在风起云涌的热门板块里，“双IP”的开发模式，正得到市场的认可。
国企城投+融创这对超级IP组合的联袂作品—— 城投融创国博城， 首战告捷，取得2021汉阳区成交量前三的好成绩。
▲实拍图
开发企业闭门造车的年代已经过去，大品牌间相互对话，相互取长，拿出更具新意的品质作品。这对深度关联的“国博CP”，在2022年4月，带来焕新板块居住理念的全新作品—— 国博第十期C4地块，即将面世！
两大品牌开发商的跨时代合作下，板块将迎来怎样的全面迭代？
我们今天就来咵一梗。
01|壹
双品牌房企强强联合
城市超级IP注入核心产品力！
2021年“国博CP”首度联手，成绩斐然，相信随着2022年4月城投融创国博城十期C4地块的登场，将谱写区域品质时代的新篇章。
众所周知，武汉城投是武汉城市建设王牌军，曾建设过武汉长江隧道、二七长江大桥、鹦鹉洲长江大桥等重点工程项目。
在房产开发上，紧跟城市建设的脚步，推动了汉阳四新副中心、黄陂空港新城等城市重点区域升级发展，与板块共发展。
在产品的开发与交付方面，一直被武汉购房者所信赖。
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在城市更新的浪潮下，置业者对居住品质的需求也在不断升级。
因此2021年，带着与城市理想同频的品牌战略，融创中国进驻700万方国博大城，以强劲实力与城投巨匠联手，开启千亿大城下一站征程。
融创地产是业内公认的“高端豪宅专家”，连续四年稳居全国房企销售额排名前四，产品力连续三年全国第一，其业务范围涉及地产、文旅、会展、医疗康养等方面。
这一次，融创标杆产品首入国博，势必会引发国博板块乃至整个城市品质刚需、品质改善客群的强烈关注！
城投的硬核实力和融创的极致产品力双重加持之下，城投·融创国博城，无疑是当下购房者最稳的置业选择。
02|贰
主城稀缺的超低密、纯板式住区，品质超群
城投和融创联合开发的首个地块，即国博第十期C4地块。
城投·融创国博城占据板块核心位置，周边地块多数已交付入住，日常生活配套不仅齐全而且更为成熟。
· 距离地铁站、公交枢纽中心及公园更近，地块内规划有小学
项目直线距离国博中心南站约200米，距离国博中心北站直线也仅约800米。
其中6、16号线已通车，11、12号线在建中，未来在项目周边，将形成四地铁交汇。
▲效果图
城投·融创国博城以北，即武汉国际博览中心、中央水景公园，双公园就在家门口；部分房源还可无遮挡观赏华中最大的音乐喷泉！
另外，项目北面有一块规划的小学用地。未来学校下楼即到，完全不用担心家人接送路上不便。
首个合作地块就拿出了国博最“心脏”的位置，足可见双方的诚意和重视度。
· 主城区超低密、纯板式住区，融创TOP级产品加持
天赋之资，当然值得更好的产品。
C4地块总建面约12万方，容积率仅2.5，由7栋15层小高层和3栋33层高层组成。
这样的低密纯板式住宅，目前在武汉主城板块可以说是非常少有了。
据老欢了解，精品豪宅专家融创为C4地块带来了打造标杆项目融创壹号院、望江府、临江府等设计研发团队和工程建设团队，植入融创TOP1王牌产品元素，实现了产品品质上的大升级！
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①类公建化立面，江水流线造型，颜值无敌！
城投融创国博城C4地块的外立面整体采用类公建化处理，使用成本更高的仿石材涂料+大面积玻璃窗相结合。
▲效果图
同时采用江水元素打造波浪流线造型，不仅能展现立面的质感和灵动，在建造过程中，也需要更高的投入。
相对常规的横平竖直线条，流线造型哪怕只是很小一部分的点缀，都需要经过曲率计算、开模、切割、组合等数十道工序。
默默算个账就知道，这样做施工工艺标准更高，成本也更高。
目前在武汉市场，也只有部分3W+豪宅会在外立面用到曲线或弧形元素。
