“预交房”≠正式交房
什么是预交房这个最近两年流行起来的新名词，真不是喜提新房，不小心就是头大的开始。
瀚海尔湾业主没房本，想降利率
房子预交付是什么意思我上网查了一下
房子预交付在法律上并没有这个概念，
只是开发商弄出来的一个伪概念。
相当于开发商在约定交房的时间通知业主来收房
可能在某些方面并未达到收房标准，
在收房时业主会提出异议，
开发商再作整改，一来拖延了交房时间，
看似你收房了，但好多事情都不能办
上面是名门翠园业主，2021年12月收房到现在，但这都多久了，你看看没有房本
你该说名门翠园情况特殊，不能作为参考
小编你安的不好心，那好我给你看同开发商，同情况。
瀚海旗下去年交付的一个新项目，这可以吧，去年8月20号预交房，至今没有拿到房本，部分验收还没有通过，踢皮球的日子你想想，当时承诺11月份正式交房。
华润凯旋门入户大堂
有业主说了；预交房郑州华润凯旋门也是啊，为什么瀚海思念城不行，不一样吗？
答；不好意思真不一样，原本华润凯旋门于2023年6月底交付，结果2月预交付提前100多天，问这个更扎心，比我们晚开盘那么久，交房还早，早就早吧，还提前100天，哎你说会一样吗？
瀚海思念西苑在建中
说句白话就是：预交房你拿不到房产本
没有房产本你上学
没有房产本你想卖房
没有房产本你想转变低利率
没有房产本你装修都不敢进场，万一后期有什么验收，因为你的装修通不过，大家拿本难度又是增加你说收房又何意义。
住建局也表示没有预交付的说法，按照《城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，有三书一证一表，经验收合格后方可交付使用。
说这么多，就是想说一下，不要被预收房的喜悦给骗了，交付了等于又没有交付。
第一：大家统一坚定思想，没备案业主肯定不收房，不接受预交房。
第二：如果开发商再整幺蛾子，搞预交房，我们要盯着部分不明真相的业主，被忽悠，不能让他们被骗收房，还要盯着不能让开发商冒充业主，进个一两户去装修，那就完蛋了，几百万变成安置房，虽然没有这么夸张，房产本到手了，我们才信，其他别人承诺的都可以改变，毕竟合同有时候都不管用，对我们来说，何况承诺
第三：瀚海思念城暂时属于问题楼盘，各方面关注度还是很高的，毕竟当年网红神盘知名度还是很高的，外加那么多业主前线努力，你抖音，头条各大平台搜，瀚海思念城新闻都不少。如果预交房了，上面直接销号，后期在有点啥问题，找人都不好找，你已经收房了，已经不算问题楼盘了，万一房产证拖你个三五年呢？
最后想说下，当下房产回暖，瀚海思念城作为知名度很高的楼盘，从一房难求，停工，延期，复工作为郑州保交楼第一批队，如果瀚海能保质保量正式交付，对于郑州问题楼盘，对于郑州购买信心，对于瀚海大观地产，都有一个很积极的信号，基本属于多赢局面，这么好的牌不知道开发商准备怎么打。