南昌买房，投资应该买哪里？这是很多客户都喜欢问的一个问题。但是现在的南昌，还适合房产投资吗？
根据南昌市房信网资料显示，全南昌各个区域的二手房成交价都在下滑。
特别是南昌县的老小区，既没有学区，又没有很大型的商业，周边人群大多数都是地级市的外来人口，普遍人群素质不高。导致小区环境脏，乱，差。这类房子，你告诉我怎么涨得起来？
那么南昌市的房子就可以投资了吗？以红谷滩为例，目前的二手均价已经达到了2万多，像绿地外滩公馆的顶级学区房，小区均价甚至达到了34000多。随便一套房都达到了300万的总价。
在江西省南昌市这个经济并不是很发达的城市，很多人一辈子都赚不到300万，如果现在花300万去买一套这样的房产去投资，远远不如把这些资金放在主业上面，做一些生意，扩大自己的事业来的划算。
众所周知，红谷滩已经是一个很成熟的板块，所以房价普遍偏高，入手的门槛高，属于高输出，低回报的区域。而南昌县的老小区，因为配套不够完善，居民素质不高，小区环境比较差，所以也没有上升空间。那么正在发展中的新区板块呢？
以九龙湖为例，六七年前的九龙湖绿地国际博览城，房价也就六七千左右，现在的二手卖价却达到了16000左右每平，短短六七年时间，涨了一万块一个平方。也是让当初那些嫌弃九龙湖偏，而没有买的人非常后悔。
九龙湖的发展，大家有目共睹，随着西客站，省政府，这两个省级配套落地。政府就一直极力在打造九龙湖，想把九龙湖打造成一个省会中心。这也是九龙湖房价突飞猛进的原因之一，包括现在，九龙湖又引进了VR产业基地等配套。九龙湖的前途可谓是一片光明，那么九龙湖的房子就可以投资了吗？
要知道早期九龙湖的房价提升，除了九龙湖本身的发展，还有一部分是因为那段时间处于房产高峰期，那段时间所有房子都在涨价。就连老象湖的老破小区都在涨价，所以这些涨幅无法全归功于九龙湖的发展建设和投资潜力。
还有人说，南昌市的发展方针就是围绕一江两岸来打造的。这一点没错，以红谷滩为开始，先后是朝阳，九龙湖，到现在的象湖滨江。
而象湖滨江目前仍处于起步阶段，房价也普遍不高，所以很多人认为它会成为第二个九龙湖。认为在这里投资一套房产一定可以赚得盆满钵满。
首先象湖滨江永远不可能成为第二个九龙湖。因为象湖滨江的定位是南昌城市商务科创副中心，而九龙湖的定位是城市副中心，区域性的商贸会展中心，省级旅游集散中心，生态低碳智慧示范城区。从定位就不难看出，九龙湖甩开象湖滨江好几条街。
但是有人认为，象湖滨江作为南昌市一江两岸发展策略的区域。目前的在售均价在12000一平左右，是一块很明显的价值洼地。哪怕以后比不上九龙湖，也是具有非常大的发展空间。
首先，象湖滨江是属于南昌县管辖的，而九龙湖属于南昌市，甚至省政府，省委*党**校等等省级配套迁移至九龙湖。在市政划分方面，比象湖滨江高了两个等级。
南昌县总归是南昌县，这个枷锁导致了象湖滨江不会有好学区，众所周知，有学区的房子和没学区的房子。价格方面是两个概念。所以象湖滨江的投资潜力也非常有限。
这个时候就有人会说，那我去买一套学区房投资，站在全国的角度来看，不管哪个城市，学区房的房价都是最高的。那如果去买一套学区房来投资，是不是会很有潜力呢？
首先，目前南昌市有名的学区就那么几个，房价已经达到了南昌所能达到的房价天花板。那如果你去新校区买一套房产投资呢？
首先，新校区大多数都是在规划中，建设中，或者是刚对外招生。这个时候，新校区的学区能力还得不到体现。
大家要明白一个根源性的道理，影响学区好坏的原因是考试成绩。而能够影响考试成绩的不是学校的名字，而是老师和同学。正所谓名师出高徒，厉害的老师才能教出厉害的学生。其次，在上学途中，受同学影响的几率很大，正所谓近朱者赤，近墨者黑。如果身边的同学都是高素质人群，热爱学习的同学，对自家小孩的影响是很大的。
但是这些根本性的因素，并不会因为盖了一个什么什么学校而改变。名师是稀缺资源，不会因为某某教育集团在某个地方盖了一个学校，就能诞生出几个名师。
一个很简单的例子，清华学生学习成绩很好。但是清华为什么成绩好，首先人家的生源就是顶级的，能考进清华的同学，每一个都是天才中的天才。
再加上人家的教师质量是顶级的，想要进入清华教书，也要通过层层选拔和考验。当全国有名的教师和全国各地的天才学生汇聚在一起，才造就了清华。而并不是因为这所学校名字叫清华。
打个比方，哪怕现在清华宣布要在南昌建分校，那清华的南昌分校能达到老校的水平吗？肯定是不能的，首先有名的教师过不来，也不会过来。南昌的待遇怎么可能有北京好？
所以名师不会来，而高徒也不会来，哪个厉害的学生，不想去首都就学? 怎么可能来南昌这种二线城市。
所以投资学区房，风险也很大，如果是现有的学区房，投入资金太大，收益也较低。
如果是新校区的学区房，学区质量又无从考证，很有可能不会成为真正的学区房。
最后，想给大家说一句，靠买房致富的年代已经过去，现在买房投资，不要想着一夜暴富，而是把它当成一个长期的储蓄，靠买房来*制抵**通货膨胀，还是比较现实的。