前段时间，铜山区2018-86号、2018-87号地块的规划出炉，今天，趁着天气不热，小编去实探了这个一再流拍的地块，看看这个地块的现状！
卫星图△
楼盘名片
楼盘名称：中骏·汇景城
区域：铜山区
项目地址：中国•徐州•云龙湖南•大学路与珠江路交口东南侧
基本概况：占地面积20万方，总建筑面积50万方，容积率2.5。
★最新动态：疑似售楼处正在施工，还未建好
一、直降7.8亿，底价成交
2018年5月份2018-86号、2018-87号地块第一次挂牌，当时的信息如下：
第一次挂牌△
但是挂牌3天后，终止了挂牌，直到2018年11月15日再次挂牌，总起拍价格直降7.8亿！
第二次挂牌△
2019年1月15日这两宗地块开拍，底价成交，竞得人是中骏集团！
二、项目信息以及规划
1月15日，中骏12.59亿再入铜山区2018-86号、2018-87号地块两宗地块，近日，项目案名正式公布：中骏·汇景城。
1、2018-86号地块基本信息以及规划
基本信息△
地块规划△
2、2018-87号地块基本信息以及规划
基本信息△
地块规划△
根据两宗地块的规划，我们可以看出中骏·汇景城项目体量非常大，总户数4735户，是除了千禧城以外的南区第二大盘！
三、地块实探
小编到达的时候大概是早上11点左右，天气不是很热，微风吹得很舒服，找到项目地块以后就开始了实探之旅！
1、目前项目地块还属于净地，距离大学路不到100米！
地块现状△
大学路△
中骏·汇景城项目和大学路并不相邻，中间隔着一个地块，大概相距不到100米的样子！
2、地块上面仍有几个未*迁拆**的民房，但是疑似售楼处已经开建！
剩余几家民房△
售楼处△
小编注意到，项目地块还有明显几个待拆的民房，但疑似售楼处已经开工建设！
3、中骏·汇景城项目南侧道路坑坑洼洼、尘土飞扬
土路△
这是中骏·汇景城项目南侧的一条道路，项目北侧是枫林天下康城、枫林学府以及周窝、后窝村以及吴楼村，待竞拍地块是一宗商务金融用地。
4、北侧毗邻珠江路，交通便利！
珠江路△
未拆的居民房△
中骏·汇景城项目北侧毗邻珠江路，简直和南侧一个天上一个地下，转了一圈有一种豁然开朗的感觉，另外小编还在项目北侧地块发现一个没有*迁拆**的民房！
5、周边居民已经基本搬进新居
桥上村△
远处的高层就是周围居民的新居△
中骏·汇景城项目的原住民以及项目周围*迁拆**的居民都已经搬进了新房子，桥上村剩余一些社区服务站未拆，据周边居民说，大概会在今年七八月份卫生服务站之类的建筑就会完成*迁拆**。
四、小结
近两年，大学路版块无论是在城市建设还是重大项目招引上表现都十分抢眼。淮海经济区最大的医院第一人民医院、中国科技创新谷、以及铜山凤凰文化广场项目。商业广场大丰壹方城，包括超级购物中心易初莲花（已经开业）。同时，中国矿业大学、矿大附中、以及徐州大学路实验学校。
另外，规划中的地铁6号线经珠江路，贯穿铜山新区及新城区直达徐州高铁东站，而火车东站已经预留6号线站台。等中骏·汇景城后期建成后，该区域将再添一大型居住区，而且距离地铁也不远。另外，地块均以底价成交，86/87号地块楼面价是2400元/平，88号地块楼面价是3000元/平，大家猜测一下开盘价格大概会卖多少？