京某便利店 麻烦请教一下，刚需购房，华润橡树湾橡府可以买吗？首付85万左右，刚需兼顾投资保值的角度出发不自主、好流通、跑得赢通胀OK，短期买来出租，后期好置换上新。
其他区域也可以接受，要2.5房。对比江山云出卖到2.9万，觉得橡树湾2.9万更现实一些，马上就可以拿来出租，楼栋楼层楼间距位置觉得相对较好。
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华润橡树湾的均价没有达到2.9W，可能你看的户型楼层比较好吧，如果看江效果好的话，可以考虑，不过觉得价格上可以再砍一下；
江山云出是期房，而且是一个大盘，有10%的安置型商品房，江山云出的容积率是不真实的，因为小高层，高层，叠拼在一起，我们看到的容积率是整个地块的，实际高层的容积率会偏高一点；
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其实期房和次新房对比的话，我一般是推荐次新房，至少眼睛能看得见，期房有太多的未知因素了，而且旭辉不算深耕于福州，从房企角度来说，华润也更值得信赖！
Zhao Lei：我是刚需，置换，已卖，小孩明年读书，金山区域希望划片三附小，预算300万，有哪些楼盘推荐吗？
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这个预算可以买到还可以的社区了，比如香江枫景，星海湾，国际华府，水印长天，因为不是顶级学区房，不建议买老旧的吉苑和龙苑。
军事迷：您好，我是刚需自住，请问恒大滨江左岸70平米的精装房开盘能卖多少1平方？
图片为踩盘实拍
这个备案价我们不做预测，可根据周边楼盘的备案价做一个大概的参考，比如世茂帝封江实际备案价（不含高端地块）在2.5W左右，应该差不多，而对比看，左岸离地铁口会更近一点；
郑某：我是你的忠实读者，我在印象外滩有一套房子已经还清*款贷**，小孩想到老仓山读书，想在那附近买一套房子，不想买安置房一起的。中骏的房子到底怎么样？值不值3万这个价格？
如果真的均价在三万左右还可以，但是实际上中骏世界城的价格接近3.3W左右了，其实对比则徐道一号纯商地块，价格差不多，但是中骏世界城的溢价更多是在精装部分，和地铁口的距离不如则徐道一号理想。
你好：投资，90万预算，中骏世界城怎么样？挺看好二环内，三叉街附近，中骏现在3.3w，未来会升值吗你觉得？
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首先，要说的是房住不炒！二环内的纯商品房确实不多，而三叉街板块现在正在逐步走向成熟，未来周边的商圈会带动板块价值的提升；
但是中骏世界城的宣传有点夸张，首先说的是三地铁是不靠谱的，只是离滨海快线站比较近一点，而离三叉街地铁口则有一段距离，还有就是九号线目前没有官宣，未来并不明朗，如果你有自住需求的话，是可以考虑这个板块的，但是也要多了解一下不利因素等。