进入三月后，各项工作逐步恢复到正轨，布吉君这段时间在华东、东北等地出差，因此公众号推文的更新频率有所下降。这几日都是白天在外考察、访谈，晚上抽出时间一点一点码字写稿。
近期布吉捷报频传，先是布吉文体中心开始招标（布吉文体中心又有新进展！公示建设规划许可，启动施工总承包招标），之后南门墩城市更新项目获得施工许可的消息在网上不胫而走（离开工又近了！布吉南门墩城市更新单元获重要施工许可），引发众人热议。南门墩地处进出布吉交通要道，说是布吉的门面毫不为过，因此项目的一举一动备受大家强烈关注并不难理解。
其实，除了南门墩项目，布吉目前还有很多已经动工或即将开展下一步工作的大项目、好项目，他们的陆续建成将逐步改变布吉过去的城市界面，填补片区相关空白，刷新大家对布吉的刻板印象和落后认识。
今天，布吉君就向大家盘点布吉片区9大重磅利好，让更多人重新认识布吉，让布吉人了解自己生活的这方天地的最新变化。
01丨南门墩旧改
南门墩片区城市更新单元西临铁东路，南临龙岗大道，紧邻深圳东站和轨道3号线、5号线及在建14号线换乘站布吉站。
根据此前更新规划（草案），南门墩项目将打造成计容建筑面积达63万平的超高层综合体。整体规划有14栋超高层，其中1栋62层写字楼、1栋46层公寓、多栋40-46层住宅，以及集中商业，另外配建有一所18班制幼儿园、24班制初中。是集住宅、商务公寓、商业、办公及酒店于一体的大型综合体项目。
作为布吉的门面，南门墩是很多人来到深圳、进入布吉的第一站，关系到大家对布吉和特区第一印象的好坏。因此，该项目的建成不仅将完善片区内产业、商业、教育等配套，是打造布吉新城最关键的一环，更可一举扭转大家对布吉过去的落后认识。可以说，南门墩项目只能成功，不许失败。
值得欣慰的是，就在前几天，该项目一期已拿到施工许可，即将进入正式施工环节（离开工又近了！布吉南门墩城市更新单元获重要施工许可）。期待！！
周边小区：金运家园、龙珠花园、佳兆业大都汇。
02丨木棉湾旧改
木棉湾旧改项目区域条件优良，临近龙岗大道，处于布吉站与木棉湾站之间，距离两个地铁口约300米左右，是3号线、5号线、14号线地铁直接受益片区。木棉湾旧改项目划分2个片区旧改，木棉湾入口片区和木棉湾片区。
木棉湾目前有三大旧改项目加持，北侧为佳兆业南门墩项目，计划打造计容建筑面积达63万平的超高层综合体；东侧为京基木棉湾项目，拆除重建面积约28.5万㎡，未来也将会是一个超百万大型综合体；木棉湾入口片区更新单元身处两个超大型城市更新项目中间。三个旧改项目相辅相成，可以预见对片区的改造提升有非常大的助力，前景可期。
目前，该片区拆楼速度正加紧进行，有住在附近小区的居民表示周末都能听到机器轰鸣声，看来项目进度在加快是无疑了。
周边小区：龙岗大道一号（佳兆业新都汇）、联美新天地、佳兆业可园、万科红、龙珠花园、布吉中心花园、大世纪花园、金运家园。
03丨东部快线地铁14号线
大布吉片区是深圳地图上的中心位置，四通八达。开车去福田比光明节约一半的通行时间，光明40多分到福田，而布吉只要20多分钟。布吉开车去南山也就30多分钟。布吉轨道交通密集，目前已开通的有3号线、5号线以及10号线。
即便如此，长期以来，布吉被外人黑得最多的还是她的交通。虽然相对于深圳很多地区来说，布吉绝不是最堵的，甚至比很多关外片区的交通情况要好得多，但奇怪的是，布吉却是因为交通状况而被一些自媒体和房产中介莫须有地黑得最惨的片区。不过幸好，14号线可以让很多黑中介和无知之士闭嘴了！
