项目基本资料
位置：国际会展中心旁·沙井南环路
建面：约42万㎡
绿化率: 40%
推售产品：约78-131㎡3-5房住宅新品，带装修
开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司
总项目基础信息：
物业类别：普通住宅,商用公寓
项目特色：品牌地产 地铁沿线
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 商用公寓:40年
开发 商：深圳市中熙房地产开发有限公司
楼盘地址：沙井南环路与西环路交汇处
占地面积：48774.88平方米
建筑面积：421492.97平方米
容积率：5.94
绿化率：40%
停车位：3155个停车位
楼栋总数：6栋
总户数：2526户
物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司
物业管理费：4.5元/平
楼层状况：6栋15座，最高48层
二期B区项目数据：
占地面积：26151.11平方米
建筑面积：179675.29平方米
容积率：6.87
绿化率：40%
楼栋总数：3栋
总层高：2栋A/B座17层/CD座33层，3栋A/B座48层/C座35层
总户数：642户
交楼标准：精装
交楼时间：暂定2024年12月
预计价格：参考一期均价5.3万带装修
沙井街道十大重点项目
1、沙井金蚝小镇
“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地
项目位于沙井街道由环镇路、西环路、创新路、北环路围合的区域。规划占地面积约140万平方米，将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，立足深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、“国际会展文旅中心”的核心空间载体等核心定位，重点打造成为“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地。
2、宝安冰雪文旅综合体
计划投资达367亿元，世界最大室内雪世界落户沙井
宝安冰雪文旅综合体计划投资达367亿元，未来将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。
3、平安高科技城
导入平安集团资源，打造平安科技金融与智慧城市创新中心
项目东至沙井路，南至南环路，西至西环路，北至创新路，占地面积约44.82万平方米，总计容面积约160万平方米，预计投资总额约150亿元。未来将导入新型电子元器件、智能装备、智能终端和人工智能四大产业集群，导入平安内部科技资源和关联资源，建设成为平安科技金融与智慧城市创新中心。
4、东塘旧村城市更新项目
携手华侨城集团打造多功能及文化魅力的精品综合社区
项目位于沙井街道中心地区西部，规划涉及更新范围约14万平方米，计容总建筑面积约为45万平方米。其中公共配套设施2万平方米，包括长途客运站、通信机楼、18班幼儿园、公共充电站等公共配套建设，力求打造一个具有多功能及文化魅力的精品综合社区。
5、沙一万安、西部城市更新项目
助力沙井产业转型升级，打造大湾区科技智造中心
项目东临松福大道，西临锦程路，南临万乐路，北临新沙路。占地面积约21.9万平方米，未来将以电子信息产业总部为基础功能，以互联网产业研发用房和孵化空间为创新载体，以先进制造业为升级转型突破口，建设成为大湾区科技智造中心。
6、茭塘城市更新项目
打造展示交易及人才培训为一体的智能产业创新研发基地
项目位于南环路与环镇路交会处以北，距离轨道11号线马安山站约500米，占地面积为7.25万平方米，预计投资总额约25亿元。未来将以互联网应用服务、机器人高端智能创新研发为主导产业，配套发展相关产业的企业孵化基地，打造成为展示交易及专业人才培训为一体的智能产业创新研发基地。
7、衙边城市更新项目
建设成为新一代信息技术、文化创意创新型产业中心
