近年来，赣县土拍脚步放缓，因而新盘推出也寥寥无几。新力东园作为赣县区即将推出的新盘之一，也受到不少关注。该楼盘位于城北片区，计划将于本月首开。
这个楼盘怎么样？值得购买吗？能卖到多少钱一平呢？下面，赣州晒房网为大家带来本期楼盘测评——新力东园。
先来看看项目介绍：
01 项目情况介绍
新力东园位于赣州贡江北大道与狮子岩大道交汇处，项目以住宅为主，项目由7栋高层、12栋小高层组成，小区配套幼儿园，项目自带约3000㎡商业。
02 拿地回顾
2020年3月31日上午10时00分，赣州新力创达置业有限公司以总价33850万元竞得赣县区城北新区593地块北侧S1地块，楼面价约2109元/㎡。
赣县区城北新区593地块北侧S1地块，出让面积69778.5平方米，土地用途为商服、住宅用地，土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年。规划容积率≤2.3。
03 开发商
新力东园项目由新力地产开发，新力地产成立于2010年，中国房地产开发商百强企业，在赣州先后开发了新力帝泊湾一期、二期、新力钰珑湾、新力银湖湾。
新力东园是新力地产在赣州开发的第5个项目。与之前的“湾”系项目不同，是其在赣州首个“园”系产品。
04 地理位置
新力东园位于赣县城北片区，贡江北大道与狮子岩大道交汇处，周边多个楼盘正在建设中，有保利嘉福·领秀山、华润万橡府、云星公园大第、嘉福原山著、联发君悦华府等楼盘，可所谓是大牌云集。
05 周边配套
商业配套：项目周边目前建成的商业配套比较欠缺。不过，项目自带3000㎡社区商业，周边地块云星·公园大第和孔雀湾均规划建设购物中心，建成之后，将满足日常逛街购物的需求。
教育配套：项目小区自带幼儿园，此外，周边有思源实验小学、赣县中学北校区、城北公办幼儿园等学校。
公园配套：项目临近梅林湿地公园、狮子岩、马祖岩生态公园、桃源公园等公园配套。
医疗配套：项目临近赣县中医院，该医院规划为二级甲等中医院，项目用地28亩，总建筑面积为3.43万平方米，地下1层，地上5层，病床数量为300张。
交通配套：新力东园位于贡江北大道与狮子岩大道交汇处，沿贡江北大道往南可到达赣县老城区和城南区域；赣南大道是城市大动脉，可便捷抵达水东、河套老城区、章江新区、蓉江新区、南康区等区域。
小区配套：社区内设有中央会客厅、青年健身区、环形健康跑道、逸趣架空层、儿童乐园、长者乐园、宠物乐园、乐玩天地等配套。共1623个停车位（其中地上225个、地下1398个），项目自带约3000㎡商业。
物业为新力物业，物业费为2.5~2.8元/m²/月，是开发商自己的物业。
06 项目动态
2020年5月20日，新力东园展厅开放
2020年7月25日，新力东园营销中心盛大开放
首推房源：
赣县新力东园预计9月首开，首开1#、2#楼高层，建筑面积约99-110㎡，共计212套房源，目前诚意登记火热进行中。（具体以售楼部为准）
07 户型品鉴
新力东园主力户型面积段为99㎡、110㎡的三房户型，预计其总价预估在七十万左右。
在户型设计方面，99㎡、110㎡均为三房两厅两卫，空间利用率高，功能齐全，两卧朝南，套房式主卧搭配衣帽间、独立卫浴。
08 小编点评
优势：
1. 紧邻梅林湿地公园，生态环境优美，居住舒适；
2. 紧邻赣南大道快速路和高速路口，交通便利；
3、新力地产为品牌房企，实力比较有保障
劣势：
1. 项目位于赣县城北靠北边，位置相对比较偏远；
2. 首期开盘户型可选性比较少，仅99-110两个三房户型；
3. 周边还在大力开发建设中，发展成熟需要时间等待
总结：新力东园是新力地产在赣州的第四个楼盘，也是其在赣县的第二个楼盘。该项目位于贡江北大道与狮子岩大道交汇处，就位置来说，相对有些偏，不过该楼盘紧邻快速路，前往章江新区等各个区域也是比较便捷的。
该楼盘目前还没有开盘，具体价格需要开盘之后才能揭晓。不过，以目前赣县城北普遍七千多的单价来说，应该也不差得太远。