纵观莱芜的发展历程，高新区板块可谓是后起之秀，在=莱芜楼市版图中也是举足轻重的角色。在区域板块内，其中城发凤凰城与汇源首座是现如今莱芜购房者眼中的“香饽饽”，这两个楼盘离得并不远，房价也“旗鼓相当”。今天我们就聊聊城发·凤凰城和汇源首座。这两个楼盘的PK，不仅是业主间的硝烟之战，更是两大同类板块和同类产品之间的正式较量。谁更胜一筹？一起来揭晓！

先说凤凰城，莱芜高新区城发·凤凰城项目位于凤凰路与苍龙泉大街交汇口，项目由国企城发置业投资开发，共计规划建设18栋阔景美宅。后期小区内部规划建设一所高 端幼儿园，小学学区划片为滨河小学，初中及高中学区划片为莱芜一中，可见是标准的一中学 区 房；项目虽然说不像六区离一中那么近，但也不是很远，直线距离不过一公里，6500元/㎡这个价格来讲性价比还是非常高的。

从凤凰城到莱芜一中高中部，出门乘坐K8，5分钟即可到达莱芜一中。整个项目东侧又依托孝义河畔，风景优美，是大家茶余饭后都是游玩散步的好地方；西侧则是我们莱芜的六馆一院，图书馆、博物馆、科技馆等等应有尽有。但是项目商业配套以及医疗配套相对较弱，这不仅是此项目的缺憾，而是整个高新区的缺点，由于高新区作为新兴发展板块，其发展周期较短，区域范围内还未有成型的商业综合体或大型医疗机构。

我们再来看一下汇源首座，项目位于高新区南部地带，紧邻凤凰路与汇源大街交汇口，项目由莱芜汇源置业开发，其中一期、二期已圆满交房；三期8#、12#预计2019年10月31日交房；四期5#、6#、7#、13#楼正在施工中，预计明年交房，整个项目囊括3000户住户，社区体量非常大，人文气息浓厚。按照2019年莱芜高新区学 区划分汇源首座已划入滨河小学范围内，当做学 区 房来看，高层6700元/㎡的价格来讲还是非常合适的。

虽然要比凤凰城价格稍稍高出，但是只要你去过汇源首座小区，你就会觉得高出来的200元/㎡是非常值的，因为汇源首座园林景观按照欧式四季皇 家园林风格打造，面积高达12万平米，实属罕见！且社区采用人车分流技术设计，兼顾便利与安全，每天都忘情的在社区散步、健身、玩乐，与自然为邻，享受惬意人生。

汇源首座交通虽说便利，路线四通八达。但周边配套还差点火候，没有大型购物中心及商圈，仅有南姜庄社区、凤凰小区、仁和花园等小区级商超。不过在后期商业街的建成商家入驻户，周边商业配套将会日趋完善，让住户生活更方便。

综上所述，小编从品牌、外部环境、小区环境以及户型都做了对比。从区位和交通方面做了简单的介绍。

环境PK：汇源首座胜

户型PK：平手

区位交通PK：平手

未来规划PK：城发凤凰城胜

施工PK：汇源首座胜

配套方面，两个楼盘周边配套其实都相对一般，不过城发·凤凰城要略胜一筹，因为从2018年周边规划来看，凤凰城马路对面已规划为中小学用地，未来周边学校林立，非常方便。

施工方面，凤凰城共18栋住宅楼，已建设一部分，还都为期房，施工较为缓慢；而汇源首座共19栋住宅，目前一二期已交房，三期十月底交房，四期2020年十月交房，可以说施工是很紧凑很快的，万方绿化实景看在眼里，买的放心。今天小编就分析到这里了，如果你有任何疑问和见解，欢迎在留言区和我们一起讨论。

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