无锡人有句老话：崇安贵，南长富，北塘穷。 北塘地理位置一般，配套一般，环境一般，各方面成长空间都小，一度处在尴尬的境地！
北塘或许是厚积而薄发，近两年的土拍成绩斐然，特别是去年， 仅仅三个月，楼面价从1.2万/㎡上升到1.7万/㎡，北塘正式进入3万+行列 。
7月1日，无锡市自然资源和规划局挂牌23幅涉宅地块，这也是无锡今年第二批次集中供地，这批地块将于2021年8月2日开始竞拍。
此次集中拍地梁溪区共出让四幅地块，分别是 崇安板块两幅（磨具厂地块、徐巷地块）、北塘板块一幅（光电园会西南侧K1地块）、南长板块一幅（虹桥新村东侧A地块） 。
这次北塘板块再出一员大将，光电园会西南侧K1地块，不知是否能再次打破纪录呢？
据悉，该地块位于会西路与社岗路交叉口东北侧，地块 起拍楼面单价13500元/㎡ ，最高限价16500元/㎡。
光电园会西南侧K1地块区位图
从实地情况来看，地块拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等，属于 净地状态 。四周无遮挡，很开阔，该 地块面积达到8.6万方 ，体量还是挺大的。
光电园会西南侧K1地块实拍
接下来，看一下该地块周围的相关配套。
交通配套 ， 地块靠近江海高架，直接连接快速内环，畅达全城各处 ，直达硕放机场，经由高速西出口、城铁无锡站联动长三角，融入沪宁都会生活圈。
同时，地块周围有多条交通线路，4路、15路、43路、83路、126路、603路、611路等等，能够通达无锡的几个主要区域，很方便。
地块与地铁3号线 龙山梢站 相距大约5个公交站点的路程，距地铁3号线与4号线（建设中）换乘站 盛岸站 直线距离约1公里。
地铁3号线盛岸站5号口实拍
商业配套 ，地块与无锡大型商业综合体——百乐广场、大润发直线距离约200米。 百乐广场是惠山钱桥的首席城市综合体项目，打造有17万方商业集中区 。
家门口就有这么大的商业综合体，逛街购物也太方便了，也不用节假日挤着去中山路商圈，百乐广场基本能满足基本的消费需求。
周边还有 苏杭时代购物广场、星光商业广场、金太湖国际城、卜蜂莲花等商业广场 。
百乐广场实拍
教育配套 ，地块周边有 仁和花园幼儿园、无锡市山北实验小学、无锡市双河新村小学以及无锡市山北中学 等教育资源。
山北中学（图源无锡市山北中学官方微信）
医疗资源 ，地块附近有 惠山区钱桥医院、无锡华夏仁和医院、五爱中医医院 等，医疗卫生设施基本满足日常看病需要。
休闲配套 ，地块周边还有 惠山森林公园、惠山古镇、玉泉公园 等休闲散步的好去处。
惠山森林公园实拍(拍摄者：凌灵）
光电园会西南侧K1地块位于 盛岸西路大型居住区版块 ，这里众多小区云集，有 盛岸花园、百乐和园、惠景家园、新惠家园 等小区，居住氛围浓厚。
仁和·英伦皇家花园南区大门
之前很多购房者都会拒绝买北塘板块的住房，交通又不方便也没什么学校，各种设施配套都不完善，现如今的北塘正在蜕变，很多人或许已经看到了北塘强劲的发展势头。
如今的北塘无论是从教育、医疗、交通、地价以及其他方面，都在不断弥补自己的不足，努力跟上时代的步伐。
首先交通方面 ，2020年10月28日，地铁3号线正式开通，该线起于惠山区苏庙站，止于高新区硕放机场站， 3号线的开通有效促进了北塘经济发展 。
无锡轨道交通地图
盛岸站是地铁3号线和4号线非常重要的换乘站 。据最新消息，地铁4号线一期正线的土建工程， 目前已累计完成95% ，预计今年通车，4号线通车后，北塘板块的人口聚集效应会更加非常明显。
发展经济必先修路，交通是区域发展的重中之重，人口聚集起来了，再把周边的商业、教育和医疗等设置配套跟上去，北塘板块的腾飞指日可待！
而在医疗方面 ，区域内将新增一所中医医院 （无锡市康复医院） ，新建项目的选址意见已批前公示，项目就位于梁溪区江海路与钱皋路交叉口东南侧。
梁溪区中医医院（无锡市康复医院）
教育方面 ，多所学校连续官宣落地，北塘板块迎来教育大爆发。
连元街小学惠山分校
去年7月，连元街小学惠山分校官宣落地梁溪北山北板块，直接把该板块热度推向了高潮。
连元街小学惠山分校是连元街小学的第一个分校 ，它的到来对于北塘板块的发展有着最直接影响！
连元街小学惠山分校位于 梁溪区凤翔高架与运河西路西北侧 ，目前连元街小学惠山分校规划图正式出炉，预计2022年交付使用。
无锡市连元街小学惠山分校鸟瞰效果图
五爱小学石门路分校
2021年2月3日，无锡人民政府公布了五爱小学以及东林中学将在山北板块建分校的消息。
五爱小学石门路分校，项目位于原山北中学，盛岸路北侧、石门路西侧 ， 石门路小学项目的办学规模为24班小学，每班40人，共有学生960 人。
东林中学惠东里地块规划分校
项目位于 无锡市梁溪区石门路东侧的原惠东里地块 ，总建筑面积约32097平方米，主要建设内容为教育用房，规划建设30班初中，项目总投资匡算21300万元。 项目计划2021年启动，2023年竣工交付。
东林中学惠东里地块规划分校总平面图
连元街小学、五爱小学、东林中学再加上版块内的五爱实验幼儿园，弥补了北塘板块教育资源方面的短板。
北塘板块作为无锡传统的老城区，无锡人口最为密集的区域之一 。这样的板块，是不缺乏消费能力的。北塘这块“金子”早晚都是要发光的。
目前，光电园会西南侧K1地块周边在售新房项目有： 山河万物、山河万象、海伦堡·梁溪本源、阳光城印月文澜以及梁溪观邸 。
山河万象&山河万物
山河万象和山河万物是爱情地产在无锡打造的兄弟项目 ，分布在地铁四号线盛岸站的左右两侧。
山河万象在售2#、6#楼，2#楼户型建面约75、89㎡，6#楼户型建面约90、105㎡，另有3#楼建面约75、89㎡户型在售， 以上均价32000—33000元/㎡ 。
山河万象效果图
山河万物目前在售房源 33000元/㎡ ,8#楼户型建面约122、143㎡，另有13#楼相同户型在售，17#楼剩建筑面积143㎡户型。
山河万物效果图
阳光城印月文澜
在售2#、3#楼，户型建筑面积约139㎡， 均价29000—30000元/㎡ ，总高9层，共2个单元，房源带装修交付。
阳光城印月文澜效果图
海伦堡·梁溪本源
在售13#楼，户型建面约160㎡，毛坯房， 均价17500元/㎡ 。即将加推89、94㎡小户型， 预计均价20000—20500元/㎡ 。
海伦堡·梁溪本源效果图
梁溪观邸
梁溪观邸首开楼栋1#、4#、5#和7#，均价 25000元/㎡ ，目前所售楼栋均为毛坯交付。
梁溪观邸鸟瞰图