美盛教育港湾这个楼盘位置在金水北，这个区域也是大多数客户比较中意的一个位置，主城区，而且还拥有许多现成的配套、比如学校、地铁、商业、医疗等等设施。
这个楼盘主打的是教育，小学是纬五路第一小学分校，中学是郑州外国语学校教育集团金水外国语学校。2022年9月开始招生，一二期业主的孩子拿着购房合同就可以上学。本校在郑州的排名还是很靠前的，分校因为是刚建，今年招生，具体的教育质量还有待考究，不过我觉得也差不了，毕竟本校的师资力量和管理理念也会是随着本校走，假以时日也会是金水北的一个很好的教育资源！
现在项目在卖的是二期地块，位于普庆路和博卉路交叉口，紧邻着学校。
咱们说一下他的交通。项目在北三环的北侧，开车出行可以上三环，通达全城，交通方便。当然因为他在北三环北侧，而且南侧的几栋楼会受三环高架上车流的影响，有噪音，会嘈杂。最近的一条地铁是4号线，已经开通，距离地铁王砦站直线距离1.7公里，地铁距离欠缺了点整体来说交通还是比较方便的。
再说一下他的商业配套，项目本身规划了百万方的商业，还签约了五星级的酒店喜来登，引进皇庭商业广场，项目周边毗邻正弘城商圈、瀚海北金商务中心、悠悠park、宜家等商业配套，基本上可以满足客户的日常所需以及休闲娱乐，配套相对还是很完善的！
项目周边的医疗配套相对也比较完善，金水区总医院，河南省中医院，省煤炭医院等医疗，可以满足客户的看病养老的需要。
项目现在在售的是二期，户型有100/105/121/123/127/139/144，成交价在17500元每平米起。
因为是主城区，寸土寸金，这也导致了他较高的容积率，5.99的容积率，人员密度大。
最后总结一下美盛教育港湾这个项目！
优点：双学区、配套完善、三环旁位置好、大开发商。
缺点：容积率高(5.99)、二期挨着北三环。
如果是考虑学区和配套可以看看这个项目，当然如果您介意某一个点，建议您再根据自身的需求出发，去看看其他的项目！