今天的潮阳土地市场，有点热闹。
今日下午15时和16时，潮阳和平镇有2宗商服用地走上土拍席。2宗地块共计约26亩，将分别建设五星级酒店、酒店项目并配套建设潮菜研究院基地。
此前，潮阳的首家五星级酒店为汕头裕通国际大酒店，位于潮阳东部新城，集客房、餐饮、会议、娱乐为一体。这下，潮阳又将迎来一家新的五星级酒店了，这次位于和平镇！
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旅馆用地
潮威投资以666元/㎡竞得
将建设五星级酒店
宗地位置：潮阳区和平镇中寨经济联合社东洋田片洋
出让时间：2019年11月1日15时
成交楼面价：666元/㎡
用地面积：12014.5㎡（18.022亩）
土地用途：商服用地（旅馆用地）
容积率：≤5.0
建筑密度：≤50%（主楼≤25%）
建筑限高：≤100米
起拍楼面价：649元/㎡
该宗地块位于324国道旁，接近潮南与潮阳交界处，周边以住宅区、工业厂房及农田为主。
根据规划，该宗地将建设五星级酒店项目，投资强度必须达到每亩人民币2000万元以上（不含地价款），总投资达到4亿元以上。项目投产后一年内（从投产后的第二个月起算）年营业额需达到4亿元以上。
另外，项目应建设配套不低于500个停车位的地下停车库，停车位应100%建设充电设施或预备充电设施建设安装条件，对相邻的村民社区开放，缓解周边停车难的问题。
竞得人在竞得土地后，负责投资800万元以上配套建设中寨居委文化活动中心，负责投资400万元以上配套建设中寨居委水改工程，连续20年负责每年出资48万元作为中寨居委春节老人慰问金。
竞得人简介
汕头市潮威投资有限公司，成立于2019年10月15日，注册资本6000万元，法定代表人马耿明。公司注册地址为潮阳区和平镇新和惠路77号，就位于本次出让地块附近。
法人马耿明为潮阳乡贤，曾独自捐资人民币600万元兴建中寨社区植庭文化活动中心，该活动中心已于2009年11月开放并投入使用。
（截图来源：潮阳发布）
根据“启信宝”查询结果，法人马耿明名下有多家企业，分布于上海和汕头，基本为批发业和服饰业。
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餐饮用地
和美酒楼以1841元/㎡竞得
将建酒店，配套潮菜研究院基地等
宗地面积：潮阳区和平镇中寨经济联合社东洋田片阔沟洋（东洋直沟南片洋）
出让时间：2019年11月1日16时
成交地价款：2360万元
原有建筑物资金补偿：2550.225万元
土地综合成本价：4910.225万元（地价款+建筑物资金补偿款）
综合成交楼面价：1841元/㎡
用地面积：5333㎡（7.9995亩）
土地用途：商服用地（餐饮用地）
容积率：≤5.0
建筑限高：≤100米
建筑密度：≤50%（高层主楼≤30%）
综合起拍楼面价：1819元/㎡
该宗地块位于324国道与新和惠路交界处，距离和平镇政府约1公里。
根据规划，该宗地必须建设酒店项目，并在土地出让成交之日起半年内取得相关部门批准配套建设潮菜研究院基地的资质。
项目投资强度必须达到每亩人民币600万元以上（不含地价款），总投资达到5000万元以上。
宗地地上建筑物评估价值为2550.225万元，由竞得人在签订成交确认书后5日内将宗地建筑物资金补偿一次性缴交区自然资源分局，再由区自然资源分局拨还中寨经济联合社，中寨经济联合社负责理楚一切关系。
竞得人简介
根据该宗地对于竞得人的要求，宗地必须由中华餐饮名店和文明诚信经营的企业用于建设酒店项目。
中华餐饮名店由中国烹饪协会负责品牌认定，申请者应正式营业使用满5年以上，并在当地具有广泛知名度，年营业额在500万元以上，须为中国烹饪协会会员单位。其评选标准主要考核环境卫生、使用原料、服务规范、菜点质量以及企业文化等内容。
汕头市潮阳区和平和美酒楼，公司成立于1996年。值得一提的是，该宗地原先就是建设和美酒楼，在当地有一定知名度。
和美酒楼，集潮汕文化与潮汕菜肴为一体的特色酒楼。始创于1990年，1996年，扩大了经营规模，和美酒楼成功开业。2016年初，酒楼迁址新建，规模更加宏大、高端大气。
和美酒楼连续14年获得汕头市消费者委员会授予“承诺诚信单位”；多次被汕头市餐饮业协会授予“汕头市餐饮名优企业”；2014年汕头餐饮业协会授予“副会长单位”； 2015年广东省烹饪协会潮菜专业委员会授予“荣誉理事长单位”；2015年酒楼创始人马振澄先生被汕头市餐饮业协会授予“汕头市烹饪大师”称号；2017年中国烹饪协会授予“中华餐饮名店”。
今日出让的两宗商服用地相距不远，附近配套有万尚酒店、金和美酒店、和平酒店、苏宁易购直营店等，邻近潮南民生医院、潮南振武医院骨科中心，4公里范围内有大峰风景区、妈祖公园、南田乡风景区、黄大仙祠、塔山凤泉岩等旅游景点。
（大峰风景区，图片来源网络）
两个酒店周边在售楼盘主要有深房·天悦湾 、万欣新天地商业中心、和平金丰广场等项目。
再来看潮阳区的商业环境。今年，潮阳的商业服务配套有了明显的完善。
东山生活广场，于10月1日试营业，是目前汕头地区开业的第一家下沉式广场。
祺洲国际商务中心，由深圳市祺洲投资集团有限公司在9月27日竞得，未来将建设成为潮阳区第四个商业综合体。
8月22日，潮阳区区委书记蔡永明会见万达集团华南区常务副总经理陈健一行，双方就投资建设潮阳万达广场项目进行洽谈。项目就位于潮阳高铁站前区域，占地600多亩，包括万达广场、商住楼、学校等。
……
随着规划商业配套的逐步落地，未来，潮阳的区内商业环境也会越来越好。
接下来，汕头还有5宗地块等待出让，我们也将持续关注，逐一揭晓。
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来源： 凤凰网房产汕头站