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提问：房哥，在宁波买房，鄞州和杭州湾怎么选？
回答：30年前，错过深圳，20年前，错过浦东。
今天，不要再错过杭州湾！
根据宁波对杭州湾新区30年以后的规划，在30年以后的2050年，杭州湾新区能够成为宁波的第二个市中心。
宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心 ，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地。
在刚刚过去的2019年，宁波杭州湾的楼盘几乎卖得风生水起，日光盘频现，抢房模式再次开启....
提问：房哥你好，买房投资如何挑选户型、小区位置？
回答：最佳户型是南北通透，最好是三通透的，小区中间位置是最好的，一般也是楼王的位置，不临街不把边。楼层如果是电梯房，建议中高层，楼梯房中间层最好。详见知识星球内部分享《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》
提问：房哥，城市建设这么快，郊区房子值得买吗？
回答：值得买。以杭州为例，2017年杭州开始进行人才引进，计划引进200万人才，同时杭州向东向西的大江东及未来科技城等热门区域正在大力建设之中，大量的人口涌入也就使得杭州房产有了更多的购买需求。
长期来看，杭州是一个人口流入城市，需求不断增多，但供给短期内却不会激增，因此从历年的发展趋势来看，杭州房价仍会稳步上涨，这里的上涨是在购房者能够接受的范围中悄悄爬升。
提问：房哥，我是宁波老三区的，这几年的雾霾比较严重，想住的远一点，以后方便养老，杭州湾值得买房吗？
回答：三面为山、扩张有限、向北跨越、再造一座“宁波市”、两点一线、平行发展、宁波北部新城已是宁波下属最高级别新区、而这座新区就是杭州湾新区。
宁波北部慈溪+余姚、这两座县级市GDP高达2800亿、超200万人口、但是到宁波主城区均在40公里左右、相比之下、到杭州湾新区均在20公里左右、因此在北部建立城市副中心势在必行。毫无疑问，杭州湾是值得买房的。
提问：房哥你好，请问今年买房，如何买到好房子？
回答：买房赚钱的秘诀在于：买笋盘。
笋盘一般特指物美价廉的房子，希望像春笋一样一夜之间价格暴涨，一般在房产市场行情不好的时候，有的人急需用钱，只能大幅低于市场价卖房子，或者之前的业主还不起房贷，大幅降价卖房子。像这种能以大幅度低于市场价买到的房子称为笋盘。详见知识星球内部资料《如何找笋盘！?抵押贷全流程操作手册》
提问：房哥，我是湖州市区人，德清县值得买房投资吗？
回答：值得，德清县属于湖州市范围。长三角杭嘉湖平原西部的一个县城，其东望上海、南接杭州、北连太湖、西枕天目山麓，常住人口65万左右。
2018年德清GDP跨过500亿元关口，GDP达517亿元。从经济总量来看，力压长兴县和安吉县，称得上浙北第一县。承接杭州人、宁波人、上海人的休闲后花园，增长实力强劲。
杭德轻轨开建、杭州二绕即将通车、银泰入驻，从这些利好消息来看，德清的楼市应该会有一波新的热潮，对买房投资的购房者而言，现在是一个好时机。
提问：您好！我是奥地利国籍华人有维也纳经济大学硕士学位。请问有在杭州购房资格吗？计划在杭州滨江买一套350万左右住宅房，主要为投资。有什么好推荐吗？
回答：硕士学位在杭州享有优先购房资格。
中天官河锦庭，总户数1300户，两梯四户，高层总共6栋楼，总建筑面积20万平方米。处于滨*核心江**地段，位于滨康路，距离地铁1号线西兴站200米，距离地铁5号线滨康站500米。
该小区2015年交付，楼间距较大，双地铁环绕，自带幼儿园，对口的学校是春晖小学，西兴中学，属于西兴地段老牌学校。小区人车分流，有中央景观、假山流水、长亭走廊、地上车位、地下车位。近三个月最低成交单价39326元/平，户型89平，符合你的需求。
提问：房哥您好，谢谢您的解答 1-在临安买房，外地人不让落户。这对我后期出售这套房子有影响吗
2-在临安投资买房，选多大面积的，后期好出售
3-临安的哪几个楼盘，值得购买
4-我和我老公只能暑假过去，买房毕竟是大事。我们更倾向于去实地看一下，又担心临安的房价会涨，到时又要多花钱。你说我们是现在有看好的房子马上入手呢？还是暑假过去也不耽误？
回答：1，这个规则对你的后期出售不影响。2018年2月11号起，临安正式暂停落户。从长远的角度来看，这个规则是会进行调整的。
2，买房投资，接盘者比例最大的是刚需，从刚需的角度来看，一个三居室的90平至130平是最佳选择，后期接盘的群体相对较多。
3，临安目前有两个Tod楼盘。Tod楼盘在整个杭州都是屈指可数的，临安的两个Tod楼盘分别是“绿地亚洲公园”、“宝龙旭辉城”，这两个楼盘的总建筑面积分别是35万平方米，33万平方米。这两个楼盘均建在地铁站上，均自带商业综合体，总户数均超过1000户以上。是临安的新楼盘中最大的前两位。
4，买房投资必然是人生大事，实地看房是有必要的。从目前的情况来看，距离暑假还有五个月，宝龙旭辉城的房源和绿地亚洲公园的房源供应量还是较多的，暑假买房存在正常的涨价幅度，属于正常范围。可以根据自身实际情况决定买房时间。
提问：房哥，我是萧山人，家里孩子大三，可以用小孩的名义购房吗？
回答：根据杭州限购政策，满18周岁可单独作为一个购房家庭，有购房资格，可以以小孩名义购房。但是因为在读学生没有稳定的收入和收入证明，银行会要求全款购房；如果父母做担保，有一些银行可以首付6成。详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，在宁波老三区买房，什么房子值得投资？
回答：目前老三区江北均价2.5-3W，海曙均价3.5W左右，鄞州均价3.2W，如果考虑到预算问题，可以看一下鄞州狮山地铁站的水印江山，老三区价格很低的带装修，单价2.5W左右，百年老校鄞州实验小学。
提问：房哥好，每日必看你的文章。想在杭州买一套学区房，采荷钱江苑校区学校怎么样？希望离杭州东站近一点。
回答：钱江苑直升新城实验，公办里数一数二。就算没有落户，成绩较好也能录取。采一目前三个校区，双菱、采荷、钱江苑。软件没有区别，校长常年都在钱江苑办公。这个学区房的确是很不错的。杭州东站附近是很好的，交通要塞。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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