“看看鹅黄着柳，渐渐鸭绿生波。桃腮乱簇红英，杏脸微开降蕊……可是丽人天气；禁烟才过，正当三月韶华。”三月里的桃花潭，便是这般春意盎然。紧跟着春的脚步，本期【新盘速递】小编来到了位于浐灞核心区、桃花潭旁的名企生态盘—万科悦湾。
事实上，万科悦湾不算真正意义上的新盘：2018年年底该楼盘已经开过盘了（目前仍属于销售前期），但近期浐灞正“热”，景色正美，万科悦湾正“火”，应广大网友要求，便来到这里喽！
一、地段：浐灞核心区 桃花潭旁
要定义万科悦湾(免费看房)的位置，似乎太过生硬。如果你对这个楼盘有兴趣，不妨来瞧瞧，所谓“见面三分情”，春天里桃花潭旁的万科悦湾总不会让你失望。
万科悦湾位置图
万科悦湾对面是占地100余亩的滋水公园，隔壁便是灞河，有水的地方总是让人心旷神怡！
灞河实景图
万科悦湾周边的主干道有灞河西路、欧亚三路、欧亚四路（规划中）、广运潭大道、欧亚大道等，向北20分钟可到达北三环（北客站）；向西15分钟可到达经开核心区（凤城五路、北二环）。
万科悦湾周边道路
小编实地踩盘得知，万科悦湾周边目前最近的公交车有浐灞1号线，该条路线可直接到达地铁3号线（桃花潭站）、浐灞奥特莱斯、世博园等地方。
万科悦湾周边公交站
二、配套：周边产业多 社区规划配套齐全
众所周知，浐灞目前已经成为西安最热门的置业片区之一，根本原因是该区域尤其是浐灞核心区（万科悦湾周边）发展较快：欧亚经济论坛、腾讯双创小镇、丝路创意梦工厂、陕西省出版集团数字出版基地等一系列产业已经落地，周边更是有艾美酒店、锦江国际酒店等，目前已经在运营。
就万科悦湾自身的来说，占地65241㎡，建筑面积186608㎡，容积率仅为2.0，社区内部规划有8栋高层、11栋复式住宅、一栋公 寓、一所幼儿园、部分社区底商、一栋酒店组成，从这些数字不难看出，该楼盘舒适度较高，社区配套完善。
万科悦湾大门
万科悦湾园林景观区实景
万科悦湾园林景观区实景
总的来说，桃花潭附近的生态环境较好，道路路况好且四通八达，写字楼、酒店、规划的产业园较多，但真正接地气的餐饮、果蔬店等目前还是比较欠缺的，希望万科后期通过社区底商来弥补这一不足。
三、产品：8栋高层+11栋复式住宅
上面我们已经提及，万科内部住宅产品主要由8栋高层、11栋复式住宅组成，2018年年底万科悦湾首开的1、2、3号楼已经售完，目前4号楼已经登记完毕，预计3月16日早上10点摇号。
万科悦湾沙盘图实景
从该楼盘沙盘图中，我们不难看出，万科悦湾4号楼位于社区较为核心的位置，结构为2梯3户，全部为三房两厅两卫的户型，东户139㎡、中间户109㎡、西户125㎡，精装修备案价13134元/㎡。产品定位较为明晰：基本为偏改善和刚改置业群体。
（1）139㎡户型：6.9米大横厅设计，近6米超大朝南阳台；主卧带衣帽间、卫生间，私密性较好。
139㎡户型
（2）125㎡户型：三开间朝南、南北通透、客卫干湿分离，整个户型舒适性与实用性兼具。
125㎡户型
（3）109㎡户型：四开间朝南，户型整体方正，利于家具摆放，无过道，浪费面积少。
109㎡户型
据置业顾问介绍：“万科悦湾的高层全部为2梯3户，通风、采光俱佳，复式住宅层高6层，1、2层一户，3、4层一户、5、6层一户，具体户型面积暂未出来，提醒有在浐灞核心区置业的改善购房者关注该楼盘。此外万科悦湾的精装修还是区别于万科其他一般产品的：卧室采用复合实木地板、客厅采用名牌地砖+波打线、玄关柜、玉兰壁纸等交付……”
当然买万科的楼盘，产品只是其中之一，万科的物业服务在西安可是有口皆碑的，下雨天为业主的爱车“穿雨衣”、冬天给业主的门把手“戴手套”、为忘记带雨伞的业主打伞等，这些暖心小故事不仅为业主提供了方便，更是为万科的二手房“加分”不少。
四、敲黑板划重点
1、万科为大牌房企，加之物业服务较好，关注该楼盘的人自然不少，提醒购房者多关注，后期有加推及时登记；
2、万科悦湾位于浐河、灞河两大水系旁，周边有桃花潭湿地公园、滋水公园，环境较好；
3、和市区相比，万科悦湾周边道路路况较好（几乎无堵车、道路周边绿化也好），去城北、经开非常便利；
4、目前暂时缺少接地气的商业（餐饮、果蔬店等），希望后期万科悦湾的底商能够弥补这点不足。