一、本周商品住宅供销总体情况
近 10 周全市七区商品住宅供销情况统计图
新增供应情况： 本周大连七区累计新增供应 6.23 万㎡， 618 套房源。两个项目来自甘井子区域，分别万科城市之光的 188 套多层以及亿达春田禧跃的 90套公寓。另一个项目为中山区东港板块的中信丰悦城， 400 套高层产品取得预售证，即于本周开盘。
销售： 本周商品住宅销售面积为 14.94 万㎡，销售 1469 套房源，环比上涨14.9%，同比下降 3.5%。
本周迎来新一轮开盘加推小高潮。中山区的中信丰悦城（开盘），甘井子区的金地自在城（内部认购）、万科新都会，高新园区的龙湖星海彼岸均有新产品推出。表现较好的项目为中信丰悦城，项目推出 3#楼，共 155 套高层产品。前期共认筹 186 组，销售 80 套产品。成交均价 18500 元／平（含精装 3000 元/平），客户以中山区地缘性客户为主，年龄 40 到 50 岁的居多，其次为 30 至 40 岁的三口之家，客户购房买 100-150 平大户型产品多为改善， 59 平小户型产品多为首置及投资。
二、 本周商品住宅批售情况
本周全市七区共 3 个新增供应项目，中信丰悦城为本周新开盘项目，精装高层产品（装修标准 3000 元/㎡），面积区间 59-153 ㎡，共计 400 套，该项目位处港湾广场，临近地铁 2 号线，周边配套设施完善。万科城市之光获批 118套多层，面积 110 ㎡，精装地铁学区房， 受到客户欢迎。亿达春田新上市 90 套公寓产品，面积区间 20-70 ㎡。
三、本周商品住宅销售情况
1、销售量对比销售区域分布
本周全市七区商品住宅销售
甘井子区、金州新区、高新园区七区销售前三甲。承接 71%市场需求份额。本周，除西岗区、沙河口区及甘井子区外，其它区域销售面积均呈上涨态势。甘井子区本周销售量 4.65 万㎡，环比下降 20%，销售 490 套房源。前两名项目大连港天下粮仓、泉水润泽园集中备案，金地檀境近期加推热销，排在第三位。三项目分别销售 115 套、 45 套、 44 套房源，占甘井子区本周总成交量的42%。
金州新区本周销售量 3.35 万㎡，环比上涨 32%，销售 369 套房源。排在首位的鸿玮澜山三期开盘热销，销售 34 套房源。上周的销冠经开万达广场以 33套房源排在第二位。传统的热销项目，万科城、聚美东湾以 25 套、 24 套排在三、四位。
高新园区本周销售量 2.6 万㎡，环比上涨 79%，销售 261 套房源。万科新里城借势展会期间热销，以 52 套房源的销售领跑板块。龙湖星海彼岸加推带动销售数据上涨，本周销售 36 套房源居次席。大华锦绣华城本周销售 31 套房源排在第三位。前三甲项目均高调参加本届夏季房展会，对项目热销起到促进作用。
全市七区套均销售面积为 102 ㎡。套均销售面积最大的是旅顺口区，为 143㎡；金州新区成交套均面积最小，为 91 ㎡。
2、销售产品类型细分
近10 周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图
从商品住宅销售房屋类型来看， 本周普通住宅产品共销售 1284 套， 面积为13.03 万㎡,市场份额上涨两个百分点。 大连港天下粮仓、鸿玮澜山及泉水润泽园为本周销售量前三项目。 大连港天下粮仓凭借性价比优势、渠道进入后导入优质客源以及重点学区房名头-76 中及自建双语幼儿园和公立中学，获得客户的认可，销售情况较好。
公寓产品共销售 134 套，销售面积为 0.77 万㎡，市场份额下降四个百分点。公寓产品本周销量较好的项目为经开万达广场和新星星海中心。 经开万达广场价格较低， 配套万达广场， 升值空间较大，且周边竞品少，成交情况较好。 新星星海中心推出两个购房政策，方案一“ 1 万首付购房”、方案二“交多少返多少”，极大促进项目销售。
别墅产品共销售 51 套， 面积为 1.14 万㎡， 市场份额上涨两个百分点。 本周别墅市场销冠项目为卢卡艺墅， 本周共销售 30 套，面积 0.69 万㎡。 卢卡艺墅位于旅顺主城区板块，销售多年，本周属于集中备案。
四、本周商品住宅项目可供销售情况
本周全市商品住宅可供销售量及去化期统计图表
截止到 7 月 2 日，全市商品住宅可供销售面积为 1271 万㎡， 去化周期为 83周， 整体存量下降，去化周期开始呈上涨状态。
五、本周商品住宅项目销售排行
本周全市七区商品住宅项目销售面积排行榜
本周销量排行前十位的在售项目共销售 5.13 万㎡， 464 套， 销售集中度下降两个百分点。