你所看到的，并不一定是真实的。
这几年，很多人都看衰河东的公办初中，说什么YS不行了，BY、CY不行了……唱衰的人多了，信的人自然也就多起来，于是我们可以看到，现在河东的学区房，除了雅致名园外，基本上都没啥溢价了。
其实，在2018年以前，大家并不是这么看待河东的公办初中，那个时候，只要对学区略有了解的人都知道，除了一类公办（双语、麓山、南雅、雅实）外，北雅几乎是长沙最强的二类公办初中了；然后长雅、明德华兴都是公办前十的水准；一中雨花新华都和雅镜也让人期待。
备注 ：本文所说的一类，二类仅为坊间说法，仅供参考，实际上并没有正式的划分标准。
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那为什么这三年来，这些河东的公办强校都纷纷被看低呢？这个就涉及到民办中学择优的问题了。当一个片区的尖子生大都被民办学校招走的时候，公办初中再强的师资也是无能为力的。
我们回顾一些这些年来长沙的中招政策：
2016年前：公民办均可择校
2016-2018年：公办不择校，择校到民办
2019-2020年：公办全派位，民办50%派位
2021年到现在：公民办100%派位
2016-2018年：公办不择校，择校到民办，加上2016年长沙两所重磅级的民办——中雅培粹和湘郡培粹开始招生，因此长沙的民办初中录取了大量的尖子生。
这些学生刚好2019-2021年毕业，于是，大家这几年了解到的中考成绩，以及对于各大学校实力的判断，都是出现了重大偏差的。
民办初中择优，对于河西与河东的学校影响是完全不同的。
1、 河西配套入读的楼盘较多，报考民办的比例一直不高；而河东名小如云，配套入读楼盘稀缺，因此尖子生考民办比例很大 。
2、 长沙的民办中学基本上位于河东 ，比如大家所说的一类民办湘一、广益、中雅、长培全部位于河东，河东尖子生报考民办的风气明显更浓，像湘江世纪城这种可以配套入读北雅中学的楼盘，旁边的清水塘二小依然有很多人选择考青竹湖湘一。
毫无疑问，长沙一类民办初中及河东其它民办中学的生源，绝大部分来自于河东。
整理了一下长沙四大一类民办的部分生源来源（网络整理，仅供参考）：
（一）
（二）
（三）
（四）
四张图，滑动点击观看
备注 ：1、清水塘小学使用的是2016年的数据；2、未找到麓山国际实验小学的数据。
长沙四大一类民办的生源是以河东的生源为主，以上所列的13所一类小学里，中雅培粹、湘郡培粹、广益中学录取人数最多的小学均是砂子塘小学，青竹湖湘一录取人数最多的则是科大附小。
此外，芙蓉区的大同二小；雨花区的长塘里小学、育新小学、泰禹小学、砂子塘吉联小学、砂子塘新世界小学、枫树山大桥小学、雨花亭小学；开福区的长师附小、金鹰小学、清水塘二小、清水塘三小；以及天心区的红卫小学都是考民办的大户。
备注 ：本文的数据，有的来源学校公众号，有的来源于网络整理，仅供参考，既不权威也不保证准确。
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众多的小学尖子生云集民办中学，让民办中学在2019-2021年考出了逆天的成绩。
2020年，中雅培粹中学的公众号显示：中雅2017级973名学子取得了令人骄傲的成绩。其中，全科优秀学子人数取得历史性突破， 超400人达到雅礼中学入读标准 。
也就是说，当年中雅培粹约41.1%的毕业生，达到了雅礼中学入读标准！这个比例是非常惊人的！
来源：湘郡培粹官微截图
而从湘郡培粹官方公布的资料来看：2021届初三中考参考人数511人， 近200人录入长郡中学，另有50多人录入雅礼、师大附中、长沙市一中等另“三大”名校 。
粗略计算，湘郡培粹2021年中考四大名校录取率约为50%！
来源：湘郡培粹官微截图
而网传青一2021年中考数据显示，分数超过579分的人数为502人，其中456人被一中本部录取，参考人数1150人，四大名校上线率43.35%（数据仅供参考）。
长沙的四大一类民办中，除了湘郡培粹规模较小，只有200多人考上四大以外，其它的中雅培粹、青竹湖湘一、广益，预计都是四五百人考入四大。此外，河东的湘郡未来、金海中学、怡雅中学、湘一立信等民办中学，同样是表现出色。
河东如此多的尖子生去了民办中学，那么公办初中的成绩怎么能不受影响？
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现在，长沙的四大一类民办已经有三个改成了公办初中，其它的 民办中学不能再择优。河东的公办初中，将迎来尖子生的回流。
这个影响有多大呢？就小青蛙了解的情况，这几年长沙考的最好的二类公办初中，也就约70人能考入四大，其它的强二类公办初中，大多考20-40个人的样子。
河东的民办初中，以前一所学校动辄几百人考入四大，相比二类公办初中，基本上可以做到“一所顶十所”， 当不能择优后，这些生源中，肯定会有部分分布到河东的各个公办初中，那么这些公办初中的成绩会发生什么变化，我们可以想象！
你会发现，南雅和雅实果然名不虚传；明德华兴、北雅和长雅依然实力雄厚；雅镜、一中雨花新华都比你想象中要出色；甚至一些传统弱校，也越来越好……
值得注意的是，长沙六所外国语特色学校：长郡外国语、长沙外国语、麓山外国语、青竹湖湘一、一中双语、长郡雨花外国语，有五所位于河东，这些都是公办学校，而不是原来对学区溢价几乎零影响的民办学校。
2019-2020年，长沙公办全派位，民办50%派位，这年入学的学生在2022年开始毕业；2021年开始，公民办100%派位，这年入学的学生2024年开始毕业。
也就是说，从今年中考开始，河东的公办学校将实力大增，后年开始将回归到其本该有的位置。
未来几年，河东的公办初中，将越来越好。
备注：本文的信息和数据仅供参考；思路和逻辑仅代表小青蛙个人观点；不构成任何入学和买房建议；文章封面与内容无关。