楼市的传统引爆点"金九"来临，郑州的商品房成交价均价13818元/㎡，跟上周相比下降了715元/㎡。
但是毫无疑问，购房者的购房成本依然不低，整个九月份所推出的项目也不少。
那么不少人关注的东区英协生生银河居项目怎么样了呢？楼盘品质如何？适合谁买？性价比如何？
我们下面详细来说说，这个地主家的傻儿子在一群穷亲戚的包围下能否逆袭红九月？
项目详情：
楼盘地址：郑州市郑东新区熊儿河路与相济路交汇处
开发商：河南生生置业有限公司
占地面积：18667平方米
总户数：607
容积率：3.995
总户数：607
停车位：共641个，地下609个。
占地面积28亩，绿化率为30%。预计2019年6月30日建设完成。项目主打生态宜居、豪华社区。位于地铁沿线，交通便利。项目总规划由4栋高层组成和1栋配套商业，主力户型有90平米两房和110-140的三房。3号楼2T4户，4号楼3T5户，面积在96-144。
价值看点：
1、位于东区。这个必须单独作为一条；
2、东风渠和熊儿河交汇，这点对于相对缺水的郑州市来说，比较稀缺；
3、项目所在地属于郑东新区发展比较早的区域，所以周边有大型商超、学校、医疗等配套比较完善成熟；
4、出门自驾走东风路和紧邻正在修建中的地铁5号线祭城站；
5、想在东区买房的话，这个项目的价格是最接地气的，目前认筹中，预计9月17日开盘；
问题所在：
1、周边都是安置房，至于未来居住感，你懂得。
2、容积率高，接近4，最主要的是项目不大。
3、如果是销售说的两万五，那就是海马的尾盘价格了，万科美景世阶精装的也才两万三。