定了！吾悅广场进驻巢湖！
9月1日，合肥市委常委、巢湖市委书记胡启生率队赴上海，洽谈项目、招商引资。此次项目洽谈中：
01 新城控股集团拟在巢湖原水上公园地块投资建设城市综合体项目——吾悦广场
02 将建设面积达8000㎡新城梦幻海洋世界
03 吾悦广场重点打造新城儿童乐园
1、新城控股进驻巢湖意味着什么？1新城控股集团是什么？
新城控股集团作为华东地区领军房企，深耕地产领域20余年，为长三角领先的物业开发商之一，主要致力于开发优质住宅物业和多用途综合楼项目。目前已成为拥有两家上市公司、跨足住宅和商业地产开发的大型综合型地产集团，总资产超过350亿元。长期位列中国房地产综合实力前20强。
公司业务模式是“住宅分商业地产开发”双核驱动模式。未来，公司在住宅开发方面将采取“上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”商业战略格局。现已形成吾悦广场、吾悦国际广场和吾悦生活广场三条定位精准和产品成熟的体验式商业产品序列。
凭借独特的“吾悦模式”，新城控股目前已在全国10大城市布局了10余座标杆性城市综合体项目，主要分布在上海、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春和安庆。
近两年，新城控股连续密集拿地，也被外界视为新城控股商业战略升级的积极信号。仅2014年下半年，新城连续在南昌、长春和安庆摘得三幅地块用以构建“吾悦系”城市综合体。根据公布的最新战略显示，未来几年，新城控股每年土地拓展将保持在8-10幅，至2020年开业及在建数将达到80个以上。
2、新城控股将给巢湖带来什么？
01 吾悦广场将区别于传统的购物中心，以休闲、体验、娱乐、运动、教育、亲子为定位，以体验型业态为主，增强消费者游逛的参与性。
02 新城梦幻海洋世界拥有来自世界各地的珍稀海洋生物高达几千余种。同时巧妙运用人工造景的技术手段，打造了可以直接观赏海洋生物的海底隧道，在购物中心室内还原海底自然生态环境。
03 新城儿童乐园涵盖寓教于乐主题、角色扮演主题、科普娱乐主题以及早教主题，将娱乐和教育有机结合，让孩子们可以体验真实的社会活动，为未来的健康成长打下良好的认识基础。
04 新城吾悦广场结合巢湖特色文化，局部空间无论从设计手法还是运营方式上，均融合巢湖特色文化，让文化成为城市新的商机。
2、巢湖：主攻“银色经济” 重点发展养老相关产业
除新城控股进驻巢湖外，在巢湖的系列规划中，小编发现一个有意思的现象：未来巢湖或将主攻“银色经济”！显然，养老产业所产生的巨大经济效益正吸引着巢湖的目光！而这正契合“巢湖半岛 健康绿洲”的总体战略构想！
▲ 巢湖将打造全国知名的智慧型健康养老产业基地
1、中铁佰和佰樂（巢湖）健康养老项目全面进入施工阶段
7月12日，中铁佰和佰乐健康养老项目规划设计方案通过合肥市规委会（2016）第六次主任办公会审议顺利通过，这也预示着该项目将全面进入施工建设阶段。
▲中铁佰和佰樂（巢湖）健康养老示范项目位于巢湖北岸
该项目地处巢湖市中庙镇滨湖大道与烔中路交口，位于省会城市新兴功能区巢湖半岛国际健康城境内，距离巢湖2.5公里，距合肥中心城区约33公里，距离巢湖市区约35公里。项目总投资30亿元，占地面积约2000亩。合同约定开工时间为2016年8月22日，竣工时间为2018年8月22日。
▲中铁佰和佰樂（巢湖）健康养老社区花园洋房外观效果图