当然，从中我们也可以看到，融创对项目“产品力”的匠心独运，和对项目品质提升的决心！
②低容积率约2.5，规划部分低密小高层，板块少有！
项目C4地块拥有超低容积率，仅约2.5，是板块内不多见的低密住区。
▲效果图
对比周边项目的高容积率，城投融创国博城低容积，高绿化，拥有优越社区的生态环境，无论是采光还是通风，都更胜一筹。
项目此次推出毛坯小高层，是更优秀的升级作品，相比主城核心鳞次栉比的高楼，产品公摊更小，得房率更高，居住体验也更好。
更值得一提的是，项目整体楼栋结构也做了升级，采用纯板式楼结构，将楼栋南面突出部分拉平，显得美观大气的同时，也大大提高了中间户和边户的通风采光。
不仅是整个汉阳少有的超低密、纯板式住区，即使放眼整个武汉主城区都不多见！
③一环两轴三空间+主题儿童乐园，家在公园里！
小区园林景观，邀请了著名的中信建筑设计研究总院担纲设计。
▲示意图
项目充分利用了地块双公园环抱的天然优势，将小区园林与两大公园的功能进行划分，打造一环两轴三空间的同时，与公园形成有机串联，将家的半径向社区延伸。
对于上班族来说，晚上 7 点至 10 点是最佳锻炼时间。所以为保证夜间跑步的舒适性，项目还在跑道两侧非常贴心地安装了合适的跑道照明。
▲效果图
而专门为孩子打造的主题星球乐园，注入特有的IP，更注重全龄段孩子的玩乐需求，也设计了丰富的亲子活动空间，比一般的儿童活动区更具实用性和娱乐性。
④6重安防体系+智能社区，一键开启智慧生活
除了提高“颜值”，项目还苦修内功。
据介绍，项目后期会整体植入融创的物业服务体系和物业标准，并内外结合打造了 6重安防体系。
在多数改善社区都在强调自己有4重安全防护时，项目的6重安防更为全面。
▲效果图
比如人脸识别、单元楼及地下室防护等，24小时守护居家安全。
除了单元楼有人脸识别外，地下大堂也覆盖到了，真正实现了“一路刷脸”。
特别是当家长一手抱着小孩、一手推着推车，或者大采购完毕停好车拎着大包小包，全程都不用再腾出手来，就可以畅通无阻地到家……
处处体现人居关怀细节，生活的品质感不就是这些微小的幸福感所带来！
03|叁
全维产品升级，壹号院同款
户型零短板，得房率超90%
城投融创国博城首开1、2号楼，均为15层的小高层，是目前市场上极为稀缺的低密产品。
▲地块分布图
同时，融创还将前期诸多红盘的流量最优户型集合在此，打造出与融创光谷壹号院类似的产品。
项目首推建面约105平、118平毛坯三房， 公摊仅约15.8%，再加上大飘窗、超大阳台等可拓展面积，得房率近90%，性价比更高！
更值得一提的是，项目将层高做到了约3米！舒适度更高！
相信不少人有注意到，武汉大部分楼盘的层高都在3米以下左右，只有滨江、市中心等高端项目会达3米以上。
▲楼栋布局图
A1户型建面约105平三房两卫
三开间朝南，餐客厅一体。
南向次卧连通阳台，另外2间卧室都带有可灵活拓展的内飘窗，后期可改造成全景落地窗，更加实用美观！
得益于低公摊和高得房率，该户型只需百平左右的门槛，就能得到实用空间相当于市面上近120平左右的产品，新婚置业或三口之家完全无压力！
B1户型建面约118平三房两卫
不到120平就做了边户设计，南北通透无暗房，空间规划合理，无浪费面积。
入户玄关增加了仪式感和隐私性，餐厅带飘窗、客厅带阳台，保证了全屋的采光，放大空间视觉效果；
另外全房4个飘窗，可拓展面积更大，得房率更高！是改善家庭的不二选择！
项目还提供丰富的户型产品以满足不同的置业需求：
B2户型建面约99平三房两卫
数量不多的三房小户型，格局方正，三开间朝南，一字大阳台，可拓展面积多，得房高，空间使用率秒杀同面积段产品。
总价不高，上车门槛低，是置业主城的品质住宅的性价比首选。
C户型建面约130平四房两卫
项目稀缺的四房大边户，独立玄关设计，是入户前的安全屏障；
户型格局方正，南北通透，采光通风好，可拓展面积高，毛坯交付，户型空间具备“成长性”。