项目位于沙井北环路与环镇路交叉处东南侧，占地面积为5.29万平方米，计划投资39亿元。其中产业研发用房14万平方米，未来将重点建设成为集新一代信息技术、文化创意等产业为一体的创新型产业中心。
8、共和城市更新项目
集研发、中试、生产、配套服务于一体的综合性创新产业基地
项目位于沙井街道北环路、福和路、新和大道、松福大道围合之处，占地面积约6.7万平方米，预计投资总额约27.5亿元。未来将建成以新一代信息技术产业、高端智能制造产业为主导，包含智能装备、物联网、新型电子元器件等关联产业，打造集研发、中试、生产、配套服务于一体的综合性创新产业基地。
9、长兴城市更新项目
整合区域低端制造业，打造新一代信息技术先进制造基地
项目地处松福大道与万乐路交会处，占地面积为12万平方米，规划总建筑面积约48万平方米，未来将构建智能手机、平板电脑、智能穿戴设备、车载系统、智能家居、虚拟现实设备设计研发、生产制造的产业链。充分发挥产业龙头带动作用，整合区域低端制造业、引领片区产业转型升级，打造深圳市新一代信息技术先进制造基地。
10、东塘岗头工业区
以人工智能和先进制造等为产业特色，打造科技产业创新中心
项目位于北环路与立岗北路交叉口东南和东北两侧，占地面积约2.5万平方米，可开发建设用地面积约1.6万平方米，以人工智能和先进制造等为产业特色，辐射带动社区及区域经济发展转型升级，打造集总部办公、技术研发、创意设计、清洁生产、孵化加速、产品展示与消费体验、综合服务配套等功能于一体的科技产业创新中心。
【教育】
家楼下12年全龄教育
项目自带公立幼儿园，政府承建九年一贯制学校
【商业】
自身拥有约2.2万平米的特色开放式商业街区。约1公里范围内，有新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场；未来约5分钟还可享受海岸城商业配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业
户型分析
78㎡户型 三房一卫
这个户型只有1条腿，位于2C栋01户型，货量不多，主卧及阳台朝西北向可以看整个园林景观，两个次卧朝东北向，厨房有点夹角，餐厅有点小，不过相对78平还能做三房已经很难得了。
83㎡户型 三房一卫
位于1B座02及05户型有两条腿，02户型阳台及主卧朝东南看花园，05户型阳台及主卧朝西南看马路，对比78的户型这个户型比较方正，餐厅还是有点小，不过使用率算是比较高了。
92㎡户型 三房两卫
这个户型有两条腿，位于1B座03及04户型，03户型阳台及主卧朝东南看花园，04户型阳台及主卧朝西南看马路。
111㎡户型 四房两卫
位于1B座01及06户型，有两条腿，两个户型都是南北通透型的格局主朝向朝南，01户型主朝向朝西北，06户型主朝向朝西南，缺点是看不到花园。
117㎡户型 四房两卫
位于2D座01及2C座05户型，有两条腿，两个户型都是南北通透型的格局主朝向朝南，餐厅也有窗户朝北，可以形成南北对流的格局，户型分配也较合理，预算够的话可以选，2D座相对2C座梯户比稍微舒适一点
89㎡户型 三房两卫
这个户型只有1条腿，位于2D座04户型，阳台及主卧朝西南向看花园，北边餐厅也有窗户，虽然不是正南正北也可以形成对流的格局，保证通风效果。
81㎡户型 三房一卫
位于2D座01，02户型，2C座03，04户型，这个户型的货量最多有4条腿，主朝向阳台及主卧朝南向看马路，会有噪音影响，户型的优势也在于这个面积能做到三房，别的不说使用率算是可以了。
118㎡户型 四房两卫
这个户型有两条腿，位于2A座02及2B座02户型，两个户型主朝向都是朝南，其中2A座02户型景观最佳，2B座02户型位于裙房上方，景观没那么好，比较低的楼层应该会有采光的影响。
118㎡户型 四房两卫
这个户型有1条腿，位于2B座01户型，这个户型为横厅设计，南北通透的格局，阳台开间6.4米的豪气，缺点是处于2B座最边上位置，景观不佳，与一期的3A座可能会有点对视，私密性没那么好。
131㎡户型 五房两卫
这个户型位于2A座01及03户型，有三条腿，2B座03户型，户型为横厅设计，南北通透看花园，户型布局也较合理，除了总价高没啥缺点。
