昆山新城域南面地块规划 (昆山城南地块图)

如果要盘点昆山人口密度大的区域,非城南莫属!

昆山城南板块,有高铁和火车站以及汽车站,交通上占有很大优势。不乏高档住宅和商业区,因为劳动密集型的工厂居多,比如南亚电子、仁宝、纬创以及张浦的德国工业园,是昆山外来务工人员聚集地,正因为这里人员混杂,遭很多人歧视。

因为人口多,规划又不那么完善,很多配套设施匮乏,比如网友一直反应建设中学的问题,规划迟迟不审批。

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在长江南路、高架桥一带,有几个大型社区,如新城域、新城柏丽湾、香溢紫郡、蝴蝶湾,目前还有在建的昆山玉兰公馆,老小区四季华城等,读中学的孩子要跑到很远的吴淞江中学,来回奔波很是辛苦。所以家长强烈要求长江南路青淞地区的中学能够尽快建设起来。

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但是官方给出的回复是:学生可以到山淞路东侧、美丰路北侧的南星渎中学入读。

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不过未来这一区域中学生可以不用走那么远的路去上学了,官方刚发布:经济技术开发区精密机械片区控制线详细规划8块地调整,新增多块居住用地、体育用地、商业用地、幼托用地、中小学用地,具体详情如下:

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该8个地块调整,是2018年2月8日昆山市规划局组织召开了《昆山经济技术开发区精密机械片区控制线详细规划局部调整 》专家论证会,专家组原则同意调整方案。

8个地块位置如下:

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规划调整汇总表:

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一号地块我ie语杜鹃路北侧、黄浦江路西侧,面积位20.17公顷,具体调整方案如下:

一号地块规划拟将单身宿舍用地(RXD)北侧部分根据现状实际需求增设给水用地,用于保障陆家给水增压站扩建,并增设消防用地(U31)、居住区级综合公共服务设施用地(Aa)哦哥哥你能级增加支路:地块内水系、绿地一句调整后的用地进行调整,同时,根据新的《城市用地分类与规划建设用地标准》调整后地块重新编码。

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二号地块位于云雀路北侧、黄浦江路西侧,三号地块位于天鹅路北侧、桂花路西侧,四号地块位于天鹅路北侧、黄浦江路西侧,面积分别为11.87公顷、15.58公顷、15.95公顷,具体调整方案如下:二号地块原翻身宿舍用地(RXD)根据新的《城市用地分类与规划建设用地标准》,重新编码为二类居住用地(R2)(集宿用地),尊重现状对水系、绿地进行调整,并依据城市设计功能要求复核指标的合理性作出调整。

三号地块根据新的《城市用地分类与规划建设用地标准》重新编码。

根据城市设计内容,四号地块原小区综合公共服务设施用地(RCZ)拟调整为体育用地(A4)、幼托用地(Rax)、公园绿地(G1),原配建公共服务设施移至云雀路南侧用地;原单身宿舍用地(RXD)拟调整为商业用地(B1)、居住区级综合公共服务设施用地(Aa)、中小学用地(A33)(九年一贯制)、公园绿地(G1)。

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五号地块位于芦莺路北侧、桂花路西侧,六号地块位于芦莺路北侧、金菊路西侧,七号地块位于百灵路北侧、桂花路西侧,八号地块位于百灵路北侧、金菊路西侧,面积分别为8.55公顷、5.02公顷、4.89公顷。具体调整方案如下:

五七八号地块原单身宿舍用地(RXD)根据新的《城市用地分类与规划建设用地标准》,重新编码为二类居住用地(R2)(集宿用地),并依据城市设计功能要求复核指标的合理性做出调整。根据城市设计内容,六号地块原小学用地、幼托用地拟合并调整为二类居住用地(R2)(集宿用地),原配建的小学、幼儿园移至四号地块,原小区综合公共服务设施用地(RCZ)拟调整为居住区级综合公共服务设施用地(Aa),原规划配建公共服务设施保留。

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