地铁14号线是深圳市域快线网络中东部首条线路，起始于岗厦北，终于沙田站，全长约50.34km。它连接起福田区、罗湖区、龙岗区、坪山区，并预留延伸至惠州的条件，共设站18座、停车场1座、车辆段1座、主变电所4座。
如果你以为14号线只是上述这么简单那就大错特错了。根据规划，深圳地铁11 号线二期（东延线）将与14号线贯通运营。即11 号线与 14 号线将在岗厦北交通枢纽实现同台换乘，深圳的东部和西部将被这两条地铁快线彻底联通。11号线二期工程线路长约5.97km，总投资约66.36亿元，已于2020年7月底开工。
明年14号线开通之后，布吉到福田CBD只需3站约10分钟，在岗夏北站与11号线同台换乘后，到南山中心区也不过30分钟，所用时间比目前宝安很多地方到南山的时间还要更短，因此说14号线是布吉和东部的福音一点都不为过，该线路必将进一步巩固布吉东进门户的地理区位及交通优势。
周边小区：健康花城、尚峰、慢城、康桥、金运家园、佳兆业大都汇、龙珠花园、万科红、龙珠花园、80后街、我爱我家。
04丨布吉文体中心
布吉文体中心项目位于龙岗区布吉街道文景社区，北至中兴路，东至政清路，南至政廉路，西至政和路。主要功能包括体育馆、体育馆训练馆、游泳馆、剧院、艺术展厅、文体配套等。总用地面积约19427.08平方米，总建筑面积117126.43平方米，其中，地上建筑面积62308.39平方米，架空休闲面积11314.19平方米，地下建筑面积43503.85平方米，满足800辆地下停车需求。
作为片区的文体建筑项目，该项目在综合考虑深圳地方气候、建设容量与功能需求等因素后，在满足各部分功能使用的前提下，设计将多个体块架空错动，形成多个架空休闲空间。
作为重点民生项目，该项目的建成将可满足片区居*运民**动健身及文化需求，让大家在家门口即可享受到优质的文体市政资源。布吉文体中心项目的建设进度一直以来都是片区居民的关注焦点，目前项目的各项工作正在有序推进，“买进布吉”此前报道了该项目“代建+运营”中标方牵头单位深圳保利文化发展有限公司已启动施工总承包招标工作（布吉文体中心又有新进展！公示建设规划许可，启动施工总承包招标），预计4月将会有新的进展，“买进布吉”也将持续关注。
周边小区：龙岗大道一号（佳兆业新都汇）、联美新天地、布吉中心花园、金运家园、大世纪花园、文雅豪庭、华昱花园。
05丨龙岗区第二人民医院（布吉人民医院）
龙岗区第二人民医院迁址重建工程项目（布吉罗岗地块）位于龙岗区布吉街道，是龙岗区重大民生工程，拟建设500床规模三级综合医院，总用地面积82153㎡，总建筑面积126900㎡，项目总投资约11.7亿元。目前正进行土方开挖外运工作，计划2024年12月完工。
在项目建成后，将缓解布吉辖区罗岗、可园、木棉湾、大芬、布吉等社区市民就近就医需求，缓解布吉街道目前医疗卫生资源短缺、人民群众看病难的问题，也为完善布吉街道公共卫生服务体系、提高诊疗技术水平和医学科技教育水平起到关键作用，具有促进经济发展、维持社会和谐稳定的深远战略意义。
周边小区： 佳兆业可园、万科红、荔山公馆、金御半山。
06丨深圳百外教育集团大厦
