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南京新楼市新成立业主爆料栏目，如果你遇到了坑爹闹心的楼盘，或者小区物业不作为，可以加编辑微信或者在后台联系我们爆料，经实探核实，我们将第一时间真实发布。
交付季，维权季。
最近，南京楼市各种维权频发。
今天，碧桂园湖光山色的业主向我爆料，称小区交付一塌糊涂，令业主们大失所望。
业主吐槽：买的是叠墅，到手还不如安置房......
1、怒了！血汗钱买别墅，交付却变“安置房”，业主痛诉开发商“7宗罪”！
据业主透露，他们购买的是碧桂园湖光山色3期凌湖苑的叠墅，项目位于江宁区正方大道谷里水库旁，由世界500强、千亿房企碧桂园打造，毛坯均价1.7-1.9万/㎡，总价400-600万之间，不是个小数目。
4月30日，项目正式交付。本以为项目由大型房企碧桂园开发，品质会有保障；再加上小区依山傍水，环境肯定很优美。然而，眼前的交付实景，却让业主们难以接受。
有业主表示：做的比安置房还差，根本没法住人！
业主总结出开发商的“7宗罪”：
第一，前期宣传的人工湖，如今成了“垃圾场”；
第二，正式交付小区大门竟没建好，排水系统也不完善；
第三，小区没有防护网、监控等设备，安防不到位；
第四，多户门窗歪斜 ，关闭不严有缝隙，密封性差；
第五，小区内部泥泞不堪，道路不平；
第六，部分电梯门框裂开，无法正常运行；
第七，水管直穿房梁，影响后期吊顶。
业主说，在买房前，售楼员说小区的东边有湖景，风景和视野都很好。
但是业主收房时，小区东边还只是一块放建筑垃圾的空地，业主表示不能接受！
一般楼盘交付，开发商都会精心布置，迎接业主回家。但是，碧桂园湖光山色竟然连大门也未装修好。
更奇葩的是，小区内部道路也未完全建好，路面泥泞不堪，尘土飞扬。这一条回家路让业主心寒。
部分下水道口未装井盖，存在安全隐患。此外，下水道内有明显积水，业主怀疑小区的排水系统也有问题。
小区围墙没有装防护网，安防不到位。
多户门窗倾斜，无法闭合，密封性差。
部分业主还发现，屋内的天花板有剥落现象。
有业主家内的水管直接穿过屋梁，后期影响吊顶。
部分电梯门框裂开，无法正常使用。
2、交付现场爆发冲突！保安撕扯业主横幅，场面混乱......
实际上，早在去年11月，有业主提前来看小区建设进度时，就发现一些问题。此后，业主多次与碧桂园方面负责人进行过沟通。当时业主就表态，如果沟通过的问题不解决，业主将拒绝收房。
没想到，小区正式交付时却依然一塌糊涂，让人大失所望。
更让业主气愤的是，4月30日收房，开发商竟然29日晚11点才给业主群发收房通知。
由于是临时得知要收房，交付当日，业主来不及找第三方验房单位。
4月30日下午，80多户业主急急忙忙到达交付现场。看完房后，业主们集体决定拒绝收房，并且派代表给湖光山色项目负责人送出《拒收函》。
业主说，虽然当天没有第三方验房单位，仅他们肉眼所见，都觉得小区交付问题很多......
但是，碧桂园湖光山色项目负责人不仅不收《拒收函》，还派安保人员撕扯业主横幅，双方发生肢体冲突，场面一度混乱。
直到警察赶往现场，碧桂园项目负责人才出面接受《拒收函》，这场闹剧才告一段落。
3、拒绝收房！业主要求做出整改，开发商方面却不予回应……
目前小区内的业主集体拒绝收房，希望开发商能够进行整改。
业主们的诉求很简单，要求开发商将购房合同中承诺过给业主的环境和配套，比如湖景、安防设备、道路、下水管道系统等全部履行到位！
有业主跟我说：“我们的诉求绝对合理，我们只想要一个能住得舒心、安全、合格的家！”
但是开发商方面并未对业主诉求给出回应，只是提供了项目相应的竣工备案表，表示小区和房屋没有质量问题。
目前，碧桂园湖光山色的业主还在找有资质的第三方验房单位，给小区和房屋做更彻底检查，南京新楼市也将持续关注事件进展。
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