先上一波图片，雪山万科城A6地块的园林展示区实景。雪山万科城的第一波的交付时间是今年底，距离交房越来越近了。未来雪山万科城、绿城春来晓园二期将成为雪山品质楼盘的担当，雪山二手房时代的顶流项目。
雪山万科城 目前主要在售97/114/130平的小高层，单价1.6-1.75万，精装，还有143/165平的洋房，单价1.9-2.4万，精装。在售5/7/13地块，其中13地块是比较纯粹的改善地块，最小面积130平起，低密度周边环境相对不错。
雪山片区是一个比较均衡的片区，距离市区的距离、在售楼盘的品质、片区自然环境、学校预期情况以及生活配套等情况还都不错，后期还有一些商业，主要分布在世纪大道沿线和炼油厂东侧，片区劣势的话有片区楼盘比较多且之前开发的房子多是刚需定位的大高层，因此有的人会感觉这个片区密度大，西侧炼油厂制约了这个片区的发展，未来韩仓河上空会有飞机航线，再就是这个片区中部缺地铁，早晚高峰世纪大道等路线相对堵些。
雪山万科城现在在这个片区属于独领风骚的地位，双手插兜不知谁是对手，雪山万科城和雪山这个片区也一样，中庸，没有太大问题，亮点也不明显，吐槽比较多的是户型一般，另外年后的价格上涨了一些，大概在1000元左右吧。现在的价格咋说呢，没有了之前的高性价比，常规的价格吧，部分13地块的130的性价比相对还行，个人感觉这个楼盘1.65万内买入是没啥问题，是相对值得。未来这个楼盘的流通性也会是整个片区中数一数二的，大爷永远是大爷，现在销售牛逼，以后二手房照样也会受市场认可的。
未来阶段性（三四年）雪山片区二手房的天花板价格是多少呢？个人感觉小高层在一万八九左右，洋房的价格个人感觉在2万2左右。这个价格会在雪山万科城13地块、绿城春来晓园二期和龙湖春江俪城三区里边产生。
个人观点，仅供参考。