深圳百外教育集团大厦位于龙岗新区政和路与吉诚路合围处的布吉2018-61A—0001号地块，区位优越，附近即是布吉街道办，与建设中的布吉文体中心相邻，离3号线木棉湾站仅300米左右。项目总建筑面积约19万平方米，集办公与商业于一体，建筑主体高度为195.3米/44层，是龙岗地标性建筑。
该项目的建成将刷新布吉建筑新高度，成为布吉、龙岗地标性建筑。大家都知道，目前布吉发展面临的一大制约就是产业用地不足，而百外教育集团大厦将为布吉提供可观的产业用地，进一步完善布吉产业布局，同时为布吉引入一定的高端产业人口，优化人口结构。
网友供图
目前该项目已正式动工，2座大塔吊已经矗立在施工场地，期待项目加快推进。
周边小区：龙岗大道一号（佳兆业新都汇）、联美新天地、金运家园、布吉中心花园、大世纪花园、诚信华庭。
07丨布吉公园及地下停车场工程
布吉公园始建于1992年，公园设施及配套已落后于城市发展的需要，特别是存有周边停车难的问题，急需重新加以规划改造。
经过前期大量的准备工作，布吉公园及地下停车场工程项目应运而生。该项目由龙岗区工务署负责，建设中标单位为中建三局集团有限公司南方分公司，建设资金约3.3亿元。
项目占地约2.3万平方米，地上空间为布吉公园的提升改造工程，地下空间为地下停车场及其配套工程，配备停车位合计678个，充电桩200个。该项目既可以缓解周边停车难，又可缓解开车进入东站坐火车停车难问题。新建后的地面上的布吉公园将成为景观秀丽、环境优雅的敞开式现代化公园，可以更好地服务周边群众的需要。
目前，布吉公园规划改造工程已进行封闭施工，施工周期约2.5年。
周边小区：美杜兰华庭、金运家园。
08丨布吉云巴项目
布吉云巴项目即龙岗区小云量轨道交通首期示范线工程，2020年12月1日，官方公布龙岗区小运量轨道交通首期示范线项目中标公示，中标人为比亚迪建设工程有限公司/比亚迪通信信号有限公司，中标价133691.46万元。
本次招标项目包括龙岗区小运量轨道交通首期示范线项目整体总包（含土建施工、机电采购安装及车辆采购），该项目预计2022年12月28日竣工。项目建设将补充地铁交通运量，提升片区公共交通出行品质，助力区域打造枢纽活力新城。
布吉君发现，目前网上流出南北2条路线图，具体走哪条线或形成环线目前还无法完全确定。如果走南线，则基本覆盖南湾街道人口最为密集的丹竹头社区、南岭社区、南龙社区等。在地铁17号线未建成之前，对南岭村片区的交通是一种重要的补充。
目前南岭片区还无轨道交通覆盖，居民出行非常不便，很多居民平时出行都是先乘坐公交到大芬或木棉湾地铁站，再转乘地铁。加上主干道布龙路隔三岔五挖路施工，高峰时车行缓慢，交通状况不容乐观。希望政府加快云巴示范线建设，同时加大力度确保地铁17号线进入五期，提升这一片区居民的幸福感与获得感！
周边小区：英郡年华、康桥、尚峰、健康花城、慢城、龙园意境、金运家园。
09丨木棉湾学校扩建工程
提到布吉的教育，很多人首先想到的是这里的百合外国语学校，这所蜚声深圳的学校以其“学霸集中营”的生源质量和令人惊叹的中考成绩，已经成为深圳教育“王者”般的存在，让无数深圳家长趋之若鹜。不过也正因其民办学校的性质、高昂的学费及大范围“掐尖”的招生制度，让很多普通布吉家长望“校”兴叹，难以享受到家门口的优质教育资源。
实景图
也许是因为百外过于闪耀的光芒吸引了大家的目光，让大家忘记了在布吉还有不少办学水平同样优秀的公办学校，木棉湾学校就是这样一所低调但不失内涵的学校。
效果图
