今天是2023年10月15号，一大早我就从家里出发去南京市江宁区汤山镇看房，从新街口到汤山温泉小镇全程27公里，我们先从新街口坐地铁二号线到马群站下车，在马群又换乘S6线到汤山温泉小镇，在轻轨上就看到汤山这一带的建筑有徽派特色，给了我一个初步好印象。
出了S6轻轨车站来到地面上，放眼望去，四周非常开阔，心胸豁然开朗，呼吸的空气都带有草香花香味。从地铁口到温泉小镇，目前只有一条845路环形公交车，我们为了看看周围的环境选择了走路。
宽阔的马路两旁种植了多种树木，在这初秋时刻树叶黄绿相间色彩多样，尤其是泛黄的银杏叶落满一地真想躺在上面打个滚。
近十来年南京的房价比较高，为了改善住房，很多南京人就选择了往外跑，一般选择去临近的安徽省或者镇江市句容买碧桂园的房子巨多，那个时候汤山这边还没有开发，我们看的这个康养社区是最近3—5年才开发的，去年底交付使用的商品房。这边的行政区域是南京市江宁区汤山街道。以前只知道汤山温泉很有名，另外知道这里有一个汤山矿坑公园。这个开发商真是有眼光选中了这块风水宝地建了康养社区，康养疗养院，使得这里越来越有人气。
今天我们正好赶上了一场越野赛，沿途看到不少选手跑的气喘吁吁的，具体是什么赛我们也不太清楚，也没关心。这附近还建了房车营地，我们看到营地里停了很多挂外地车牌的车。又因为今天是星期天，所以有很多自驾过来洗温泉，钓鱼，看比赛的，所以这里今天人多车多很热闹。
走了二十分钟左右我们来到一条叫做美泉路，道路南边的装饰墙上左边写着矿坑公园，右边写着康养小镇。往里望望可以看到矿坑公园的标志性建筑。再往前走五分钟，我们终于来到了康养小镇的入口处，这里面有洋房，有别墅，一到这里我这个敏感的人就闻到了草香花香的味道，心旷神怡啊！
我们刚走到售楼处大门口，售楼小姐姐就出来迎接我们了。走进售楼处，映入眼帘的是中式风格的装修，很符合我的爱好，真想在这儿多拍几张照片。售楼小哥告诉我们，现在的价格已经比两三年前降了不少，但是好房子也都卖得差不多了，我们想要的91平两室一厅的房子，现在就只剩一楼的了。尽管听到这个消息不免让人失望，我还是想去现场看看房子。
小哥按照工作流程首先带我们到地图前向我们介绍楼盘所在位置和周边情况。通过这个平面图我们了解到，这个温泉小镇附近有南京军区总医院汤山分院，有南师附中江宁分校汤山西路中学、小学、幼儿园，有汤山疗养院，有蒋介石的温泉别墅旧址，有矿坑公园，当然最著名的就是汤山温泉了。
听完介绍我们就跟着售楼小哥乘着他们的售楼电瓶车去看那几套还没有卖出去的一楼的房子。
沿途小区道路宽阔，绿化率很高，楼和楼的间距也够大，洋房的楼层最高只有五层但仍有电梯，这有点出乎我的意料之外。我们要看的房子就在这个怡乐院里面，和我们同车过来的是从上海来的两个男士。我们看的这个楼盘是去年底才竣工交付的，朋友半年前来过，那时买一套91平米的房子要200万，不过那个时候楼层是可以选择的，现在的价格降下来了，一个原因是整个的市场价格在回落，二是因为现在只有一楼的了。
这里交付的房子都是精装修的，厨房里的油烟机，燃气灶，抽油烟机等都配备好了，你进来就能用。这个房型是两室一厅，进门是带阳台的客厅，阳台不算太大，朋友说外面要是有个花园就好了。房间里有中央空调和地热，主卧大概有14平米左右，卫生间是干湿分离的，次卧在北边大概十二个平米。如果对装修要求不高的话，买好家具家电就可以搬进来住了。我们看的这套房子要价是130万。
看过了住的地方我们现在关心的就是吃和行的问题了，我们要去超市看看。
去超市的路上路过食堂顺便去看看。食堂已经建好但还没有启用，据说年底可以正常运营，不想做饭就可以到这里面来吃。
再去超市看看。我问到超市的商品价格，销售小哥告诉我，这里面的东西比市区的超市会稍微贵一点，因为这里人流量少。看了几样东西的价格：玻璃水九块九，巨峰葡萄七块八，我家门口巨峰葡萄也是七块多。
蔬菜不是太多，有苋菜、香菜、菠菜、茼蒿，辣椒，黄瓜，西红柿等，家里临时没有菜，到这儿来也能买到。
销售告诉我们，小区里每星期开两班车，带大家去镇上买菜，另外小区里面还有一个群，大家需要什么可以在群里面登记，然后有人采购回来。年轻人会选择自己开车去镇上买菜。
电瓶车十来分钟的地方有南师附中桐山路中小学，幼儿园也在附近不远。另外有一个威雅工学，从幼儿园，小学，初中一直到高中都有。
不过学费肯定就贵了， 一年得二三十万，所以不管有钱没钱都有学校上，没钱上公立的，有钱上私立的吧。
南京市医保在这边可以照样使用因为这里属于南京市江宁区汤山街道。这里离汤山镇两公里，离那个奥特莱斯1400米不到，奥特莱斯里面吃的用的什么都有。
我们是要过来过日子的，不是光看环境好就可以，这吃住行都要方便才行。现在洋房的入住率有50%还算是比较高的，才交付一年多一点，再有个三五年，估计差不多就住满了。
物业费是按平方收的，两块三毛钱一平，另外还有按年交的公滩水电费每年每户大概500元。
了解了这些情况之后，我们回到售楼处，上海来的俩位男士还在看户型图，最后买没买就不得而知了。
离开售楼处我们去了汤山镇，看到了我们前面说到的南师附中江宁分校、汤山小学。
这就是我们今天的看房之旅。
这里的环境真的很好，有温泉，有矿坑公园，有大片的树林、草地和小溪小河。
非常适合来养老。
年轻人的上班地址如果离这里不是太远的话，也可以选择住在这里，毕竟这里的房价比市区低了一半还多，而且也有中小学、幼儿园。关键是环境好。
南京的朋友们，你们觉得这里养老怎样？是否动心了？
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