看到标题有些人可能就要说我是标题*党**了，港利明明就拿了两块地，到你这里就变成三块了，从事房产的小伙伴应该是知道的。早在去年5月份海伦堡以4.7亿拿下临沂商城片区抱龙学府东侧地块后就开始和北京城房以及港利联合操盘了。说句题外话不知是不是因为合伙的生意不好干才导致珑悦府这个项目从拿地到现在已经近8个月还没有开盘！
言归正传，我们来聊聊港利为何在阜阳楼市低迷的时候耗资数十亿拿地吧？
是因为港利对阜阳情有独钟吗？是因为地块位置的优越性吗？还是因为港利对阜阳这个刚刚跻身三线的农业城市爱的深沉吗？
港利在阜阳的第一个项目是双龙桥旁的港利绿园，其次是2014年开盘的清河西路上的港利上城国际。虽然小区口碑不错，但是每逢夏季雨天还是会让业主回忆往事历历在目吧！时隔近10年港利再次回到阜阳，究其原因到底是为了什么呢？
个人觉得原因有以下几点，正确与否不重要，还请各位看官自己斟酌！
一
响应集团号召，为 “千亿资产、百年品牌”添砖加瓦！ 港利投资集团当前的重点工作和今后的战略发展规划：2021-2025年（“十四五”期间）规划目标，2025年年度经营规模达到200—300亿，资产市值1000亿左右，2025年年度税后利润达到20—30亿，2025年末土地资源储备5000—6000亩。 港利投资集团所写，不是我胡编乱造哦。 截至2021年底，港利集团在江苏、安徽两省连续摘得12宗的1200多亩土地。 说不定港利集团今年在阜阳还会再下几城哦。毕竟近千万人口的购买力不容小觑！
二
总所周知，颍泉区的区域因为河流的原因还是比较零散的。让我来分的话，分别是千百意老城区、泉北区政府片区、新七中片区和港利地块所在临沂商城片区。大家都知道临沂商城片区目前大部分都是厂房和专业市场聚集区。住宅还是比较少的，加上片区内近几年*迁拆**力度比较大以及沿阜涡路向北的乡镇比较多，还有周边工厂企业较多购买力充足。我想这可能是港利拿地的一个原因吧。
三
学区+水系资源。港利三块地有两块《珑悦府、港利上城璟园》在抱龙公园旁，一块《港利上城一品》在新建的十九中和实验小学分校 的旁边。抱龙公园旁的抱龙小学和抱龙中学已经开班，据说教育质量还不错的。港利上城一品南侧是济河，虽然现在是臭水沟一个但是后期会进行整改的，也会变成一条漂亮的风景线。项目靠西是沿河坝和颍河还有风景带。片区目前配套还不完善，教育、医疗、商超、交通、公园。单从教育来看片区内已开盘且口碑良好的也只有抱龙小学和抱龙中学（十九中分校）以及太山庙小学。医疗方面的话就不用说了整个颍泉区应该也就五院一个公立医院了。商超的话临沂商城片区目前没有，最近的就是 需要过河的北万达和万象城。交通方面其实还好吧，路网规划完善只不过没有完全通车而已。公园方面虽然有个抱龙公园但是面积不算太大。游玩设施也不是很完善。但是但是，在未来区政府一定会加大力度会整个片区进行完善开发的 。我想这个应该也是港利拿地的一个前瞻性吧！
四
写在最后，珑悦府和港利上城璟园已经了解，项目规划和户型方面个人觉得还是不错的，但是对于目前所释的地价格我还是表示怀疑的，洋房卖到8000左右真的会有人接受吗？毕竟那个地方是真的背（偏僻）啊！
还有就是珑悦府售楼部一进大门放个“睁眼关公像”是几个意思？拜武财神我们能理解，但是民间谚语是“关公不睁眼，睁眼要杀人”这是明目张胆“杀客”的意思吗？
