为什么大多数人认为湘潭的房价低？经常会有人问，为什么湘潭房价这么便宜？甚至还有人跑了娄底、浏阳、株洲，就为了知道湘潭的房价是不是最便宜的，很多人就会担心是不是湘潭的房子不是很好，但其实现在的房子哪有便宜的，湘潭也只是在周边城市中比较便宜而已，而且湘潭的房子卖得很好，自然房子也是没问题的，湘潭房价便宜主要是有以下几个原因：
1、 湘潭城市等级不高
湘潭以前一直是属于四线城市，到2018年才升到了三线，在2016-2017年的时候，是湘潭房子卖得最好的时候，主要是那时候的房子只要3000元/平左右，不像长沙那样的一线城市，人口基数大，经济发展快。
2、 大的楼盘开发商进驻的慢
之前老湘潭城区比较拥挤，所以楼盘的开发商都在九华这边，而且也只是一些小开发商，到了2017-2018的时候才逐渐有了一些大的开发商进驻湘潭，像恒大、碧桂园、奥园集团、万达等，同时受到湘潭征收、棚改等影响，房价才开始涨起来。
3、 交通线路发展得慢
在2019年3月21日，湖南省发改委才发布了关于长株潭城际轨道交通西环线，即地铁三号线，南延线工程的方案，城际轻轨也是前几年才开通的，而像长沙这样的一线城市早就有了这些，自然湘潭发展得也会慢些。
总而言之，湘潭只是因为经济发展速度较慢，所以房价才比周边城市会便宜点，但这几年湘潭发展速度变快了，在以后，湘潭会发展的越来越好的！