又到每周楼盘测评时间，今天说的这个项目是中车·国际广场。单看名字，挺像一个购物中心，但它确确实实是个住宅项目，由中车置业（太原）有限公司开发。
项目概况：
项目位于北中环与五一路交汇处西南角，占地面积33.2万平方米，规划楼栋总数31栋，规划总户数5638户，分为五期开发，目前开发到第三期；容积率3.5，绿化率35%，车位配比1:1，物业费2.20元/㎡·月 ，物业公司为怡和安居物业，从数据来看，属于大体量中端项目。
区位点评：
该项目所在位置靠近小商品批发市场，是杏花岭区近几年重点整顿和开发的区域，周边新建成项目或在建项目比较多，虽然还是有些老旧小区，但与前几年相比，已经得到了改善，整体环境不错，比较适合居住。
交通评价：
自驾交通
交通是此项目的一大优势，北侧为北中环街，东侧为五一路，南侧靠近胜利街，西侧靠近解放北路，往东不到900米是涧河路，往北还有卧虎山路，道路四通八达，交通非常便利。
轨道交通
项目距离地铁2号线矿机站比较近，属于地铁房，地铁建成通车后将为该项目业主的出行提供极大的便利。
公交出行
该项目周边的公交站比较多，紧挨项目的有三个。途径十几趟公交车，线路覆盖范围也比较广，公交出行非常方便。
人居环境：
项目周边的配套设施在不断的完善中，距离卧虎山公园（太原动物园）1公里左右，距离龙潭公园2公里，距离森林公园和汾河公园2.5公里，稍微有点远。
该项目的医疗条件不错。距离比较近的有山西省中医院(胜利分院)和中能集团医院，稍远一点有大型医院，例如太原市中心医院（距离1.5公里）、省儿童医院和山大二院（距离2公里），能满足日常需要。
商业配套：
该项目所在的位置距离万达广场(太原龙湖店)1.7公里，距离柳巷3公里，又紧挨小商品市场，商业发展的基础比较好，已经吸引了北京华联购物广场、爱情海购物公园、宜家家居等大型的商业综合体项目入驻，未来将形成“北部商圈”。
教育资源评价：
该项目去年签约了山西省实验小学( 又名太原市杏花岭区新道街小学)，学校主体已基本建成，预计今年9月正式开学。
户型评价：
项目以三室、四室大户型为主，面积从90平米-190平米，选择比较多，毛坯交付。
两室B1户型，面积积约93㎡， 两室一厅一卫。两面朝阳，卧室南北通透，属于常规的小两居设计。
B1 户型， 2室2厅1卫1厨， 建筑面积约93.00平米
三室C1户型，面积约119.00平米，三室两厅两卫。三面朝阳，采光比较好，但通透性差一点；户型设计的还算合理，但死角较多，有一部分的面积浪费。
C1户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约119.00平米
三室C2户型，面积约134.00平米，三室两厅两卫。两面朝阳，南北通透，通风和采光都还不错；该户型除了私密性不强，没有什么太大的问题。
C2户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约134.00平米
三室C3户型，建筑面积约145.00平米，三室两厅两卫。三面朝阳，南北通透，通风和采光都非常不错；户型设计也较合理，居住舒适度高。
C3户型， 3室2厅2卫1厨， 建筑面积约145.00平米
四室D1户型，建筑面积约169.00平米，四室两厅三卫。户型三面朝阳，采光比较好，但通风不足；各功能区的位置也较为合理，没有太大的问题。
D1户型， 4室2厅3卫1厨， 建筑面积约169.00平米
四室D2户型，面积约187.00平米，四室两厅三卫。三面朝阳，采光良好，两个主卧的通风差一点，而且入户门正对卧室门，私密性不强。
D2户型， 4室2厅3卫1厨， 建筑面积约187.00平米
四室D3户型，建筑面积约190.00平米，四室两厅三卫。7.5米客厅开间，两卧朝阳，采光非常好；唯一的问题就是西南角的卧室的通风和私密性都稍微差一点。
D3户型， 4室2厅3卫1厨， 建筑面积约190.00平米
价格评价：
该项目目前均价13000元/m²，比对面的富力华庭和南边的万达龙樾府低很多，但与东侧的富力城等项目相比就比较贵了，属于中端改善型项目。整体配套还算齐全，有孩子的家庭可以关注一下。
施工进展：
项目一期已交房，二期交房时间为今年8月和10月，三期1#-4#、6#、7#号楼已开盘，交房时间预计在2021年10月31日。