十年前，河西是被一众南京人嗤之以鼻的“不毛之地”，十年后，在一揽子规划利好加持下，河西摇身成了一座国际化新城。同时让人惊叹的是，10年间，河西房价已从南京房价金字塔底部冲到了顶端。
不夸张的说， 10年前很多买房人对河西爱答不理，现在是高攀不起。但错过了就是错过了，如果说再有一次像抄底10年前河西一样的机会，摆在眼前的最佳选择，可能就是江北新区了。
△江北新区效果图
NO. 1｜壹
与河西新城一样，江北新区的规划发展同样充满了无限想象。2015年，江北国家级新区正式获批，之后短短4年的时间，江北发展可谓日新月异。不得不说，头顶国家级新区“光环”后，江北新区发展俨然驶入了“快车道”。
更令人兴奋的是，去年底南京2035城市总体规划公示，未来南京将全力打造“一主一新”两个中心城区，即江南主城和江北新主城。这意味着南京将从“秦淮河时代”正式进入到“扬子江时代”。应该说，在南京拥江发展的大潮下，江北新区的价值已是不言而喻，金灿灿的未来已来。
NO. 2｜贰
在江北新区快速崛起的背景下，区域楼市发展一路高歌猛进。从上周六（6.29）江北4盘齐开来看，超25000组买房人奔走在买房路上，区域楼市热度可见一斑。这4家楼盘中，江与城、中海左岸澜庭、绿地海悦3盘来自核心区，另外一盘是来自江浦中心的新城金陵樾。最终，4盘都迎来了开盘大捷。
不可否认，定位商务、办公属性的核心区板块，是未来江北的CBD核心，板块潜力不容小觑。但就目前而言，区域配套匮乏的短板是不争的事实，待配套完善落地，至少需要5-10年的发展周期，也就是说短期内核心区并不适宜居住。换言之，现在入手核心区的购房者，长线投资客占比很大。
而与核心区板块不同的是，江浦中心板块定位更加偏向居住属性，目前区域内成熟的生活配套已经成型。同时，得益于紧邻核心区的区位优势，未来还能尽享核心区利好辐射。正因如此，在上周六江北4盘齐开的时候，很多买房人放弃了核心区，选择了自住投资皆宜的江浦中心板块。
不少业内人士表示，现在置业江北，聪明的购房者都会优先选择江浦中心片区，原因有二：其一，板块距离核心区近，房子未来的升值潜力巨大；其二，目前板块内配套成熟，眼下自住生活十分方便。
当然，在江浦中心片区楼盘竞争激烈的现状下，只有综合条件突出的项目，才会更能吸引买房人的目光。
而，雅居乐御宾府就是这样一家“明星盘”。
从区位来看，雅居乐御宾府落子江浦板块正中心，地处浦口大道和江北大道快速路交汇处。无可比拟的地理位置优势，是项目一大加分项。
△雅居乐御宾府区位图
难得可贵的是，雅居乐御宾府不仅仅坐享绝佳的地段，同时项目周边还拥有各项成熟的配套。
在交通方面，雅居乐御宾府紧邻地铁10号线龙华路站，从项目步行大约200米便可乘坐地铁便捷出行。另外，地铁11号线（在建）的浦口万汇城站距离项目也不远，未来业主可以享受双地铁带来的交通红利。
此外，由于项目处于浦口大道与江北大道快速路交汇处，畅享“三纵四横”立体式交通网络，长江隧道、长江五桥等28条过江通道连接长江南北。
在商业方面，项目紧邻在建的江北地标性商业综合体——虹悦城， 周边还有浦口大润发、慕斯荟广场、红星美凯龙、金浦广场等商业。可以说，位于江北最繁华商圈内的雅居乐御宾府，保障了业主在家门口便可享受一站式的购物、娱乐消费体验。
在教育和医疗配套方面，项目紧邻南京一中江北分校、浦口四中、浦口三中、城东小学、珠江小学、新世纪幼儿园等优质教育资源；项目2公里范围内还有浦口中心医院、江苏人民分院浦口分院、浦口中医院，鼓楼医院江北国际医院等医疗配套资源。
△南京一中江北分校实景图
NO. 3｜叁
作为全国一线品牌，雅居乐深耕南京13年来，先后打造了雅居乐花园、雅居乐藏龙御景、雅居乐长乐渡、雅居乐滨江国际等6个标杆项目，豪宅专家形象在无数南京人心中生根。
其实，雅居乐之所以能够打造出一个又一个城市精品项目，和其独到的拿地眼光不无关系。作为进驻江北的第一个项目，雅居乐用其前瞻性的眼光看到了江北与长江相互融合的优势，落子核心区打造了雅居乐滨江国际，为江北乃至整个南京市场树立了豪宅标杆。
到了2019年，雅居乐秉承其豪宅基因，匠心精筑江北第二子——雅居乐御宾府。于是，继滨江国际后，雅居乐布局江北的又一部封面之作横空出世了。
NO. 4｜肆
雅居乐御宾府，规划打造5栋28-29层住宅，共573套房源。在细节打造方面，项目沿用了雅居乐一贯“挑剔”的风格，只为给业主带来最好的居住享受。
△雅居乐御宾府鸟瞰效果图
在小区内，雅居乐御宾府打造了“一轴一带十景”的围合式全龄互动园林，移步换景，四季有景，让业主每一次的归家之行，都是一次园林之旅。
此外，项目还为业主提供“多龄段、多主题、多服务”多位一体的颐养居住环境。小区内打造了启智分龄儿童乐园、有氧户外运动、尊享会客空间和亲子乐园四大功能模块，致力于从0到80岁，让每位住户都能找到自己的专属空间。同时，小区配有智能安防系统，24小时电子巡更为安全护航。
△雅居乐御宾府效果图
物业方面，项目采用雅居乐自持物业——雅生活。雅生活是27年资深物业管理专家，一级物业管理资质企业，24小时为业主保“家”护航。
NO. 5｜伍
雅居乐御宾府采用高标准精装交付，并选用美的等大品牌中央空调、新风系统及地暖装修，将精装做到极致。从精装标准来看，项目客餐厅及卧室厨房局部都做了吊顶，配置比较全面。
△雅居乐御宾府装修标准
△雅居乐御宾府140㎡样板间实景图
户型设计上，项目主打108、130、140㎡三种面积段户型，其中108㎡户型是三房两室两卫设计，130㎡和140㎡两种户型均是四房两室两卫设计。
每一种户型都南北通透，多开间朝南，大开间、小进深设计，配有观景飘窗和超大阳台，保证了室内的通风和采光效果。从功能性来看，户型设计三房起步，且都为主卧套房设计，私密性和功能性都比较好。
部分户型图鉴赏▼
前不久，雅居乐御宾府的营销中正式开放，据置业顾问透露，项目每天来访客户络绎不饿，其中来自江北、河西的改善客群占比很大。
△雅居乐御宾府营销中心
目前项目在售2、3、5号楼房源，户型面积为108、130、140㎡，两梯四户，精装交付，销许均价29830元/㎡，具体一房一价。