[爱慕]首先、从竣工年代看，依次是麦岛金岸、天玺、天悦、君逸、君澜
[爱慕]#海信君汇# 独栋别墅区就不分析了、这种产品出生的时候有就有了，出生的时候没有这辈子就很难拥有了，起步一个小目标
[玫瑰]从年代分析：2009年麦岛金岸→2012年天玺→2013年天悦→2018年君逸→2021君澜
[呲牙]从一二线分析：麦岛金岸、天玺、天悦都是东海路上一线的海景
[灵光一闪]君逸和君澜属于海口路以北、香港东路以南二线风景
从产品的新旧、设计分析，肯定是越新越好、毕竟是一步一步的迭代产品，都是汲取了几年来建房的经验
[呲牙]#海信麦岛金岸# 住宅总户数1067户 标准的体量大盘 相对应的楼座多 地上活动空间大 有对面银海小学的加持，使得这个小区备受关注、从产品结构上可以看出，这个小区分为双拼别墅、多层洋房、小高层以及高层，户型种类多，从最小面积约140平米三居室，以及170平通透三居室、或者说190平拥有独立电梯入户的三居室、二百平以上的结构均是4居室起步，像常见面积208平、215平、225平、232平……以及花园洋房355平复式、396平大平层、或者说470-580平的别墅，应有尽有
[赞]#海信天玺# 属于麦岛金岸的二期作品，因为楼座也是从麦岛金岸连起来的，像21号楼、37号楼都是39层总高度的、23号楼总高度17层，36号楼总高度43层超高层……这个小区户型劣势是222左右的户型，客厅开间（宽度）只有3.9米，对于一套二百多平的四居室，把进深做的狭长，面宽做的这么窄，着实肯多客户接受不了，不过这种户型17平的厨房是很吸引人的，非常的宽敞。
[呲牙]#海信天悦# 2013年底建成，可以说在2018年之前，现成交付入住的，几乎没有可以赶超的产品，无论是社区品质、以及户型设计，都得到了精英层次的认可，这也就是为什么同样的价格麦岛金岸的全海景到了天玺只能买半海景，天玺的全海景到了天悦只能买局部海景，天悦1.2的容积率和50%的绿化率，以及欧式宫廷园林的设计，直到现在也很难被超越，现在郊区动不动120平的小高层号称洋房难道洋房的门槛都这么低了吗？天悦入门面积180平，也是海信这几个楼盘入门门槛比较高的。
[憨笑]#海信君逸# 小区有点像天玺，都是4栋楼，精致容易管理，总户数392户，起步140平，900W起，门槛还是很高的，外立面用的是缅甸白玉干挂石材，又有点浓缩天悦风格，虽然北边有一个加油站，但这一点也不影响这个小区所处的高端定位，前排179户型，205户型、210户型、255户型都很棒，基本都能看海，尤其是前排的宽厅，比君澜的视野海景好的太多太多了！虽然海信君逸没有在东海路一线上，但是它所处的位置恰恰是C位，两侧的天玺和天悦，中间的君汇正好把前面闪出位置，直接越过别墅上空看公园，小岛，码头⛵️大海并且前排的海景比起天悦也更有优势！
[玫瑰]#海信君澜# 作为麦岛最后一块住宅用地，汇集了天玺天悦君逸所有的精华、户型上基本175平至275平常规面积，第一排的顶楼往下三层都是大平层，709户业主！主要是园林会所等配套做的非常完善，基本不出小区满足日常休闲、会客、学习、会议、健身、便利店……等一系你所需要的服务，买这里，前提你能接受每套房子至少60平的公摊面积！当然每户赠送的独立电梯厅和入户洗衣房的面积也有10平方，所以计算公摊面积的时候也要考虑赠送面积。
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