东营市与全国各地一样，都存在所谓的学区房。以胜利第一初级中学和东营市实验中学为标志，东营的东西城分别出现了几个学校为焦点的学区房热点区域。尽管相关部门采取集团化办学、划片扩招等措施满足社会需求，但学区房热度依然不减。应该说，绝大部分家长买学区房不是为了居住，只是为了一个初中四年的学位。今日与省内其他地市教育界几个人员交流，很受启发，他们通过重点培养几所民办中小学的办法，对学区房形成了一定的打击，但是随之而来出现了一些新的问题。
东营市学区房现象越演越烈。如果你的孩子最近十年内是读过初中的，你就会发现，东营的学区房其实是最近十年左右越来越受到重视。原因也没别的，主要是个别的初中重点高中升学率奇高，必然吸引家长想为孩子拼搏一把。而按照划片入学的招生方案，必然也只能有少部分住宅小区成为优质学校的学区房，这也必然导致一房难求的局面。
优质初中学校的原罪在哪里？以胜利第一初级中学为例。20年前，原本胜利油田的各家属区，都是按照各单位职工分配的房产，也就是说，现在的敬业小区基本都是胜利设计院的职工居住，自然他们的子女就会成为胜利第一初级中学（当年就是胜利一中初中部）的学生。以此类推，胜利第一初级中学的学生并不会比胜利七中的学生更为优质。然而，因为各方面的原因，胜利一中的初中，慢慢成绩从略微突出变成了尤其突出。这个过程不需要几年就可以实现，那就是跨学区拔尖选拔学生。后边的事情就不要讲了，有几年的时间，石大附中升学率也是奇高，采用的是同样的方式。当然，现在学区房控制的严格，家长们就开始买学区房了。
发展民办教育，是不是一条出路？东营市的民办中学发展一般，熟知的英华园、正兴等几个学校招生总数量也不大。省内某市的某个县城，民办教育已经完全超越了公办学校，公办学校无论师资力量还是升学率远超公办学校。家长以子女能考入民办初中为荣。
然而，民办教育发展好了，不良后果也是显而易见的。当地民办初中实行全封闭管理，每年学生费用3万元，包含食宿学杂费等一切开销。这个费用在并不富裕的县城是很高的。很多家长是咬牙把孩子送去的（需要考试，不是有钱就能上），因为公办初中升学率很低。
反观东营市，公办学校为主，民办学校为辅，做到了公平分流。这也是教育政策要求的。最近东营市的一所新的民办学校正在胜利第一中学对面建设中，明年从小学到高中每个年级都有招生。会不会对部分公办学校招生形成挤压或者分流？收费价格会怎样？学校如何定位？管理和教学团队来自哪里？这些事一年后自然会见分晓。
有家长在微信里和我说，民办学校发展后，会形成一个新的择校热点，对部分学生会有很强的吸引力。我倒认为，民办学校要么办成高端精品学校，要么就办成纯粹为成绩一般的学生提供一个高中学位，民办学校只有这两个定位，绝对不可能出现一个民办学校的水平同一般的公办学校一样。如果民办学校和公办学校一样，没人去民办学校了。