1、申领规划用地许可证
城市房屋*迁拆**首先应当获得被*迁拆**房屋的土地使用权。*迁拆**人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定*迁拆**房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被*迁拆**人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。
2、编制*迁拆**计划和方案
*迁拆**人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录*迁拆**范围内的常住人员及其房产状况，对被*迁拆**人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。*迁拆**人再根据核实的情况和国家、地方有关*迁拆**补偿安置的规定，编制出详细的*迁拆**计划和方案。
3、申领*迁拆**许可证
国家对房屋*迁拆**实行许可制度。*迁拆**房屋的单位取得房屋*迁拆**许可证后，方可实施*迁拆**。*迁拆**人申请领取房屋*迁拆**许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋*迁拆**管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;*迁拆**计划和*迁拆**方案;办理存款业务的金融机构出具的*迁拆**补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋*迁拆**管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋*迁拆**许可证。
4、发布*迁拆**公告
房屋*迁拆**管理部门在发放房屋*迁拆**许可证的同时，应当将房屋*迁拆**许可证中载明的*迁拆**人、*迁拆**范围、*迁拆**期限等事项，以房屋*迁拆**公告的形式予以公布。
房屋*迁拆**管路部门和*迁拆**人应当及时向被*迁拆**人做好宣传、解释工作。
5、签订房屋*迁拆**补偿安置协议
*迁拆**公告发布后，*迁拆**人与被*迁拆**人应当依照规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋*迁拆**补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，*迁拆**人只与房屋的所有人签订房屋*迁拆**协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，*迁拆**人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。6、实施*迁拆**
*迁拆**人应当在规定的期限内完成*迁拆**任务。搬迁结束后，*迁拆**人应向被*迁拆**人出具包括被*迁拆**房屋所有人姓名或者名称、房屋产权性质、地点、面积、搬迁时间等内容的搬迁验收单。对完成搬迁后的房屋断水、断电、断热、断气，组织房屋拆除工作。*迁拆**人无正当理由超过规定的*迁拆**期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋*迁拆**主管部门对*迁拆**人予以警告，并可以处以罚款。被*迁拆**人在房屋*迁拆**公告规定的或者*迁拆**主管部门裁决作出的*迁拆**期限内，无正当理由拒绝*迁拆**的，县级以上人民政府可以作出责令限期*迁拆**的决定，逾期不拆的，由县级以上人民政府责成有关部门强制*迁拆**，或者由房屋*迁拆**主管部门申请人民法院强制*迁拆**。
*迁拆**肯定不是政府今天制定了一个方案，然后明天房子就能被拆掉的，从*迁拆**方案的形成，到开始实施*迁拆**方案中间是需要有一个过程的，这个过程除了政府部门要准备手续之外，剩下的就是协调好被*迁拆**户的各种不满因素，不能因为*迁拆**，埋下各种社会隐患。