智能建筑并不是特殊的建筑物，而是以最大限度激励人的创造力、提高工作效率的中心，配置了大量智能型设备的建筑。今天BIM哥就和大家聊一下智能建筑都有哪些特点及未来的发展趋势如何？
1984年，世界第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成，在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功；日本在1985年开始建设智能建筑，新建的大厦中有近60％为智能型，是在智能建筑领域进行全面的综合研究并提出有关理论和进行实践的最具有代表性的国家之一；欧洲国家智能建筑的发展基本上与日本同步启动，智能建筑主要集中在各国的现代化都市，1989年在西欧的智能建筑面积中伦敦占12％，巴黎占10％，法兰克福和马德里分别占5％。
纵观国外智能建筑的发展，总结其有以下几个特点：
1.系统高度集成
智能建筑与传统建筑最大的区别就是智能建筑各智能化系统的高度集成。其系统集成就是将智能建筑中分离的设备、子系统、功能、信息，通过计算机网络集成为一个相互关联的统一协调的系统，实现信息、资源、任务的重组和共享。而智能建筑安全、舒适、便利、节能、节省人工费用的特点必须依赖集成化的建筑智能化系统才能得以实现。
2.节能
现代化商厦其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的70％。在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦应通过其“智能”，尽可能利用自然光和大气冷量(或热量)来调节室内环境，以最大限度地减少能源消耗。按事先确定的程序，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制标准，已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。
3.节省运行维护的人工费用
根据美国大楼协会统计，一座大厦的生命周期为60年，启用后60年内的维护及营运费用约为建造成本的3倍。再依据日本的统计，大厦的管理费、水电费、煤气费、机械设备及升降梯的维护费，占整个大厦营运费用支出的60％左右；且其费用还将以每年4％的速度增加。所以依赖智能化系统的智能化管理功能，可发挥其作用来降低机电设备的维护成本，同时由于系统的高度集成，系统的操作和管理也高度集中，人员安排更合理，使得人工成本降到最低。
4.安全舒适便捷的环境
智能建筑首先确保人、财、物的高度安全以及具有对灾害和突发事件的快速反应能力。还可提供室内适宜的温度、湿度以及多媒体音像系统、装饰照明，公共环境背景音乐等，可大大提高人们的工作、学习和生活质量。
智能建筑作为新时代的科技型产物，有着极大的发展潜力和空间，将会在未来我国的城市建设中发挥更加重要的作用，同时会将成为21世纪的主要高技术产业之一。
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