因为整个大兴区域的表现都不是很好。
究其根本，大兴其实是被人口疏解的一个区域，这样就导致买房的人变少，卖房子的人变多，所以房价很难有太好的涨幅。
7提问：双井九龙花园怎么样吗？可以买吗？
回答：户型不是太好，物业管理方面也很一般，所以会有一些人不喜欢。
8提问：西红门以后的发展情况怎么样？
回答：西红门之前基本上没有太大的发展空间，之后会差不多。
因为西红门的地铁4号线，并没有解决通勤方面的问题，毕竟你在这站上不去车，所以交通方面没有本质的改观。
但是接下来会有地铁9号线南延到西红门，这会对西红门房价有一些利好，但是程度也比较有限。
9提问：老师你好，请问如何查询卖家的学区是不是空着？
回答：你要是想要学区房，且保证房子的学区没有被占用，你们就可以在买房合同上加上一条补充协议，让业主承诺房子的学区没有被占用，写明上一次的入学时间点，且保证之后再也没有入学。
只要业主写了这个协议，那么业主是要对学区负责的，若是后续学区真的被占用了，那么这就是业主违约了，会赔偿的。这样的话，就能够保证学区没有被占用了。