阜阳城南片区，最受家长朋友关注的学区房莫过于“苗桥小学”。在此对比下高速时代城与碧桂园黄金时代两个楼盘，希望对您有所帮助。
一、两个小区近三年的房价对比
高速时代城安居客近三年房价走势
碧桂园黄金时代安居客近三年房价走势
由安居客近三年房价走势可以看出，高速时代城房子售价趋于平稳，碧桂园黄金时代房子售价略有涨幅。
二、两个楼盘的共同点与不同点
共同点：
（1）小学学区相同
高速时代城和碧桂园黄金时代同是苗桥小学的学区
（2）板块片区相同
两个项目同属于城南新区的核心地段
不同点：
（1）开发商不同
（2）产品定位不同
高速时代城主要是以高层小户型为主另有少量洋房的偏向刚需型的住宅区
碧桂园黄金时代是以洋房大户型为主的改善性住宅区
（3）户型不同
高速时代城在售户型段多，最小面积75平米，主力户型面积段在75平米到120平米之间
黄金时代户型种类比较少，最小面积109平米，主力户型面积段在120-140之间
（4）居住人群不同
因为产品种类丰富，高速时代城居住人群比较繁杂，既有刚需年轻人又有改善高档人士
黄金时代的居住人群比较单一，主要是以改善型高档人士为主
（5）入住率不同
高速时代城入住率能达到85%左右
黄金时代目前入住率仅有30%左右
（6）中学学区不同
高速时代城预计规划中学属于城南中学
黄金时代规划中学属于二十二中
（7）售价和税费不同
高速时代城目前市场毛坯成交单价在1.05万/平米，精装房单价在1.1万/平米左右
黄金时代目前市场成交单价在1.2万/平米。高速时代城房产绝大部分都满两年，黄金时代的房子大都不满两年。
三、小区内部图片对比
高速时代城小区一景
高速时代城小区一景
黄金时代小区一景
黄金时代小区一景
由图片可以看到两个小区的绿化做的都很不错。小区内部高速时代城没有机动车车位，黄金时代有机动车车位。
总结：
两个楼盘都是目前城南二手房市场比较关注的楼盘。两个项目单价相差一千元每平米，目前高速时代城的成交量要高于碧桂园黄金时代。主要是因为两个项目的产品定位不同，高速时代城的成交的主要面积段大多都在100平米左右，总价在120万以内。黄金时代的成交主要是以123平米和138平米为主，总价在150万到180万之间。整个阜阳的购房主力军还是以刚需为主，因此高速时代城的市场行情要优于黄金时代。
如果您是刚需的购房客，预算在100万左右的，您可以在高速时代城找到比较合适的房子。但如果您有更高的生活品质，预算在130万以上，碧桂园黄金时代会更加适合您。
希望看完这段文字能对您在两个小区做选择时带来帮助。
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