项目建设内容包含两大板块：一是综合性养老机构，含全科医院、老年护理中心、老年活动中心、康疗养生中心、护理培训中心、常青学堂、老年公寓、养老体验中心以及其他老年餐饮、商业、娱乐配套服务设施；二是健康养老社区板块，包含多层养老公寓、花园洋房、合院别墅等适老化设计的住宅，并利用周边非建设用地打造家庭周末农场及花海休闲公园，山、湖、圩、田、林共同构筑出养老度假休闲的完美生活底图。
▲中铁佰和佰樂（巢湖）健康养老社区一角
项目秉持东方传统文化理念，积极构筑以“家”为核心的中国式养老方式，通过提供优质的健康医疗服务、细致的居家养老照护、浓郁的代际亲情营造、多彩的文化休闲生活，打造符合中国国情的东方人文健康养老典范社区，成为全国健康养老产业示范型项目。
2、安医大巢湖半岛医院项目
安医大巢湖半岛医院项目选址黄麓镇九瞳村西侧，滨湖大道北侧，占地约500亩，总投资18.65亿元。项目涵盖综合医疗中心、教学中心、科研中心、康复中心、健康养老中心、VIP服务中心等内容。
3、安徽加侨集团卉盟天下文旅农业公园项目
安徽加侨集团卉盟天下文旅农业公园项目位于黄麓镇，项目初步规划占地约6000亩。项目按照国家AAAA*级A**景区标准进行整体打造，体现三代农业及国家农业公园标准。
4、华夏幸福基业意欲在巢湖半岛打造“特色小镇”项目
华夏幸福基业股份有限责任公司全球领先的开发区投资运营企业集团，致力于为城市发展制定精准的战略定位、构建产业集群；华夏幸福基业核心事业领域包括开发区投资运营和房地产开发，事业版图已经遍布河北、天津、山东、沈阳、长春等地，形成多个开发区连锁运营的规模优势同时公司在开发区投资运营方面已经形成了从园区战略规划、招商引资到城市建设的开发运营管理体系，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务；旗下地产公司开发的孔雀城项目，已经形成京郊生态小镇连锁品牌，享誉北京。
华夏集团的特色小镇项目特点：
①体现国际元素；
②强调特色；
③强调创新；
④强调产业。
华夏集团“三强优势”：
①设计能力强；
②运营管理能力强；
③招商能力强。
小编点评：
从以上系列规划来看，巢湖这是在主打「养生派」呀！目前我国老龄化程度不断加剧，养老行业所催生的市场机遇逐渐被业内（不少房企）关注，资本蜂拥而至。目前合肥的养老产业仍处于起步阶段，潜力巨大。巢湖未来将成为合肥，乃至整个安徽的养老后花园！
3、万达拟入驻巢湖农校地块 为万达在安徽首个轻资产项目1位于巢湖市东塘路与长江东路东南侧巢湖万达商业项目，已列入巢湖十三五规划中
近日，随着爱康医院*迁拆**标志着整个地块*迁拆**已进入收尾阶段，土地上市计划也列入了计划中。
▲ 农校地块位置图
问：备受巢湖人民关注的万达项目情况进展如何？农校地块已*迁拆**结束，为何却没有下文了？另据省内重要媒体专访万达华东区总裁了解2016年万达县域布局时，该认识透露万达2016年县域布局在建或拟在建的项目时并没有提到巢湖市，这是否意味着巢湖万达项目已搁浅？
市发改委官方回复： 根据该项目招商对接人反馈，万达总部正在对该项目进行成本核算，因核算未结束，总部暂时未对外公布结果。待成本核算后，万达总部将决定项目是否投资建设。因商业开发属市场行为，届时该宗地块被哪家企业摘牌为不确定因素。该项目招商对接单位为市国土局，如仍有问题需解答，请与市国土局联系，联系电话：0551-82316955。
2、巢湖万达体育城项目进展乐观 占地2000多亩
在积极推进巢湖万达广场项目的同时，巢湖市还正在推进万达体育城项目。目前，体育城项目洽谈进展乐观，有望最终落地。
据了解，万达体育城项目占地2000多亩，位于巢湖市湖光路以西、龟山路以东、健康西路（环巢湖大道）以南，为原规划中的湖光新区范围内。
万达体育城项目配套现有的巢湖市体育馆，将建设网球馆、体育中心等相关体育场馆设施以及部分商业，计划打造成为合肥世界“铁人三项赛”会址。
