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2021年9月哈尔滨新盘最新房价新鲜出炉，全市共计132个楼盘在售。
统计显示，9月哈尔滨共6个在售新盘下调均价，最高每平米直降1100元/平米。其实，当市场风向转变的时候，开发商往往比谁都先知先觉。前一阵恒大“骨折价”卖房就是楼市出现波动的最好证明。
@龙江地产观察发现，6月末哈尔滨恒大楼盘大规模出现降价事件后，紧接着7月、8月哈尔滨新房市场中，接连有新盘降价的消息传出。9月也不例外，共计6个新盘下调均价，分别为：
南岗汇智中心项目，8月公寓均价为14700元/平米，9月公寓均价为13900元/平米，均价直降800元/平米。
香坊汇智五洲城项目，8月住宅均价为8500元/平米，9月住宅均价为8300元/平米，均价直降200元/平米。
松北汇智环球金贸港项目，8月住宅均价为11500元/平米，9月住宅均价为11300元/平米，均价直降200元/平米。
松北汇智悦景湾项目，8月住宅均价为8000元/平米，9月住宅均价为7800元/平米，均价直降200元/平米。
松北汇智悦墅湾项目，8月住宅均价为8500元/平米，9月住宅均价为8200元/平米，均价直降300元/平米。
道里汇智东方悦项目，8月住宅均价为13900元/平米，9月住宅均价为12800元/平米，均价直降1100元/平米。
虽说近几月，接连有房企做出均价下调动作，但这也不能说明哈尔滨新房市场正式进入冰冻期。
说真的，过去5年的哈尔滨房地产市场真的是太热、太火热了。而在新冠疫情爆发后，哈尔滨房价一直处于“阴跌”或者横盘状态，没有再出现大幅上涨的行情。
加上楼市调控的不断升级，提出“房住不炒”的定位后，政府严格控制违规资金流入楼市，这等于将楼市的水阀彻底关闭，在失去大量资金支持的情况下，开发商无论在房产开发还是住房销售上，都大受影响。多方因素下也就导致现在的楼市的确不如前两年那么火热。
@龙江地产观察认为，未来哈尔滨楼市“以价换量”将成为主旋律，尤其是在“金九银十”的背景下，或许将有大批房企推出大幅折扣及特价房源。纯刚需购房者，当下有迫切购房需求的群体，可以在这个时机多加留意房价浮动。
以下为9月哈尔滨全市在售新盘最新均价，必要可收藏保存~
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