苏州高新区实验初级中学教育集团是高新区直属公立学校，被誉为新区最好的中学。学校创办于2003年，地处金山路。2013年新增科技城校区，总投资1.8亿。2016年，再增马运路校区，总投资2.2亿。2019年，启用锦峰路校区。
马运路校区现在是新区实验中学的一个独立校区；锦峰路校区与科技城校区相距仅5分钟车程，该校东至潇湘路，南至诺贝尔河，西至锦峰路，北至青城山路，总占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约5.1万平方米，2019年正式启用。
01 马运路校区
施教区
马运路校区有三种学区组合划分，分别是 马运路+新实小金山路 、 马运路+枫桥中心小学寒山校区 、 马运路+枫桥中心小学塔园校区。 依据办学实力和学校口碑，我们对这三种组合进行了梯队排名。
第一梯队 ： 马运路+新实小金山路
第二梯队 ：马运路+枫桥中心小学寒山校区、马运路+枫桥中心小学塔园校区
（枫桥中心小学寒山和塔园两校区实力相当，教育资源互通，并列第二）
对口小区
新实中马运路+ 新实小金山路
区内单价最高的*山何**花园北区，单价高达4.8万；销量最高的是*山何**花园南区，但单价仅3.7万。北区价高是因为北区房龄新，建于2012年，而南区1996年就已建成。南区房源多，楼栋近60幢，北区仅5幢。
*山何**花园南区
小区名称：*山何**花园南区
地址：邓尉路288号
板块：狮山
介绍：高层+别墅组合，户型齐全，产权70年，绿化率32%，容积率1.5
最新挂牌均价：36385元/㎡
总价： 2室76-88.2㎡（295-366万元）；3室76.3-150.2㎡（310-520万元）；4室138-208㎡（445-755万元）；5室197㎡（720-740万元）
周边配套：周边配套设施完善，5分钟到大型购物超市*山何**百润发，10分钟到乐购，西邻苏州科技学院，南邻超市*山何**百润发，南门和东门出口有公交站台，而且是轻轨一号线出口。
在售推荐户型：3室2厅 | 93平 | 375万
今日家园
小区名称：今日家园
地址：*山何**路28号
板块：狮山
介绍：产权70年，绿化率32%，容积率1.5
最新挂牌均价：35127元/㎡
总价： 2室81.6㎡（350-360万元）；3室99-180㎡（359.9-618万元）；4室133-208.4㎡（428-700万元）；5室160-218㎡（500-700万元）
周边配套：大润发、绿宝广场、蓝天广场等综合商场，100米外有寒山寺；临近北环、沪宁高速公路、312国道等。
在售推荐户型：3室2厅 | 123平 | 432万
对口小区
新实中马运路+ 枫桥中心小学寒山校区
鑫苑国际花园南区成交量最高，2020年到今年2月共交易58套，刚需小三房居多；成交量前三名平均成交面积都为77平左右，学区属性都很强。
鑫苑国际花园南区
小区名称：鑫苑国际花园南区
地址：*山何**路28号
板块：狮山
介绍：公寓住宅，产权70年，绿化率45%，容积率1.8
最新挂牌均价：35288元/㎡
总价： 2室64-88㎡（200-298万元）；3室78-101㎡（235-390万元）；4室100-103.6㎡（330-450万元）；
周边配套：近苏州乐园、*山何**公园、津桥公园，其他配套完善，即达大润发超市、新区商业街、时代街。
在售推荐户型：3室2厅 | 81平 | 276万
马浜花园北区
小区名称：马浜花园北区
地址：华山路68号
板块：枫桥
介绍：产权70年，绿化率30%，
均价：29584元/㎡
总价： 2室61-63㎡（172-230万元）；3室61.7-121㎡（198-340万元）；4室100-135㎡（330-450万元）；
周边配套：距离蓝天广场欧德福超市500米，1000米港龙城大润发新区人民医院，1500米有绿宝广场配套齐全。
在售推荐户型：2室1厅 | 63平 | 190万
对口小区
新实中马运路+ 枫桥中心小学塔园校区
旭辉御府与枫津新村在成交量前两名，数量差距不大，突出的是成交单价和总价。前者房龄新、环境好，价格自然高；后者1998年建成，居住环境一般，与前者单价相差近8000元/平。
旭辉御府
小区名称：旭辉御府
地址：景山路118号
板块：枫桥
介绍：70年产权，主要户型为87平3房、106平3房和136平4房，绿化率50%，容积率2.2
