前段时间，翔安体育会展新城的学校尘埃落定，挂上了十一学校的牌子。这个重磅利好引发了市场上的热烈讨论，当然也衍生出了一些各式各样的传言。比如有一条传言，就是说北京十一翔安第一实验学校的服务范围，可能包括澳头和欧厝。那么这个传言到底靠不靠谱呢？
欧厝、澳头板块内目前只有世茂御海墅和前海湾两个商品房楼盘，在世茂御海墅的隔壁，就是 翔安第六实验小学 。根据小学就近入学的大前提，这两个楼盘小学大概率就是划片翔安第六实验小学了，基本不可能舍近求远划到3公里外的北京十一翔安第一实验学校小学部。而初中方面，该板块周边步行范围内暂无初中规划。直线距离最近的，是两公里外的 彭厝中学 。那么欧厝和澳头的初中，是否有可能派位到体育会展去呢？
首先从区位角度分析，体育会展的学校与这两个盘之间隔着翔安隧道这条超级主干道。这两个盘划片过去的难度，相当于集美环东跨过集美大桥划片集美中学、保利叁仟栋和金都海尚国际跨过同安大桥划片厦门实验中学。隔了这么老远，再加上跨了主干道， 按照厦门目前的划片惯例，澳头、欧厝是绝无可能划到体育会展的学校去的 。
即使从体育会展学校的容量来看，也不可能接收澳头和欧厝的生源。体育会展的三所学校，规模总和为 小学144个班，初中72个班，每个年级24个班 。体育会展的三所学校，小学和初中每个年段的班级数是对等的。也就是说， 未来这三所学校初中部的生源，将全部来自这三所学校各自的小学部，不会接受其他小学的生源划片过来 。
而体育会展板块所有的住宅用地，加起来共有16宗，相当于约 20000套商品房 。未来随着体育会展新城的开发成熟，等这些商品房陆续交付入住后，现有的三所学校的规模光服务这些商品房楼盘都捉襟见肘，哪还有多余的学位去接受澳头、欧厝的生源呢？况且澳头、欧厝后续还有土地要开发，这么多的商品房，是绝不可能都往这三所规模不大的学校挤的。 欧厝、澳头板块未来要么大概率派位距离最近的彭厝中学，要么另外再新建初中 。
而且如果欧厝和澳头都能舍近求远划到体育会展的学校去，那么 与体育会展学校距离更近的、位于翔安隧道口的阳光城翡丽湾、明发半岛祥湾等楼盘，是不是也要划到体育会展的学校去 ？如果真的这么划，那就都乱套了，所以 欧厝和澳头读体育会展的概率，基本为0 。
退一万步讲，就算欧厝和澳头踩中了万分之一的概率，成为了划片体育会展学区的幸运儿。他们的板块价值，也无法和体育会展板块相提并论。君不见划片华大附属的世茂IOI板块二手房已经突破5W，而同样划片华大附属的恒大帝景二手房成交价也不过3W左右，二者之间差了近一倍。 学区一样的情况下，造成价值差异的，就是板块量级和配套的差距 。况且恒大帝景到世茂IOI商圈的距离，可比澳头、欧厝到体育会展的距离近多了。体育会展的板块能级，也显然远高于澳头、欧厝。目前体育会展的价格，真的不算贵。