小编点评：
值得一提的是，巢湖万达广场的规划不含住宅，仅有商业。目前正值万达由“重资产”向“轻资产”转型期，巢湖万达广场有望成为万达在合肥的首个轻资产项目。其打造出来的产品较合肥现有的万达广场是否会产生新的亮点？值得期待。
小编疑问：
早前五里井地块完成*迁拆**之日，就传言万达、苏宁和新城控股三家或将争夺五里井地块。如今，万达、新城控股相继进驻巢湖，五里井那边的万达和新城控股难道黄了？
4、解读：巢湖旅游业大爆发 未来将成合肥休闲后花园？
本着巢湖「旅游为魂」的定位，随着各大商业体的入驻，配套逐渐完善，未来巢湖将成为面向不同消费层次、不同消费群体的旅游全要素服务的集中场所。
1、巢湖旅游布局：划分为四大旅游主题分区
巢湖半岛国家湿地公园——湖滨慢城体验：南部滨湖区域，以湿地公园游憩、大湖观光游览为主；
巢湖半岛国家农业公园——农耕风情体验：北部乡野区域，以农业观光旅游、乡野体验游览为主；
山居休闲疗养区——养生休闲体验：北部沿山区域，以山地休闲运动、高度度假养生为主；
旅游服务集散中心：中庙、黄麓、烔炀三镇镇区区域，以；旅游集散、游客服务为主。
2巢湖：打造五大主题旅游产品体系
3、巢湖：规划3类旅游线路 共计135公里
ღ旅游线路规划理念：
依托环湖旅游主线，与外部旅线无缝接驳，串联旅游景点形成国际健康城旅游线路网络。
ღ旅游线路总体规划：
规划线路总长度135公里，线路密度为0.6㎞/k㎡
规划接驳线：约28公里
规划环湖线：约30公里
规划内部线：约77公里
4、巢湖：旅游线路规划 设计4条定制化精品线路设计
5巢湖：房价上涨过快 物价局约谈5家楼盘
根据巢湖市物价局的统计数据示，1-7月份，巢湖市新建商品住宅销售初次备案17个，共2506套，272415.58㎡；二次备案24个，2467套，285882.05㎡。其中：6月份新房均价6646.76元/㎡，较上月上涨23.56%；7月份新房均价7827.90元/㎡，较上月上涨17.77%。
▲ 巢湖近期商品住房明码标价表 点击看大图
到了8月份备案的几个楼盘中，2家均价过万，一家楼盘“8”字头，一家楼盘“9”字头。巢湖市物价局主要负责人及相关科室负责人近日针对巢湖市商品房销售价格上涨过快现象，约谈了数家楼盘项目负责人。约谈的包括爱巢国际花园、华邦书香里、高速云水湾等5家楼盘。
针对房价过快上涨的势头，巢湖市物价局要求对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在取得预售许可证或者现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房销售明码标价实行“一套一标”。
小编点评：
作为合肥市“1331”战略规划中「环巢湖重要功能区」，巢湖将走环湖大旅游发展之路。随着健康养老、旅游休闲等相关项目的逐步落实与开建，巢湖半岛如今生态环境旅游的定位越来越清晰。离实现建设旅游大都市和长三角休闲度假新天堂的目标，也愈来越近。
随着巢湖相关利好的不断释放，巢湖楼市房价在、上涨势头亦愈发强劲。作为合肥的“后花园”，巢湖的房价也紧跟合肥楼市的步伐。
如今滨湖房价步步高升，且一房难求；与滨湖一湖之隔的巢湖房价亦逐渐升温，天津融进、新华地产、光明置业等品牌房企纷纷高价拿地、入驻巢湖，表明了众房企对巢湖楼市前景的看好！
前景广阔的巢湖如今已有楼盘均价破万，在合肥楼市蒙上「限贷」阴影的今天，房价会不会登顶呢？
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