最近，深圳、广佛地区的二手市场有点热闹。
从深圳的二手房交易系统，到许多银行对二手房停贷，许多中介纷纷表示“心里苦”，具体是怎么回事？我们来捋一捋。
深圳：“跳过中介”直接交易？
6月24日下午，深圳市住建局旗下的房地产信息平台，上线了二手房交易系统，引发了网友的热烈讨论。
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系统包括买房（“我要找中介买房”）、卖房（“我要找中介卖房”）、自助卖房（“我要自助卖房”)三个功能 ，有近2千家机构可以选择。
我们重点看看自助卖房功能，可通过以下步骤来完成房产交易：
对于买卖双方来说，相当于交易时跳过中介，不给中间商赚差价 ，如果普及，可预见会对中介行业造成一定影响。
但在几小时后，官方就下架了该系统，据《每日经济新闻》的报道，深圳房地产中介协会秘书长称：系统还在测试阶段， 预计7月中旬才正式上线 。
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今年以来，深圳官方对二手房交易的监管确实在加强，从年初的 官方指导价 ，到如今的二手房交易系统，势必会逐渐影响到中介行业。
据业内人士爆料，某平台已减员3000余人，深圳有许多门店也不得已倒闭了，纷纷表示要想办法做副业，“还不如去送外卖”。
小编刚好有位朋友在深圳卖房，顺便关怀了一波。
看出有不少人陷入僵局，为了保障生活不得不寻求出路。
广州：二手市场、中介都要凉了？
与深圳相比，广州的瓜可就多了，目前，广州已经在执行“ 一手房限价 ”政策，许多板块甚至出现了一二手倒挂的现象，加上从4月份开始实施的“ 增值税免征年限2年变5年 “，使持房2年就卖出的成本增加了不少。
据中原数据，广州从4月开始，二手房成交量开始断崖式下滑，带看量也不容乐观，如6月份就下降了43.7%。
难道二手市场、中介都要凉了？
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就在此时，裕丰地产打出了一套“七伤拳”： 中介费直接降到0.69% ！
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也就是说，买卖双方各付0.69，共计是1.38%的费用。而一般来说，链家或贝壳的中介费少说也要2%左右，这样算来，假设一套房子600万，选择裕丰可以省下1.86万，房子是大宗产品，每一个百分点都不容小觑，谁又会和钱过不去呢？
带着吃瓜的心态，小编上知乎看了一眼，发现有说中介日子不好过的：
做出了“裕丰就地解散”的结论的：
以及裕丰中介现身说法，表示 要做到目前的成交价，交易量要提高2.2倍以上！ 并呼吁同学们安心搞服务，房住不炒！
总之面对此情此景，群众傻眼，同行暗骂，而裕丰地产的中介人员也表示这是公司的决定，毕竟是赔钱赚吆喝的买卖。
如果可以按预期吸引到客户，就属于可接受的范围，否则单子不见多，利润又缩水，就欲哭无泪了。
广佛：停贷？只是部分银行！
而近期最热门的话题，莫过于多家银行停贷的传闻。
6月26日，地产经纪专家邓浩志发微博称， 建行全面暂停广州二手房贷业务，中行则对广州部分停贷、对佛山全面停贷 。
据了解，广佛地区以及湾区比较热的区域，都有停贷的消息传出，由于普遍额度紧张，近月来房贷周期延长、停止放贷的情况也比之前明显增多。
但这里要明晰一点，只是 部分银行因为额度压力做出的调整，而不是对二手房全面停贷 ！
据邓浩志的分析，这是因为个别银行之前放贷业务太多，超出政策指导线，所以做出了“保一手弃二手”的选择，因为一手业务是与开发商对接，后续还有利益合作，所以停贷的是二手；
也有观点称，近期只是因上半年*款贷**额度受限，等到7月就会有所好转了。
中介苦，刚需也苦……
其实，不管是部分银行做出的停贷举动，以及限价、延长二手房免征年限等政策，都是为了对楼市进行调控，比如去一手房库存等。
在这样的大环境下，中介门店倒闭、人员转行、裕丰调整佣金等现象，都是最直观的影响；而受伤的又岂止是中介呢？一板砖下来，照样砸倒了无数想上车、置换的刚需……
相比之下，类似“自助卖房”的系统功能，才是真正对百姓的利好，实操效果如何?只能拭目以待了，可以确定的是，没那么快出现在佛山……
最后，你有什么看法？欢迎在评论区畅所欲言！