均价：37634元/㎡
总价： 3室86.5-109㎡（320-430万元）；4室128-134㎡（420-560万元）
周边配套：门口地铁3号线，前面港龙城大润发，绿宝广场，龙湖金鹰。
在售推荐户型：3室2厅 | 88平 | 345万
枫津新村
小区名称：枫津新村
地址：*山何**路215号
板块：狮山
介绍：房龄较老，70年产权，绿化率35%，容积率1.5；主推小户型，60平左右的两房，70-88平的两房或者三房
均价：29480元/㎡
总价：2室55.9-77㎡（174.5-220万元）；3室58.8-111㎡（185-329万元）；
周边配套：距新区大润发500米，周边2公里有多处大型商场，龙湖天街、金鹰国际、绿宝广场、易生活。
在售推荐户型：3室2厅 | 89.5平 | 280万
02 锦峰路校区
施教区
锦峰路校区有两种学区组合划分，分别是 锦峰路+科实小科业校区、锦峰路+科实小天佑校区。
第一梯队 ：锦峰路+科实小科业校区
第二梯队 ：锦峰路+科实小天佑校区
对口小区
新实中锦峰路 +科技城实小科业校区
绿地瞰湖生活广场成交活跃，但成交单价和面积并不低，因其处于科技城商业中心，且为次新房。其他小区紧追其后，目前整个板块二手房处于培育期，小区间价格差距不明显，需要时间检验。
绿地瞰湖生活广场
小区名称：绿地瞰湖生活广场
地址：以升路58号
板块：科技城
介绍：共23栋楼，房屋总数为3342户。
均价：32025元/㎡
总价： 2室（245-285万元）；3室（252-410万元）；4室（380-660万元）
周边配套： 300米就是诺贝尔湖公园，背依大阳山国家森林公园，西靠太湖湿地公园，环境优美；商业有时尚水岸商业街和生活空间，可满足日常消费需求。
在售推荐户型：3室2厅 | 94平 | 278万
对口小区
新实中锦峰路 +科技城实小天佑校区
山湖湾北区销量较高，平均成交面积在100平左右，房型适合刚需及改善。中航樾公馆、永新秀郡、中航樾玺以大户型为主力，成交总价差距主要体现在户型面积上。
山湖湾北区
小区名称：山湖湾北区
地址：科霞路16号
板块：科技城
介绍：绿化率30%，容积率2.0
均价：30417元/㎡
总价： 2室（228-284万元）；3室（255-524万元）；4室(460万)
周边配套： 有诺贝尔湖、彩石湖公园，有轨电车1号线连接地铁1、3号线，有梦之城、时尚水岸广场，高新区文体等娱乐休闲场所。
在售推荐户型：3室2厅 |92.5平 | 268万
中航樾公馆
小区名称：中航樾公馆
地址：科业路189号
板块：科技城
介绍：绿化率35%，容积率1.6；以跃墅、联排、双拼为主。
均价：29938元/㎡
总价： 3室（257-420万元）；4室（357-925万元）；5室（898-1050万元）
周边配套：位于太阳山国家森林公园西侧，可以直接看到公园景致，居住体验良好。
在售推荐户型：3室2厅 |99平 | 302万
总结
马运路校区
【 马运路+新实小金山路 】 购买建议——
挂学区：60-70平两房，总价260-300万。可选择小区：*山何**花园南区、*山何**花园北区、曙光苑等。
刚需及改善：110平米三房以上，总价350万以上。区域主要考虑*山何**花园南区、今日家园、名都花园。
【马运路+枫桥小学寒山校区】购买建议——
挂学区：区域以60-80平两房小户型学区房为主，总价在250万以下。最受欢迎的小区是鑫苑国际花园南区、北区及马浜花园北区。
刚需及改善：可考虑金科王府系列、新天之运、大地之歌、时代花园，110平米300万以上。
【马运路+枫桥小学塔园校区】购买建议——
挂学区：重点考虑 枫津新村、东浜新苑南区 ，60-80平两三房，总价200万左右。
刚需及改善：区域可选择小区较多，110平米三房以上，总价350万以上。
锦峰路校区
【锦峰路+科业校区】购买建议——
二手房市场培育阶段，目前各小区差距并不明显，整体单价在2.8-3.2万之间。其中 绿地瞰湖生活广场 户型全，主力户型是100平左右三房，总价300万左右，是区域成交较高的小区。
【锦峰路+天佑校区】购买建议——
基本同上。挂学区可以考虑永新秀郡，单价最低，有部分90平以下小户型。其它均为刚需及改善型，面积110平以上，总价310万以上。
锦峰路校区背靠科技城，潜力巨大；
马运路校区临近金山路，优质资源可流动；
两者的前途可以预见，
未来可期！