可实现全生命周期的多场景打造，满足不断升级迭代的居住需求。 一步到位的满足改善家庭。
据老欢了解，周边项目由于多是高层或超高层住宅，公摊大，套内实得面积小，同样的套内使用面积，总价高出了20-30万，而项目C4地块的升级产品，在得房率和容积率上都更有优势，秒杀周边项目！
而且项目在户型设计上也更先进，三开间朝南，一字大阳台，是区域内的领先产品！未来在存量房市场，显然更受欢迎！
04|肆
四地铁交汇+十五年教育+五公园环绕
超配大城正兑现！
而项目的另一大亮点，是即买即享的优质生活体验。
城投融创国博城可以说是一座真正意义的超配大城，拥有一站式全能配套。
购房者最为关心的地铁、学校、公园、商业及医院等均在家门口，享有城市便利生活圈。
· 四地铁交汇，教育医疗升级，坐享区域成熟配套
国博周边有多条快速路，出门就是江城大道、国博大道，及三环线、杨泗港快速通道、杨泗港大桥等，出行十分便捷。
▲地铁站实拍
同时项目还是妥妥的四地铁盘，周边共规划有6、11、12、16号线四条地铁线路交汇。并占据地铁12号线博览路站、国博中心南站双站点。
地铁12号线是武汉首条环线地铁，串联武汉主城区，预计2025年实现通车。
▲西大街小学国博校区
教育方面，国博自带约200亩教育用地，有6所幼儿园、2所小学、1所初中和1所高中，15年一站式教育，全在家门口搞定！
目前西蒙国际国博新城幼儿园、汉阳教育局直管的公立幼儿园——玫瑰楚萌博睿幼儿园，还有西大街小学国博校区都已开学。
在医疗方面，自驾10分钟内就有武汉市亚心医院、武汉泰康同济医院、武汉市中医院，可满足日常就医需求。
· 商业兑现开挂，未来区域人气中心
城投融创国博城体量约700万方。其中规划建设120万方的中央商务区，落成以后将与460万方生态居住区融为一体，将成为板块的“人气中心”。
▲洲际酒店实拍
2021年开始，商业配套更是加速兑现。
2021年11月12日，新城国博公司与沃尔玛公司完成了合作协议的签订。武汉第二大山姆会员店选址已确定。
山姆国博汉阳旗舰店建筑总体量约6万平方米，可提供1000余个专享停车位，预计2023年中期建成、年底开业。
▲实拍图
另外，麦当劳得来速汽车餐厅盛大开业，肥肥虾庄落地国博、薇拉摄影集团总部也落户在此，千亿大城的潮流生活也正在开启。
一江一渠五公园，滨江江滩仅约700米，宜居性加倍
宜居性上，项目拥有一江一渠五公园的休闲配套，距离滨江江滩公园仅约700米。
还有中央水景公园、国博公园、莲花公园、国博滨江公园和社区口袋公园，华中最大音乐喷泉网红打卡点也已开放。
▲实拍图
项目整体规划以水系相连接，被六湖（南、北太子湖，龙阳湖，三角湖，墨水湖，后宫湖）双公园（中央水景公园、滨江江滩公园）环绕，未来居住环境得天独厚。
老欢综合点评：
城投融创国博城位于国博中心C位，项目周边四地铁交汇，临近江滩、公园、学校，配套成熟。拥有独特的区位优势和空间资源优势。
历经十年，武汉城投集团以超强兑现力，打造了武汉建设开发历史上体量最大的综合性城市体，收获了无数购房者的认可。
现在，十期C4地块，高端豪宅专家融创为这个城市封面注入了TOP级的产品力。
1、主城区稀缺的15层小高层，类公建化外立面+流线造型+超大窗墙比，提升项目档次与颜值；
2、融汇融创标杆盘的产品亮点，结合项目自身优势，助力国博产品力的跃级，满足不断升级的居住需求；
3、仅约2.5超低容积率，低至约15.8%的超低公摊和约90%超高得房率，多飘窗、大阳台等可拓展面积，舒适度和性价比再升级。
一般来说，具备多重稀缺资源的品牌大盘，其产品附加值更大，楼盘保值增值性也更强。
随着国博进一步兑现，在城投和融创两大品牌开发商的合作下，项目未来溢价空间可想而知！
城投融创国博城即将推出建面约105、118平毛坯三房，另有前期少量建面约89-159平带装修房源，首付仅约46万起！如对项目感兴趣，可要抓紧了！