华居环球房产网12月21日北京报道：北京时间12月17日凌晨，美联储正式宣布加息。本次加息25个基点，将联邦基金利率由0～0.25%的目标区间提升至0.25%～0.50%的目标区间，这是自2006年6月以来美联储的首次加息。那么此次美联储加息会对国人美国房产投资产生什么影响呢？
美联储加息，美国房价上涨还是下跌？
美联储加息后，美国房价的涨跌是买房者普遍比较关注的问题。一些置业专家表示，美联储加息对美国房地产降温作用明显。美联储加息后，美国市场融资成本加大，对房屋信贷规模的挤压力度提升，美国房地产价格下行可能性较大。
华美优胜投资总监郑侠接受华居环球房产网采访时表示：“美联储加息后，预计美国房价会上涨。原因有两点：首先，美联储加息后，会引发全球热钱大规模回流，这样势必会推高美国房价；其次，伴随着美联储加息，各个银行针对购房*款贷**会进入加息通道，这样会加快想要按揭购房客户的速度，导致房屋成交量的上升，带动房价的上涨。”
美联储加息，对国人赴美投资房产有什么影响？
有人担心，美联储加息，*款贷**利率将随着基准利率上升，一部分投资者的购房成本将会有所增加，这样会影响国人赴美投资房产。对此，逸鼎投资CEO傅浩强日前曾对华居环球房产网表示：“小额的加息幅度，房贷成本上涨会很小，不会阻挡国人赴美买房步伐。”
此外，郑侠也表示：“美联储加息，会使人民币继续贬值，导致中国的资产价值缩水，因此，更多国人会选择配置美元资产。而美国房地产是大众投资客最容易操作的一种资产配置方式。在美联储加息，美元强势升值预期的双重作用之下，美国资产会更保值，所以会进一步刺激国人赴美买房。我们预计2016年国人赴美购房投资总额将继续冲高。”
最后，针对有意投资美国房地产市场的中国投资者，郑侠表示：“适合自己的才是最好的投资。投资一定是拿闲钱来做的，要根据自己的财务状况，合理确定投资预算，并且多一些理性因素，少一些感性因素。”
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何为美联储加息
加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为，从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。
美联储加息会导致美元走强。鉴于美国和其他主要经济体的货币政策日渐分化，巨大的息差更是会让资本愈加流向位于利息高地的美国。部分新兴经济体可能面临资本急剧外流、股市下跌、货币贬值、外债偿还压力增大等挑战。
美联储与其他主要中央银行的货币政策进一步分化可能进一步推高美元，加大新兴市场汇率风险。美联储加息带来的影响和潜在冲击使得国际经济和金融秩序中一直以来存在的一大缺陷更加凸显。