巴南界石到底值不值 (巴南界石算不算郊区)

作为一个土生土长在界石长大的人来说,这句话我也同问界石的许多小伙伴。

近几年,作为巴南新兴重点打造的新城,它才逐渐进入众多人的视角,很多人在经过渝黔、渝湘、成渝、绕城高速必过的区域点之一,是重庆向南出城的关口。所以,那几年包括现在,界石对于大多数重庆人来说,还是远,还是偏,郊区的地方。

巴南界石到底值不值,重庆界石为什么叫界石

在我的记忆当中,界石在北区一路向北、重庆大学城和高新区辉煌打造的时候,也就是2010左右,整个巴南都是暗淡无光,除了翘首以盼的3号线早日通到鱼洞之外,好像就没有什么期待的了,也是从那个时候,我开始关注着巴南的发展,那年我读初中。

时间飞速发展,在随着重庆二环号召拉开的序幕,以鹿角界石的巴南新区逐渐有了新的发展机遇,因为靠近茶园,有承接外溢茶园的人群,鹿角便先行一步起飞了,众多房产企业抢先开辟鹿角的房地产市场空间,而同时段,巴南高职城、重庆服装产业园(现为重庆国际生物城)、重庆公路物流基地也在建设布局中。

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对于2015年那个节点,我有点印象,但不确定还是不是那个时间,融创一口气拿了鹿角、界石的地,好像就是那个时候,界石的发展便有点跟上日程了,但真正给力的我想还是连接茶园的东城大道通车,说到这条路懂的人都懂,说到茶园和界石,曾经同属一个行政区,而今两边发展确实是天壤之别。南彭公路物流基地有部分区域也属于界石,那个时候我所期待的另一个工程-龙洲湾隧道,采用PPP模式修建,经常走内环的人,走鱼洞,有了这条路,真的是更方便了,但更主要的是为这片区域的交通打下了坚实的基础。

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说了这么多以前,我们来说话现在的界石怎么样

现在的界石的确受到了很多人的关注,但是偏远郊区的话题还是离不开,去年恒大首进界石,年末万科也进入这片区域,为这个区域的影响力提升还是有的,特别是今年重庆第一季度土拍,万科继续深耕界石拿地,造大盘。我想说这个时候,界石发展算是迎来了一个新的阶段了,从2012年工业园的打造,主推产城融合,已经过去了9年时间。公共交通方面,除了连接茶园的线路以外,全是区内线路,而轨道交通8号线迟迟没有在这片区域落地,算是最为失望的地方,去其他地方全靠公交换乘,时间通勤程度上,不是一般的长,比较同距离的北区,轨道交通大面积开工建设,南北差距还是很大。很多人总是会拿南边土不平,人口不聚集,是郊区说事,但是你看两江新区好多比界石远的区域,都迎来了轨道交通。界石还是没有,界石有产业、有人口,各大组团的联系也不少,可总是就是差那么点。

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说到这里,最近还是有好消息的,8号线增加了8公里左右,不知道是南延还是北延。但是希望这次尽最大力去争取,不然界石的轨道交通可能就要十年后了。规划上的界石有轨道8号线、20号线、28号线,临近南彭火车站。如果是有车的小伙伴,界石还是挺方便居住,但是你如果在北区工作,要是没有公司接送车,还是有很远的距离。到目前为止,界石的发展还并未进入高速发展阶段,没有众多利好消息传来。但是该区域的区位优势明显,产城融合发展,公交线路、社区商业、医疗卫生、教育基本满足需求,也是巴南重点打造的南部新城。

我想说界石的未来是值得的,只是时间问题。

(本篇文章如有不足之处,恳请批评指正,谢谢!)