木棉湾学校迁建于1994年，于2019年8月28日由小学升格为九年一贯制学校。学校位于深圳市龙岗区布吉街道，是一所公办九年一贯制学校，为广东省一级学校。木棉湾学校在龙岗区学业质量检测中长期名列前茅，学校自2015年起连续四年获龙岗区小学综合学业质量优秀奖，并在2019年被评为龙岗区首批智慧校园示范校。
备注：学校在龙岗区2020年秋季学期期末考试中，有关成绩在171所学校中排名第18位。
木棉湾学校原办学规模为36班小学，拟扩建18班初中，扩建后为54班九年一贯制学校，新增学位900个。目前，改扩建工程（一期）教学楼已交付使用，正开展改扩建二期工程项目，预计两年后完工。
学位申请情况：据学校官微介绍，木棉湾学校2020年秋季小一新生招生9个班，共450人，录取分数线为100.5分（学区户籍，不动产权证发证时间2019.5.15）。2020年小一新生学位申请人数583人，审核合格573人，不合格10人。其中被录取427人，分流到其他学校141人，有5人由于志愿填报原因未被录取。（备注：学校另招初一学生100人）
学校所属学区小区：龙珠社区、木棉湾社区、大芬社区[龙岗大道以北区域（蝴蝶堡、桔子坑、大芬新村）含：新都汇、超群大厦、大都汇、大芬艺术大厦、大芬油画苑、翡翠星光园（又名80后街）龙威花园（龙威豪庭）、桂芳园（7-8期）、兴和苑、沃尔玛购物广场、盈翠家园、中翠花园、中房怡芬花园、可园花园、龙珠花园、龙岗大道一号（佳兆业新都汇家园）、新都豪庭等]。
除此之外，今年布吉还将加快推动6个学校建设，扩大学位供给，这6所学校分别是：金稻田三期学校、南门墩一期24班初中、罗岗72班九年一贯制学校、石芽岭小学、百鸽笼学校以及上文说的木棉湾学校。
结语
布吉片区的利好还有很多，除了上述简单列举的9条之外，布吉短、中期的利好还包括水径石场群综合整治工程、布坂联络道等多条道路建设、多条断头路的打通、多个工业区更新改造、多所中小学校的新建及改扩建等等。这些布吉内部大大小小的变化，都将成为助推布吉二次腾飞的重要变量。
布吉的变化正在一点点呈现，布吉的界面正一步步重新擦亮，为什么一些自媒体和炒家、中介仍要不遗余力黑布吉？买进布吉公众号后面会有专文对此进行详细分析。这里简单提一点，那就是因为布吉占据原关外最优质的地理位置之一，过去布吉是深圳的先发地区，占尽了风头，而现在布吉的城市更新节奏没有其它片区快，所谓虎落平阳被犬欺就是这个意思。炒家们不会黑深圳其它偏远的地区，因为没有人把他们作为假想敌，而布吉只要城市更新加快节奏，短板将会迅速被填平，其性价比优势就会很快被人熟知，而这将直接威胁西部某些炒作片区。
很多不明真相、人云亦云的吃瓜群众（包括很多无经验的初次置业者）喜欢跟风一些恶意诋毁布吉的自媒体，嘲笑布吉“不急”。但如果我们跳脱自身利益局限就会发现，在深圳又有多少普通的基层行政单位有如布吉这般努力与奋进，更多的街道可能大家都没听过名字、不知道方位，他们就像小透明一样安静地存在于深圳地理版图，只在大家翻看行政区划图时，才被发现和谈起。
布吉不是不急，厚积薄发的她未来将以更加惊艳的方式与大家见面，回馈大家的期待与守望。
最后分享一组在网上看到的数据。
备注：图中百鸽笼、木棉湾等都属于布吉片区。
备注：2020年东部成交量遥遥领先西部，新政后东部相对西部的比较优势将会继续得到强化。
End
-买进布吉 未来可期-
「有用就扩散」（文章内容来自于买进布吉微信公众号）