根据连云港市发展和改革委员会网站数据显示，今日新增3个项目登记备案，涉及楼盘有凤凰光辉岁月商务花园，恒润韵洲府，悦珑府

新增商品住宅202套，备案面积约2.6万㎡，非商品住宅共计283套，备案面积约3.4万㎡。

详情如下：

凤凰光辉岁月商务花园

项目地址：海州区凤凰新城瀛洲路东，新大街北

备案楼号：1、4、6、8-17、20#楼

非商品住宅：备案套数240套，备案面积33911.44㎡，平均销售价格12971元/m2

本项目位于凤凰新城瀛洲路东，新大街北。东至规划匡井路，南至新大街，西至瀛洲路，北至规划西山

街。项目规划用地性质为商业、商务设施用地。项目总用地面积53997平方米，规划总建筑面积

99979.1平方米。其中计容面积76151.5平方米(低层办公10419.02平方米，多层办公44784.16平方米，

商业配套20948.32平方米）,本项目共计建筑物20幢；建筑密度为29.76%；容积率1.410；绿地率

20.50%。项目规划建设机动车停车位610辆（其中地面停车位154辆，地下停车位456辆），非机动车

停车位1440辆

恒润郁洲府

项目地址：海连东路北，韵洲南路

备案楼号：A-14#楼

商品住宅：备案套数136套，备案面积17487.46㎡，平均销售价格13480元/m2

非商品住宅：备案套数43套，备案面积762.76㎡，平均销售价格6000元/m2

恒润郁洲府一期共有13栋高层住宅。其中有3栋18+1层，3栋24+1层的高层，另有6栋12层的小高层，

1栋18层的高层。恒润郁洲府地处繁华的新浦中心区，郁洲路与海连东路港城主干道交界处。郁洲路主

干道南望苍梧绿园与市政府，北接14公顷城市绿肺--郁洲公园，与大润发、海鲜美食街隔街相望，港师

一附小近在咫尺。港城核心，360度精雕细琢 打造一站式城市综合新天地，港城中心区60万㎡精邸名

宅中规划有近10万㎡大型商业广场、沿街商业街、办公楼、住宅、幼儿园和会所等各项功能。新城

心、新未来 尽享零距离核心领地。恒润郁洲府以多形态物业形成功能相互补充的综合体建筑群，是具

有影响的地标式区域中心。ART DECO欧美经典，呈现完美私属领域，源于17世纪欧美经典新古典主

义风格，以庄重和优雅兼收的气质将古典与现代完美结合，创造出人性化的专属审美空间，礼赞港城的

历史与未来。

内部配套:会所，1、2、3号配电房，景观，道路，水泵房，电梯，人防、消防设备，地下（上）线路和

管道。

公共配套:会所

周边配套:港师一附小、外国语学校、中医药学校、大润发超市、万润商业街、巨龙街、泰源市场、郁

洲公园、苍梧绿园、酒吧一条街、海鲜美食一条街、美容会所、美丽都健身会所、中国银行、交通银

行、工商银行、建设银行、农业银行、东方银行连云港第二人民医院（盐场医院）、连云港第三人民医

院

悦珑府

项目地址：连云区平山北路西，逐海路南侧

商品住宅：备案套数66套，备案面积8623.14　m2，平均销售价格7420元/m2。

悦珑府项目位于连云区平山路与逐海路交叉口西南角，项目可建设用地面积约148488㎡，容积率

2.199，住宅面积31.15万平方米。项目共计14栋高层、3栋小高层、15栋电梯洋房，分2期开发，项目

自2018年10月份开工，首期部分楼栋计划2019年3月入市。 本项目为综合住宅小区，住宅产品丰富齐

全，可提供98-125㎡高层、125㎡多层洋房，最高34层，小区绿化率35%左右，园内建有健康跑道，周

边有小型农贸超市以及会所等生活配套设施。

内部配套:公交车站、办公及商业用房、物业配套及市政设施用房、地下车库、通信线路由小区物管中

心总配线架引入，支持数据通讯和电话通讯系统，有线电视由市有线电视网接入，按接受数字电视标准

施工。

公共配套:自建12个班（4200方）幼儿园、跑道、人行门禁、车牌识别、人脸识别系统、小区WiFi热点

全覆盖、门窗隔音降噪系统、周界防越报警系统、煤气泄漏检测系统。

周边配套:院前小学，海州湾小学、圣奥本国际双语小学、苏州外国语学校、西苑中学，东方分院，一

四九医院，江苏银行、建设银行、工商银行，中国银行、农业银行等；碱厂生活区菜场，海棠农贸市

场，苏果、家得福、五星、国美电器、德兰、光伸建材家居市场等。