原创： 王露 常州楼市 今天
撰文： 常州楼市编辑王露，欢迎加微信JAYCHOUwl，咨询买房问题
近期，我们轮番盘点了常州四大板块买房准入门槛，目前钟楼区和新北区结果已出炉！
新北区
激烈！常州新北11盘混战厮杀！最低10800元/㎡！
钟楼区
有杀气！常州这个区域13家楼盘混战厮杀，2盘要卖3万＋/㎡！
接下来，我们来盘点一下常州资历最深的区域——天宁区！以下为天宁区目前在售的新房项目▼
接下来为天宁区即将上市的纯新盘▼
经过一番统计我发现，天宁区目前仅剩11家楼盘在售！5家纯新盘近期也有所动作，其中天宁融悦府动作较快，将在今年10月首开！
从图表中，我们可以清楚的看到，目前天宁区主力在售楼盘中，买房门槛最低的就是衡麓世家，总价最低155万起；房价天花板是巨凝金水岸的大平层，总价最低828万起！
01
金科中梁衡麓世家即将加推，前期均价15660元/㎡
位于凤凰新城的衡麓世家，8月初首开现场人气爆棚，首开232套房源90分钟全部售罄！
据售楼员透露，项目预计将于8月底加推2#、4#，156套房源，户型面积97㎡的大三房和131㎡的大四房，前期均价15660元/㎡。
▼建筑面积约97㎡，三房两厅一卫
三开间朝南；入户玄关，进门便是和南向宽阔阳台连线的餐厅、客厅和厨房；客厅、卧室层层递进，动静分离，南向卧室各带飘窗。
▼建筑面积约131㎡，四房两厅两卫
一梯一户，自带入户花园，实用性极高；飞机户型，三开间朝南；活动区域（U型厨房+餐厅+客厅+动线设计合理；南主卧豪华套间，南次卧直连阔景阳台，北次卧飘窗阳台。
另外，项目一路之隔就是第一名校正衡中学总部。
项目所处的凤凰新城是正在日益崛起的超热门板块，有商业、有教育、有生态、有医疗、有交通，并且都在不断完善中！
02
新城招商璞樾和山前期房源在售，均价16500元/㎡起
项目信息：规划打造22栋11-18F小高层产品，总占地83199㎡，总建面25113.85㎡，绿化率30%，容积率2.2
项目地址：劳动东路与青洋路高架交汇处
目前楼王15#余房在售，户型面积143—175㎡，均价17000-18000元/㎡；14#、17#、22#仅剩少量房面积约145㎡和175㎡，均价16500元/㎡。
03
新城光明璞樾门第即将加推！均价上涨500元/㎡
项目信息：规划打造19栋住宅，占地面积77263㎡，建筑面积169979㎡，容积率2.2，绿化率30%
项目地址：光华路与采菱路交汇处
据售楼员透露，项目近期高层住宅涨价500元/㎡！最近加推高层17#楼115㎡三房，小高层18#楼143㎡四房，另有洋房余房在售。项目当前高层均价19000元/㎡，洋房均价22000元/㎡。
04
中海铂悦公馆即将清盘！最后机会，不容错过
项目信息：中海铂悦公馆项目占地约6.2万方，地上建筑面积约13.7万方，容积率2.2，打造的是15栋精装小高层，户型面积140-190㎡。
项目地址：光华路与采菱路交汇处
目前项目已清盘阶段，只剩下最后的几十套房源在售。
除此之外，中海此前相继拿下东风一、四和东风二、三地块。其中东风二、三地块未来将打造中海在常州的又一精装产品。
05
旭辉铂悦天宁即将加推7#楼，预计均价超27000元/㎡
项目信息：项目占地约6.8万方，总建面积约15万方，容积率同样为2.2，建筑密度为20%，绿地率达30%。拟建16栋9-18层小高层，精装交付。
项目地址：天宁区竹林路与飞龙路交汇处
旭辉铂悦天宁预计本月中旬加推项目7#楼，户型面积140、187㎡，预计销售价格27000-28000元/㎡，精装交付。
06
花语江南主力在售189㎡！楼王房源预计将于下半年入市
项目信息：项目占地约14.8万方，总建面积约32.5万方，容积率2.2，建筑密度为25%，绿地率达31%。项目限高60米，规划为清一色的35栋总高17层左右的小高层，约130-210㎡纯改善需求面积段。
项目地址：龙城大道与新堂北路交汇处
作为央企首入常州的品牌之作，自然是要拿出诚意的。
据悉，项目目前主力在售的是189㎡户型，接下来将会推出整个项目仅有两栋220㎡户型房源。
我了解到，如今一部分常州人已开始逃离别墅，苦于别墅开间小，楼上楼下爬楼梯，老年人住着也不方便，于是，很多人都开始寻找优质地段的大平层户型。花语江南220㎡户型，就受到了这一波买房人的重点关注。
户型面积220㎡，四房两厅四卫
07
龙运天城即将加推18#，预计均价19500元/㎡
项目信息：占地108486㎡，建筑面积238669.2㎡，规划建设23栋住宅，整个小区分东西两区规划
项目地址：丽华北路东侧、劳动中路南侧
目前在售2#，户型建筑面积105、115㎡，均价19000元/㎡左右。预计8月加推18#，户型建筑面积133㎡，预计均价19500元/㎡。
08
兰陵锦轩开盘5年没卖完！房价暴涨10500元/㎡
兰陵锦轩是个神奇的楼盘，开盘5年没卖完，房价暴涨10500元/㎡！目前仅剩最后7套现房在售，首付竟然需要5成！
此前，我的同事前往楼盘实探，售楼员称，小区目前洋房和高层均价都是19000元/㎡，因为所剩房源不多，所以首付至少五成，但可以有一定的延期时间，对资金的要求较高。（具体延期时间需和售楼处经理协商）
9
银河湾明苑预计将于近期加推！最高单价21100元/㎡
银河湾明苑的身世同样坎坷！
据悉，楼盘此前因开发商资金链断裂而烂尾，后来被政府接手而重生。项目近期已经领取了最后一栋高层住宅销许，预计将于近期加推，但具体时间和开盘方式，目前仍是未知数。
银河湾明苑新领30号楼销许，共238套精装房源，面积115、156、166㎡，均价约19793元/㎡，其中最高一套单价21100元/㎡！
户型图：
115㎡三房两厅两卫▼
156㎡四房两厅两卫▼
166㎡四房两厅两卫▼
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