为什么我们西安人均收入才5000块钱，而房价已经飙到了1万2？
现在按照人口流动原理思考，你应该就清晰了很多。因为一个城市的房价不是由当地居民收入决定的，而是由经济体整体财富、贫富分化水平、富有阶层迁入、房屋供应能力等决定的，而2018年西安通过人才落户引进多少人口，想必在西安生活的人心里都清楚的很。
未来的中国人口流动方向上，四大一线城市会继续维持人口流入，中部，西部二线城市会反超东部城市进行第二阶段人口加速，都市圈都会加速建立起来，呈现出中国城市的新格局。尤其是9个国家中心城市是重中之重！西安就是其中之一！
西安南郊有大雁塔北广场音乐喷泉，西安北郊有秦文化广场的音乐喷泉，二者的规模堪称势均力敌，不相上下。
西安南郊有大雁塔，大唐芙蓉园做代表，西安北郊有汉阳陵和秦宫做代表，北郊的秦汉规模比大雁塔和大唐芙蓉园规模，档次都要胜出几酬。
西安北郊有西安北郊高铁枢纽和机场枢纽，高铁和枢纽和机场枢纽通过城际铁路一体化联通，实现无缝对接。
工业带动产业，工业提供大量的就业岗位，工业创造财富，北郊有大量的汽车工业产业。吉利汽车选择北郊就是综合考量的结果。
从西安的地图可以看出，站在钟楼，南郊陕西省图书馆和北郊西安市图书馆的距离基本是等间距。南郊电视塔的距离和北郊城市运动公园的距离是等间距，南郊航天新城和泾渭新城的距离是等间距，南郊韦曲的距离和北郊渭北工业城的距离是等间距。
对于西安白领来说，西安上班的三个地方分别是西安高新开发区，西安经济开发区和渭北工业园。
其他的大部分都是商业比较浓，比如小寨商圈，凤城5路商圈，凤城7路商圈，这三个地方的年轻人最多，也最集中。只有工业创造财富，商业只是交换财富。
工业对西安经济的拉动那是实实在在的财富，光高陵渭北工业园的吉利汽车，陕重汽2家企业的税收，就业人群，拉动当地的消费要比曲江大雁塔，大唐芙蓉园强过几百倍，毕竟，旅游旺季是有时间段的，一年就春节，5.1， 10.1 暑假 这四个旅游旺季；可是工业不同，机器一开动，黄金万两，每天机器都是在不停的运转，工人每天都在紧张的忙碌。
西咸新区的秦汉新城，泾河新城，经济开发区，渭北工业园和浐灞生态园4个地方相得益彰，相辅相成，协同发展，是西安未来经济发展的重中之重。
渭河已经成为了西安的城中河，渭河2岸的风景堪称杭州的滨江世纪城，河提路东西绵延不断，适合骑自行车，锻炼。浐灞湿地公园也靠近渭河。
只要去过北郊的人就会发现北郊的高楼大厦甚至比西高新的还多，放眼望去，高楼鳞次栉比，密密麻麻，街道干净，绿化环境优美。 商业氛围忒浓厚。
恒大童世界，乐华城纷纷在西安北郊建立游乐城也是一个综合考虑开花落地的项目。北郊大学城聚集了长安大学，陕西科技大学，西安医学院，西安工业大学等众多高校。
西安交大医院，西安第四军医大学新校址和医院纷纷设立北郊也更加说明了北郊未来的前景。
西安的工业在北郊，工业的中心在渭北工业城，吸引人口的产业也在渭北，只有制造业才能吸引大量的人聚集，只有制造业才能创造大量的就业岗位。
西安北郊的未来一片辉煌，西安北郊将引领西安大工业追赶超越发展。
在长期，决定一国范围内一个城市人口集聚规模的关键是城市经济规模及该城市与本国其他地区的人均收入差距，即经济-人口分布平衡。在完全市场竞争和同质性假设下，一个城市较高的人均收入将不断吸引区外人口净迁入，直至该城市人均收入与其他地区持平。
上面的话可以简单翻译为：哪个地方有钱赚，人就会往哪个地方集聚。
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